今天給各位分享二手房退房協(xié)議的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房退房協(xié)議書范本進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

購(gòu)二手房如何退房?

二手房交易可退房情形有：定金階段：這個(gè)階段雙方只是簽訂了定金協(xié)議，真正的存量房買賣合同還沒有成立，嚴(yán)格來說不存在退房的問題，實(shí)際上是退定金的問題。一般情形下買方違約定金不退，賣方違約雙倍返還定金。

二手房買賣中購(gòu)買者可以退房的情形是：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的。

買二手房已過戶能否退房買二手房已過戶不能退房。房屋過戶之后其所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，但是雙方可以協(xié)商，房子還可以再進(jìn)行買賣交易。

什么情況下可退已購(gòu)的二手房

1、法律主觀：具有以下情形之一時(shí)，可以退已購(gòu)的二手房： 經(jīng)過協(xié)商，雙方同意解除 二手房買賣合同 ； 符合購(gòu)房合同約定的解除條件； 符合 法定解除條件 ，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致 合同無法履行 。

2、購(gòu)買二手房簽訂了購(gòu)房合同后發(fā)現(xiàn)該房屋的主體不過關(guān)，那么也可以退房。因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家法律規(guī)定，如房屋的主體不合格是不能上市交易的，但是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量應(yīng)由有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)來鑒定。

3、購(gòu)買二手房后怎樣退房定金階段：這個(gè)階段雙方只是簽訂了定金協(xié)議，真正的存量房買賣合同還沒有成立，嚴(yán)格來說不存在退房的問題，實(shí)際上是退定金的問題。一般情形下買方違約定金不退，賣方違約雙倍返還定金。

二手房購(gòu)買后要如何退房有什么條件?

1、已經(jīng)買的二手房可以怎么退定金階段 這個(gè)階段雙方只是簽訂了定金協(xié)議二手房退房協(xié)議，真正的存量房買賣合同還沒有成立二手房退房協(xié)議，嚴(yán)格來說不存在退房的問題二手房退房協(xié)議，實(shí)際上是退定金的問題。一般情形下買方違約定金不退，賣方違約雙倍返還定金。

2、法律主觀二手房退房協(xié)議：二手房退房的條件如下，滿足其一即可退房： 合同因不可抗力，無法實(shí)際履行； 經(jīng)過催告后，賣方對(duì)合理期限內(nèi)延遲交房； 賣方拒絕 履行合同義務(wù) ； 符合合同約定的退房條件。

3、購(gòu)買二手房簽訂了購(gòu)房合同后發(fā)現(xiàn)該房屋的主體不過關(guān)，那么也可以退房。因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家法律規(guī)定，如房屋的主體不合格是不能上市交易的，但是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量應(yīng)由有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)來鑒定。

關(guān)于二手房退房協(xié)議和二手房退房協(xié)議書范本的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。