本篇文章給大家談?wù)劅o錫市中心二手房，以及無錫各區(qū)二手房?jī)r(jià)格對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

無錫二手房購買流程是怎樣的

無錫二手房購買流程為：看房，面簽。購買方要帶著定金和身份證，出賣方要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，帶好產(chǎn)權(quán)資料和身份證。出賣方房屋無抵押（住房貸款或其他貸款）下一步可直接辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管，貸款辦理；如房東房屋有抵押，需要還清貸款注銷他項(xiàng)權(quán)證后方可進(jìn)行下一步。繳納公共維修基金，網(wǎng)簽。

無錫二手房過戶手續(xù)包括：簽合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽合同是指：雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：雙方本人帶相關(guān)去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。

無錫二手房買賣流程： 了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

非無錫戶口無錫買二房需要的材料如下：在無錫繳納社保或是納稅的證明；銀行流水、工作證明、收入證明等材料；人民銀行打印的征信報(bào)告；房屋的購房合同及首付款證明；其他證明材料。

二手房買賣手續(xù)：看房，看中房子，和房東通過中介結(jié)構(gòu)簽訂合同，網(wǎng)簽備案，交稅，辦理貸款，過戶，拿新證，放款 契稅是按照房屋評(píng)估價(jià)費(fèi)收的，評(píng)估單價(jià)×總面積=房屋評(píng)估價(jià)。契稅是每個(gè)購房者必須要交的。

無錫二手房交易十大熱門小區(qū)(無錫二手房交易量)

陽光壹佰國際城，由陽光100中國控股有限公司開發(fā)，總占地面積39萬平方米，總建筑面積約58萬平方米。小區(qū)配套設(shè)施完善，包括阿爾勒文化中心、親子友好景觀、小鎮(zhèn)街區(qū)商業(yè)等。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021年1-8月，該小區(qū)的成交面積和成交套數(shù)均位于無錫二手房小區(qū)前十。

陽光壹佰國際城均價(jià)約51萬/_陽光壹佰國際城，是香港聯(lián)交所上市企業(yè)陽光100中國控股有限公司的產(chǎn)品，總占地39萬_，總建面約58萬_；規(guī)劃有近2000_的阿爾勒文化中心，10萬_親子友好景觀、8萬_小鎮(zhèn)街區(qū)商業(yè)、親子主題園林，CSS全社區(qū)兒童安全體系，天一實(shí)驗(yàn)小學(xué)陽光校區(qū)等配套。

套。根據(jù)查詢國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上周無錫市二手房成交735套，環(huán)比上漲百分之0.55，近10周成交均值為843套。截至2023年8月2日，無錫二手房掛牌量已經(jīng)超11萬套，達(dá)到110515套，顯而易見，市場(chǎng)上依舊存在不小的庫存壓力。

無錫五里新村和錫惠弄二手房哪個(gè)好

1、無錫五里新村。根據(jù)查詢搜狐新聞網(wǎng)顯示。位置優(yōu)越無錫市中心二手房：五里新村位于無錫市中心，交通便利，周邊設(shè)施齊全。相比五里新村，錫惠弄的交通不太便利，出行需要花費(fèi)較多時(shí)間。配套設(shè)施完善：周邊有多個(gè)大型商場(chǎng)、超市、醫(yī)院等，生活便利。

2、以該學(xué)校2021年的學(xué)區(qū)劃分為例，其對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房包含無錫市中心二手房了無錫市西直街、西橫街、錫惠弄、郵電新村、錫惠里、李巷、 西康路、興隆橋、棉花巷、錫惠橋西北沿河至興隆橋堍、李家浜底在內(nèi)的所有住房。

3、無錫市五愛小學(xué)施教區(qū)(招生劃片范圍)為：西直街、西橫街、錫惠弄 郵電新村、錫惠里、李巷、 西康路、興隆橋、棉花巷、錫惠橋西北沿河至興隆橋堍、李家浜底、五里新村。五愛小學(xué)石門路分校 學(xué)校位于原山北中學(xué)，盛岸路北側(cè)、石門路西側(cè)。

4、無錫市五愛小學(xué)招生范圍是：西直街、錫惠弄 郵電新村、錫惠里、李巷、 西康路、興隆橋、棉花巷、錫惠橋西北沿河至興隆橋堍、李家浜底、五里新村、后龍船浜、興隆苑、 華原小區(qū)、解放西路780、82號(hào)、 生活大師、 金馬國際花園、香榭花園、香榭一品、龍船浜。

5、法律分析：學(xué)區(qū)范圍：西直街、西橫街、錫惠弄、郵電新村、錫惠里、李巷、西康路、興隆橋、棉花巷、錫惠橋西北沿河至興隆橋堍、李家浜底、五里新村、后龍船浜、興隆苑、華原小區(qū)、解放西路780、82號(hào)、生活大師、金馬國際花園、香榭花園、香榭一品、人民西路11112557號(hào)等。

無錫市區(qū)二手房“帶押過戶”新政策!有哪些信息值得關(guān)注?

1、無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合對(duì)外宣布無錫市中心二手房，無錫市區(qū)二手房可以&ldquo無錫市中心二手房；帶押過戶&rdquo無錫市中心二手房；。無須提前還貸，無須墊付資金，可實(shí)現(xiàn)全程免費(fèi)。

2、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） 買方首次購房90平方以下無錫市中心二手房的房產(chǎn)按照1％繳納，買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照5％繳納，以下情況按照3％繳納：144（含144平）平方以上，買方不是首次購房，車庫，非商業(yè)用房）。

3、買賣過戶所需資料《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請(qǐng)人身份證明、賣方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、《存量房買賣合同》、其他必要材料（拆遷戶購房的，買方需提供《拆遷協(xié)議》）。

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