本篇文章給大家談?wù)劰鹆侄址抠I賣,，以及桂林二手房買賣稅費(fèi)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

我在桂林購(gòu)買一套二手房成交33萬(wàn)72平方,沒(méi)滿五年要交多少錢的稅費(fèi)_百度...

1,、過(guò)戶稅費(fèi)約為28000元,。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為要過(guò)戶的房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）桂林二手房買賣,，買方：契稅5%桂林二手房買賣,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百桂林二手房買賣，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）,。

2,、營(yíng)業(yè)稅6%+個(gè)稅1%是一定要面對(duì)的。如你首套,，契稅1%,。

3、契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

4、首先說(shuō)明的是,，房屋面積72平米屬于普通住房,。原房主8年前購(gòu)買的，已超過(guò)2年,，免征營(yíng)業(yè)稅,，免征個(gè)稅。契稅：1%*170000=1700 房屋過(guò)戶登記費(fèi)80 中介服務(wù)費(fèi)2%*170000=3400 如果不貸款,，應(yīng)該就是這些稅費(fèi),，合計(jì)5180元,。

5、基本都印花稅,，契稅應(yīng)該是5%大概是兩萬(wàn),，其他手續(xù)費(fèi)幾千塊錢。這是過(guò)戶手續(xù)費(fèi),。另外是收入所得稅,，各地政策不同。一般不滿5年的收取比較高,，一般在25%以上,。而且我們這邊沒(méi)特別說(shuō)明都是買房方負(fù)擔(dān)。你也沒(méi)說(shuō)是買還是賣,，也就不好細(xì)說(shuō)了,。

關(guān)于在桂林地區(qū)買二手房,。

1,、好。桂林中海左岸世家二手房子綠化率高桂林二手房買賣,，空氣清新,。桂林中海左岸世家二手房子距離地鐵站近，交通方便桂林二手房買賣,；周圍有大型商場(chǎng),，生活方便。房子采光好,，無(wú)遮擋,，室內(nèi)通風(fēng)，房子質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題,，防盜窗,，門窗很牢固，墻壁不漏水且隔音,。

2,、大致是9萬(wàn)多 其實(shí)很多稅都是賣方要承擔(dān)一些桂林二手房買賣的，單色這些基本上都算在買方這邊了,。不知道現(xiàn)在桂林是怎么算個(gè)人所得稅的,，因?yàn)榍岸螘r(shí)間有公文是差額的20%，也就是說(shuō)個(gè)人所得稅那一欄有可能還會(huì)多一點(diǎn),。單色如果評(píng)估費(fèi)能降下來(lái)一些的話大概8萬(wàn)5這樣就OK了,。

3、購(gòu)買二手房要注意些什么,？核實(shí)賣方的身份,。如果是個(gè)人，看他的身份證,；如果是單位,，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人,，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書,。到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。

4,、合適,。桂林市位于南嶺山系西南部，地處湘桂走廊南端,，廣西壯族自治區(qū)東北部,，桂林買二手房合適，北部及東北部與湖南省交界,，東南部與廣西壯族自治區(qū)賀州市接壤,，南部與廣西壯族自治區(qū)梧州市及來(lái)賓市毗鄰，西部及西南部與廣西壯族自治區(qū)柳州市相接,。

在桂林買二手房子要注意什么

1,、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò),。如購(gòu)買公房,，須桂林二手房買賣了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用,。

2,、桂林二手房出售注意事項(xiàng)選取正規(guī)的大中介雖然隨著二手房市場(chǎng)的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范,，但目前現(xiàn)實(shí)存在的種種交易糾紛還是令買房者和購(gòu)房者不勝其煩,。大公司一方面操作比較規(guī)范桂林二手房買賣；另一方面房源也比較充裕,。兩種代理方式各有利弊目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨(dú)家代理方式和一般方式,。

3、在與賣家溝通后,，如果確定要購(gòu)買該商品,，就需要確認(rèn)交易了。在確認(rèn)交易時(shí)需要注意交易的方式,、時(shí)間,、地點(diǎn)等細(xì)節(jié)問(wèn)題，以免影響交易的順利進(jìn)行。在交易時(shí)需要注意安全,，盡量選擇公共場(chǎng)所進(jìn)行交易,，并避免攜帶大量現(xiàn)金。第五步：交易完成 在確認(rèn)交易后,，就可以進(jìn)行交易了,。

4、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

5、然后,，去房管部門登記,，辦新證，只收工本費(fèi),。登記時(shí)要提供房產(chǎn)買賣協(xié)議,、契稅證明，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人提供身份證復(fù)印件,，產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)簽字,。以上不含中介的收費(fèi)。目前桂林規(guī)定：買賣房產(chǎn)契稅5%,，贈(zèng)與房產(chǎn)契稅1%,，繼承房產(chǎn)契稅萬(wàn)分之五，夫妻離婚房產(chǎn)析產(chǎn)契稅也是萬(wàn)分之五,。

在桂林買一套20萬(wàn)左右的二手房的過(guò)戶費(fèi)是多少?

萬(wàn)二手房過(guò)戶費(fèi)多少二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免),、營(yíng)業(yè)稅5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅,，只需交契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。

一般的情況購(gòu)買二手房,，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,，非住宅10元/平米 登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元 共有權(quán)證：20元,。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）。

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,，面積在90平以上144平以下繳納5%,，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。

二手房過(guò)戶費(fèi)主要是契稅,，營(yíng)業(yè)稅,，個(gè)人所得稅，印花稅,，測(cè)繪費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記的工本費(fèi),。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和房子的面積，房子的成交價(jià)格都有一定的關(guān)系,，如果房子面積在90~140平之間的話，契稅就是房款的5%,，個(gè)人所得稅和這套房子居住的時(shí)間有關(guān),。

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