本篇文章給大家談?wù)劰鹆侄址抠I賣，以及桂林二手房買賣稅費對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

我在桂林購買一套二手房成交33萬72平方,沒滿五年要交多少錢的稅費_百度...

1,、過戶稅費約為28000元,。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）桂林二手房買賣,，買方：契稅5%桂林二手房買賣,，其它過戶稅費約數(shù)百桂林二手房買賣，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。

2,、營業(yè)稅6%+個稅1%是一定要面對的。如你首套,，契稅1%,。

3、契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

4、首先說明的是,，房屋面積72平米屬于普通住房,。原房主8年前購買的，已超過2年,，免征營業(yè)稅,，免征個稅。契稅：1%*170000=1700 房屋過戶登記費80 中介服務(wù)費2%*170000=3400 如果不貸款,，應(yīng)該就是這些稅費,，合計5180元。

5,、基本都印花稅,，契稅應(yīng)該是5%大概是兩萬，其他手續(xù)費幾千塊錢,。這是過戶手續(xù)費,。另外是收入所得稅，各地政策不同,。一般不滿5年的收取比較高,，一般在25%以上,。而且我們這邊沒特別說明都是買房方負(fù)擔(dān)。你也沒說是買還是賣,，也就不好細(xì)說了,。

關(guān)于在桂林地區(qū)買二手房,。

1,、好。桂林中海左岸世家二手房子綠化率高桂林二手房買賣,，空氣清新,。桂林中海左岸世家二手房子距離地鐵站近，交通方便桂林二手房買賣,；周圍有大型商場,，生活方便。房子采光好,，無遮擋,，室內(nèi)通風(fēng)，房子質(zhì)量沒問題,，防盜窗,，門窗很牢固，墻壁不漏水且隔音,。

2,、大致是9萬多 其實很多稅都是賣方要承擔(dān)一些桂林二手房買賣的，單色這些基本上都算在買方這邊了,。不知道現(xiàn)在桂林是怎么算個人所得稅的,，因為前段時間有公文是差額的20%，也就是說個人所得稅那一欄有可能還會多一點,。單色如果評估費能降下來一些的話大概8萬5這樣就OK了,。

3、購買二手房要注意些什么,？核實賣方的身份,。如果是個人，看他的身份證,；如果是單位,，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人,，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書,。到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。

4、合適,。桂林市位于南嶺山系西南部,，地處湘桂走廊南端，廣西壯族自治區(qū)東北部,，桂林買二手房合適,，北部及東北部與湖南省交界,，東南部與廣西壯族自治區(qū)賀州市接壤,，南部與廣西壯族自治區(qū)梧州市及來賓市毗鄰，西部及西南部與廣西壯族自治區(qū)柳州市相接,。

在桂林買二手房子要注意什么

1,、仔細(xì)核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯,。如購買公房,，須桂林二手房買賣了解所購公房是成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用,。

2,、桂林二手房出售注意事項選取正規(guī)的大中介雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范,，但目前現(xiàn)實存在的種種交易糾紛還是令買房者和購房者不勝其煩,。大公司一方面操作比較規(guī)范桂林二手房買賣；另一方面房源也比較充裕,。兩種代理方式各有利弊目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式,。

3、在與賣家溝通后,，如果確定要購買該商品,，就需要確認(rèn)交易了。在確認(rèn)交易時需要注意交易的方式,、時間,、地點等細(xì)節(jié)問題，以免影響交易的順利進(jìn)行,。在交易時需要注意安全,，盡量選擇公共場所進(jìn)行交易，并避免攜帶大量現(xiàn)金,。第五步：交易完成 在確認(rèn)交易后,，就可以進(jìn)行交易了。

4,、買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

5、然后,，去房管部門登記,，辦新證，只收工本費,。登記時要提供房產(chǎn)買賣協(xié)議,、契稅證明，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人提供身份證復(fù)印件,，產(chǎn)權(quán)人都要到場簽字,。以上不含中介的收費。目前桂林規(guī)定：買賣房產(chǎn)契稅5%,，贈與房產(chǎn)契稅1%,，繼承房產(chǎn)契稅萬分之五，夫妻離婚房產(chǎn)析產(chǎn)契稅也是萬分之五,。

在桂林買一套20萬左右的二手房的過戶費是多少?

萬二手房過戶費多少二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免),、營業(yè)稅5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅5%,，其它過戶稅費約數(shù)百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,，只需交契稅5%,，其它過戶稅費約數(shù)百。

一般的情況購買二手房,，交易過戶需要交納的稅費：買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積,，非住宅10元/平米 登記費：（工本費）80元 共有權(quán)證：20元,。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）。

二手房交易需要交納的稅費主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,，面積在90平以上144平以下繳納5%,，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅,。

二手房過戶費主要是契稅,，營業(yè)稅，個人所得稅,，印花稅,，測繪費和房屋產(chǎn)權(quán)登記的工本費。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和房子的面積,，房子的成交價格都有一定的關(guān)系,，如果房子面積在90~140平之間的話,，契稅就是房款的5%，個人所得稅和這套房子居住的時間有關(guān),。

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