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河北香河安平二手房過戶流程有哪些

過戶流程：領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》,、《房地產(chǎn)買賣合同》,、《買方確認(rèn)單》安平二手房交易，填表,。交易：買賣雙方驗人簽字,。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押,、查封（上午查下午出結(jié)果安平二手房交易,，下午查次日出結(jié)果）。鑒定：做《房屋安全鑒定報告》,。核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價,。

買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：第1日遞交材料安平二手房交易，提出申請 買賣雙方帶齊相關(guān)材料,，前往銀行,。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱,。工作人員會就材料做出初步評估,，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間,，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估,。

只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,，二手房過戶以后,，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

在德州買了套二手房,代款買的,68平請問過戶費是多少?

1,、如果對您來說是首套房的話,，稅費是評估價的2%，加上評估費大約一千左右,。加上工本費100,，無房證明100，測繪費100多,。每平6元的費用,。如果評估價在30萬的話。大約會花八九千吧,?？梢陨僭u點就會少上一兩千塊錢！如果是二套房的話,，還要多加評估價的2%,。30萬的話就要多加6千元。

2、一般二手房交易需要交納的稅費：買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米測繪費：36元/平方米權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

3、公證費,，一般為評估價的2%,。買賣過戶契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下,，并且是首套房的可以繳納1%,。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定,。權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

4,、以上是首套房,，二套房面積90平以下，契稅仍然1%,，90平以上2%,，其他一樣；三套房及以上,，契稅按照3%收取,。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本,、結(jié)婚證,、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同,，然后到地稅繳納契稅,，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

5,、按房產(chǎn)證已滿五年算，過戶稅費約為3000元,。過戶稅費具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年不用交個人所得稅及營業(yè)稅,，只需交契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百,。即總共8%左右,。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價,。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅,。

6、二手房費收如下：測繪費36元/平方，買方,。評估費0.5%（評估額,，允許浮動）估價×5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方,；,。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%,，超過140平或非首次3%,，由買方繳納。所得稅按全額的1%,，由賣方承擔(dān),，滿兩年唯一住房減免。交易費6/平方,，雙方,。

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4,、物業(yè)管理方面，光耀物業(yè)不僅負責(zé)日常的設(shè)施管理和維護，還擔(dān)任了物業(yè)顧問的重任,。施工過程中,，福建六建作為實力建筑單位，確保了項目的高質(zhì)量建設(shè),。項目的推廣和銷售代理工作則交給了天津世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司,，安平二手房交易他們?yōu)轫椖康氖袌鲞\作提供了專業(yè)的咨詢服務(wù)。

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