本篇文章給大家談?wù)劅o錫市中心二手房,以及無錫各區(qū)二手房?jī)r(jià)格對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
無錫二手房購買流程是怎樣的
無錫二手房購買流程為:看房,面簽。購買方要帶著定金和身份證,出賣方要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),帶好產(chǎn)權(quán)資料和身份證。出賣方房屋無抵押(住房貸款或其他貸款)下一步可直接辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管,貸款辦理;如房東房屋有抵押,需要還清貸款注銷他項(xiàng)權(quán)證后方可進(jìn)行下一步。繳納公共維修基金,網(wǎng)簽。
無錫二手房過戶手續(xù)包括:簽合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。簽合同是指:雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指:雙方本人帶相關(guān)去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。
無錫二手房買賣流程: 了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
非無錫戶口無錫買二房需要的材料如下:在無錫繳納社保或是納稅的證明;銀行流水、工作證明、收入證明等材料;人民銀行打印的征信報(bào)告;房屋的購房合同及首付款證明;其他證明材料。
二手房買賣手續(xù):看房,看中房子,和房東通過中介結(jié)構(gòu)簽訂合同,網(wǎng)簽備案,交稅,辦理貸款,過戶,拿新證,放款 契稅是按照房屋評(píng)估價(jià)費(fèi)收的,評(píng)估單價(jià)×總面積=房屋評(píng)估價(jià)。契稅是每個(gè)購房者必須要交的。
無錫二手房交易十大熱門小區(qū)(無錫二手房交易量)
陽光壹佰國際城,由陽光100中國控股有限公司開發(fā),總占地面積39萬平方米,總建筑面積約58萬平方米。小區(qū)配套設(shè)施完善,包括阿爾勒文化中心、親子友好景觀、小鎮(zhèn)街區(qū)商業(yè)等。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2021年1-8月,該小區(qū)的成交面積和成交套數(shù)均位于無錫二手房小區(qū)前十。
陽光壹佰國際城均價(jià)約51萬/_陽光壹佰國際城,是香港聯(lián)交所上市企業(yè)陽光100中國控股有限公司的產(chǎn)品,總占地39萬_,總建面約58萬_;規(guī)劃有近2000_的阿爾勒文化中心,10萬_親子友好景觀、8萬_小鎮(zhèn)街區(qū)商業(yè)、親子主題園林,CSS全社區(qū)兒童安全體系,天一實(shí)驗(yàn)小學(xué)陽光校區(qū)等配套。
套。根據(jù)查詢國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,上周無錫市二手房成交735套,環(huán)比上漲百分之0.55,近10周成交均值為843套。截至2023年8月2日,無錫二手房掛牌量已經(jīng)超11萬套,達(dá)到110515套,顯而易見,市場(chǎng)上依舊存在不小的庫存壓力。
無錫五里新村和錫惠弄二手房哪個(gè)好
1、無錫五里新村。根據(jù)查詢搜狐新聞網(wǎng)顯示。位置優(yōu)越無錫市中心二手房:五里新村位于無錫市中心,交通便利,周邊設(shè)施齊全。相比五里新村,錫惠弄的交通不太便利,出行需要花費(fèi)較多時(shí)間。配套設(shè)施完善:周邊有多個(gè)大型商場(chǎng)、超市、醫(yī)院等,生活便利。
2、以該學(xué)校2021年的學(xué)區(qū)劃分為例,其對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房包含無錫市中心二手房了無錫市西直街、西橫街、錫惠弄、郵電新村、錫惠里、李巷、 西康路、興隆橋、棉花巷、錫惠橋西北沿河至興隆橋堍、李家浜底在內(nèi)的所有住房。
3、無錫市五愛小學(xué)施教區(qū)(招生劃片范圍)為:西直街、西橫街、錫惠弄 郵電新村、錫惠里、李巷、 西康路、興隆橋、棉花巷、錫惠橋西北沿河至興隆橋堍、李家浜底、五里新村。五愛小學(xué)石門路分校 學(xué)校位于原山北中學(xué),盛岸路北側(cè)、石門路西側(cè)。
4、無錫市五愛小學(xué)招生范圍是:西直街、錫惠弄 郵電新村、錫惠里、李巷、 西康路、興隆橋、棉花巷、錫惠橋西北沿河至興隆橋堍、李家浜底、五里新村、后龍船浜、興隆苑、 華原小區(qū)、解放西路780、82號(hào)、 生活大師、 金馬國際花園、香榭花園、香榭一品、龍船浜。
5、法律分析:學(xué)區(qū)范圍:西直街、西橫街、錫惠弄、郵電新村、錫惠里、李巷、西康路、興隆橋、棉花巷、錫惠橋西北沿河至興隆橋堍、李家浜底、五里新村、后龍船浜、興隆苑、華原小區(qū)、解放西路780、82號(hào)、生活大師、金馬國際花園、香榭花園、香榭一品、人民西路11112557號(hào)等。
無錫市區(qū)二手房“帶押過戶”新政策!有哪些信息值得關(guān)注?
1、無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合對(duì)外宣布無錫市中心二手房,無錫市區(qū)二手房可以&ldquo無錫市中心二手房;帶押過戶&rdquo無錫市中心二手房;。無須提前還貸,無須墊付資金,可實(shí)現(xiàn)全程免費(fèi)。
2、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外) 買方首次購房90平方以下無錫市中心二手房的房產(chǎn)按照1%繳納,買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照5%繳納,以下情況按照3%繳納:144(含144平)平方以上,買方不是首次購房,車庫,非商業(yè)用房)。
3、買賣過戶所需資料《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請(qǐng)人身份證明、賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)、《存量房買賣合同》、其他必要材料(拆遷戶購房的,買方需提供《拆遷協(xié)議》)。
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