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安平二手房直賣網:安平二手房交易

唐明

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河北香河安平二手房過戶流程有哪些

過戶流程:領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》安平二手房交易,填表。交易:買賣雙方驗人簽字。查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果安平二手房交易,下午查次日出結果)。鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。

買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下:第1日遞交材料安平二手房交易,提出申請 買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的,而新房通常三個月拿到房產證,二手房過戶以后,一個月左右拿到房產證。

在德州買了套二手房,代款買的,68平請問過戶費是多少?

1、如果對您來說是首套房的話,稅費是評估價的2%,加上評估費大約一千左右。加上工本費100,無房證明100,測繪費100多。每平6元的費用。如果評估價在30萬的話。大約會花八九千吧。可以少評點就會少上一兩千塊錢!如果是二套房的話,還要多加評估價的2%。30萬的話就要多加6千元。

2、一般二手房交易需要交納的稅費:買房人應繳納稅費:契稅:房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅:房款的0.05%交易費:3元/平方米測繪費:36元/平方米權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

3、公證費,一般為評估價的2%。買賣過戶契稅:面積在144平米以上的需要繳納3%;面積在90平米以下,并且是首套房的可以繳納1%。交易費:3元/平方米。測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定。權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。

4、以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產登記中心完成過戶。

5、按房產證已滿五年算,過戶稅費約為3000元。過戶稅費具體如下:二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅5%,其它過戶稅費約數百。即總共8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。

6、二手房費收如下:測繪費36元/平方,買方。評估費0.5%(評估額,允許浮動)估價×5·6%沒滿兩年的增值稅 ,買方;。契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內5%,超過140平或非首次3%,由買方繳納。所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿兩年唯一住房減免。交易費6/平方,雙方。

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