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你好,我需要購買35萬90平方米的二手房,假如過戶費我全包的話,大概過戶...

1、以您購買鄭州二手房90平房的35萬90平方米的二手房為例鄭州二手房90平房，契稅大致在3500元至10500元之間。其次，工本費是指辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項費用，包括不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等。工本費的具體金額因地區(qū)而異，一般在500元至1000元之間。評估費是指對房屋進行評估的費用，以確定房屋的市場價值。

2、營業(yè)稅鄭州二手房90平房：過戶價x6%，房本日期滿五年且唯一住宅可免。面積超過140平即使?jié)M五年也有營業(yè)稅。個稅鄭州二手房90平房：過戶價x1%，或（本次過戶價-上次購買價）x20%，哪個省錢用哪個。3契稅：90平以內(nèi)1%，90——140平5%，140以上3%，如果房本日期不滿五年一律3%。

3、安置房35萬過戶至少需要三萬四百元，以已購置兩年，產(chǎn)權(quán)未滿五年，房屋面積90平，成交價50萬為例。過戶費需要由這些費用組成：一是每平米三元的交易手續(xù)服務(wù)費鄭州二手房90平房；二是八十元的登記費、2%交易價的土地受益金以及五十元的核檔費；三是3%交易價的契稅；四是1%成交價的個人所得稅，綜合計算可得30400元。

4、一般二手房交易需要交納的稅費： 買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

5、賣方滿二唯一，買方首套，交1%契稅即3500，外加房本工本費85元。合計3585元。

6、按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅費是3萬元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。

蘭州西固小平房有買的二手房嗎

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2、算是二手房，只要是別人購買的存量房再次交易，都算二手房。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。

3、如果不是農(nóng)村房屋或者其他類型的小產(chǎn)權(quán)房，或者不是其他禁止上市交易的房屋，雙方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)該是有效的。有效的房屋買賣合同應(yīng)該得到履行，賣方不肯履行過戶手續(xù)，很大程度是基于這幾年來的房價上漲，妄圖以拒絕辦理過戶進而達到毀約的目的。

4、如果平房有商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，就算二套房。沒有以上證件，或土地為集體或劃撥性質(zhì)，不算二套房。

買了二手房算上稅好貴,求評估!,買房后有點悔,同小區(qū)挑高房與平房價格差...

現(xiàn)在小區(qū)附近都有一些快遞代理點的啊，你注意下你周邊，下次可以讓快遞員放在快遞代理點，不過這種是要收錢的，我們這里是一塊錢。 我能不能幫人代取快遞啊，比如1塊錢1個 可以的 只要是設(shè)立一個自取點 跟派送你那里的快遞員聯(lián)絡(luò) 這樣就有很多人在你那里寄存 買房要考慮那些問題 總結(jié)出了買二手房防忽悠的九大案例。

首先要注意賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，產(chǎn)權(quán)證上是否有共有權(quán)人。房主與賣房人是否為同一人，必要時可以到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。如果房子有共有權(quán)人，則后續(xù)簽約等流程需所有共有權(quán)人全部到場。

優(yōu)點是此類房總價較低，缺點是通風(fēng)不好，一般為過渡性產(chǎn)品。挑高的房屋產(chǎn)品商業(yè)、辦公、住宅都有，在北上廣深等發(fā)達城市比較常見。◆ ◆ ◆ 開間&進深 開間一般指房間的寬，進深一般指房間的長。較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。

網(wǎng)上二手房估價,多層算板樓、塔樓還是平房?

板樓是對建筑結(jié)構(gòu)鄭州二手房90平房的構(gòu)筑物的稱呼鄭州二手房90平房，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上鄭州二手房90平房，長度明顯大于寬度鄭州二手房90平房，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起鄭州二手房90平房；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。

塔樓跟板樓的特點是相對應(yīng)的，塔樓大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來，一般長度和寬度大致相同。

板樓一般是一梯兩戶的設(shè)計，公共部分的面積比較小，因此需要分攤的面積就少。板樓戶型的套內(nèi)建筑面積使用率通常高達90％以上，而塔樓戶型的套內(nèi)面積使用率通常僅為70％到80％之間。c、每一層的住戶少 板樓每個單元每一層的住戶比較少，一般是2戶人家。

塔樓和板樓的區(qū)別主要體現(xiàn)在居住密度、戶型設(shè)計、空間規(guī)劃上。就目前的市場來看，塔樓和板樓主要的區(qū)別是房價，板樓房價普遍高于塔樓。板樓的優(yōu)勢是通風(fēng)、采光好，一個樓盤項目的戶型差距不大，人口居住密度低，套內(nèi)建筑面積使用率高；劣勢是房價比塔樓高，戶型重塑性低等。

板樓的樓層通常比較低，一般為多層或小高層。因此，建筑密度和容積率均比較低，導(dǎo)致房屋的價格比較高。戶型可改造性差 磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體為承重墻，起到支撐作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

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