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杭州5月市區(qū)二手房價格多少,首付三成最少要準備多少錢

1、新房房價：25057元/平米，2%↑二手房房價：25452元/平米，0.5%↓5月杭州主城區(qū)二手房價格上城區(qū)50673元/平米下城區(qū)52312元/平米西湖區(qū)32160元/平米拱墅區(qū)36991元/平米濱江區(qū)36564元/平米如果是買一套80平小戶型首付3成來算的話，首付大概80多萬，加上稅費，至少準備90萬吧。

2、例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

3、首付三成，要準備約18萬買房子。已包括過戶手續(xù)。

4、個稅契稅各1%，如果沒滿五年，營業(yè)稅6%（地區(qū)不同，略有偏差），權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費6塊錢一個平方。其它的小費用，不例舉了，（懸賞分實在太低，打字累）你加個500只多不少了。因為各個房子都 有具體的情況，你說個總價，我不了解情況，只有讓你自己算了。如果你要求準確，最好按照過戶價來算。

5、一般買首套房的時候，首付三成的情況比較常見，但購買二套房的話，首付可能就要達到四到五成以上。買房子首付比例計算新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準備就行，新房差不多是房款的20%。

預算500-800萬在上海買房,我有三條建議

1、從總價500-800萬購房者對這上海各個區(qū)域的認可度來看，郊區(qū)重點關(guān)注閔行和寶山，市區(qū)重點關(guān)注靜安、徐匯、普陀。從產(chǎn)品的維度來看，建議大家在預算范圍內(nèi)，盡可能的購買具有差異化亮點的產(chǎn)品，這樣才會在后期二手房出售時，占據(jù)優(yōu)勢。

2、-800萬預算：這一預算段的購房者可以考慮更優(yōu)質(zhì)的地理位置和資源，選擇一些學區(qū)房或具有高功能性自住的房源。對于學區(qū)自住家庭，應重點考慮學區(qū)、交通、增值保值和自住體驗，適合的區(qū)域包括莘莊、春申、唐鎮(zhèn)等。對于非學區(qū)高功能性自住需求，關(guān)注居住體驗、交通、配套與增值保值。

3、在預算500萬的條件下，關(guān)注上海區(qū)域的房產(chǎn)性價比，經(jīng)過深入研究與分析，我傾向于在唐鎮(zhèn)區(qū)域購房。唐鎮(zhèn)，位于浦東新區(qū)中心，緊鄰外環(huán)線，與中環(huán)線距離極近，成為全上海外環(huán)外距離中環(huán)最近的居住區(qū)。這一區(qū)域擁有諸多優(yōu)勢，使其在浦東住宅社區(qū)中潛力顯著。首先，唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)版圖廣闊，商業(yè)配套正逐步完善。

武漢康橋小區(qū)的還建房的房產(chǎn)證幾年辦下來

只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)康橋小區(qū)還建房辦證了。經(jīng)規(guī)劃局工作人員核實，現(xiàn)回復如下經(jīng)規(guī)劃局核實，康橋小區(qū)還建房項目由武漢市利嘉置業(yè)有限公司開發(fā)建設，開發(fā)企業(yè)于2010年2月22日辦理了該項目的房屋初始登記手續(xù)，還建業(yè)主合同備案后，具備辦理個人不動產(chǎn)登記法定條件。

能不能辦兩證不是可以查出來的，按道理來說：遲早會辦，但交易有風險，如果將來不打官司就沒問題，打起官司來你必輸。兩證辦下來跟商品房是一樣的。

房師傅驗房公司的服務業(yè)績

1、總深圳康橋中心二手房的來說深圳康橋中心二手房，房師傅驗房專業(yè)可靠，能夠為客戶提供全面、細致、專業(yè)的房屋驗收服務。無論是新房還是二手房，選擇房師傅驗房都能夠讓客戶更加放心地入住。

2、“房師傅”是全國最專業(yè)的驗房公司，成立于2007年8月，國內(nèi)首部《驗房師作業(yè)標準與道德規(guī)范》參與制定單位和驗房師作業(yè)標準的實驗示范基地。“房師傅”的驗房團隊都是經(jīng)過專業(yè)系統(tǒng)的培訓，專業(yè)理論水平高，一線實踐經(jīng)驗豐富，經(jīng)典驗房案例多。

3、深圳康橋中心二手房我也是聽朋友說的，比較靠譜。雖然價格略微貴點，但是很劃算。深圳康橋中心二手房他們驗房的時候會提一個工具箱，看起來非常專業(yè)，而且報告寫得很詳細。

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