今天給各位分享加興二手房的知識，其中也會對嘉興二手房價進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

嘉興二手房個稅1%還是20%

%。二手房交易個人所得稅是20%，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目計征個人所得稅，稅率為20%。個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

中介費：買賣雙方各1%（北方） 買賣雙方各5%（南方）個稅：如果業(yè)主也是唯一住房出售免個稅。如果不是個稅1%征收。 契稅：2 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

先說說二手房買賣 有這么幾點要告訴大家 【中介公司的秘密，尤其是西安買房者更因該看】國家規(guī)定中介費最高3%，不得超過3%，而西安當(dāng)你去問的時候，他告訴你收取最高價。一般是買房和賣方各5%。而其實這個是可以談的，我個人買房的時候只付了0.5%的中介費。

嘉興二手房貸款政策

嘉興二手房貸款政策是：二手房貸款額度=評估價-評估價*首付比例加興二手房，二手房公積金貸款年限上限20年，使用公積金貸款總額不得高于存量房核準(zhǔn)價加興二手房的60%，具體需要綜合考慮借款人自身相關(guān)情況、貸款的成數(shù)和利率、收入證明與還款能力、竣工年代與貸款年限、評估價與較高貸款額等確定。

嘉興二手房貸款首付比例商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公積金貸款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。

建造自住住房的按戶不高于公積金管委會確定的貸款額度定額；貸款額與提取額之和不得超過所購(建)房屋總價。

二手房貸款審批二手房貸款審批是貸款流程中重要的環(huán)節(jié)，審核結(jié)果將決定貸款成功與否。審核時，銀行會對申請者的信息進(jìn)行核實，并對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定貸款金額和利率。一般情況下，審批周期為1-2個月，如果審批通過，則可以正式進(jìn)入貸款流程。

嘉興大樹英格瀾二手房能買嗎

能。嘉興大樹英格瀾位于嘉興市南湖區(qū)紡工路與三環(huán)南路交叉口，地理位置好，距離公交車站近，交通方便；醫(yī)院，超市，銀行都在小區(qū)2公里覆蓋范圍內(nèi)，周圍配套設(shè)施齊全。

嘉興買二手房需要什么手續(xù)

1、簽訂二手房買賣合同：在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

2、二手房買賣流程：尋找中介信息登記。入市資格審批 賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書”，辦理上市審批手續(xù)。評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存中介備案。簽協(xié)議 驗證核實房屋后，交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。

3、買賣雙方一起到場，買方帶首付款和身份證；賣方帶房證，身份證。購房發(fā)票，維修金發(fā)票。雙方簽訂房屋買賣居間合同。同時約定好時間。買房要在定好的時間時準(zhǔn)備好全額購房款，賣方準(zhǔn)備好過戶時的備件。

嘉興150平的房子100元二手房過戶費用多少錢

1、大面積，只能估算，過戶稅約12萬元，稅費約為房產(chǎn)報稅價加興二手房的12%（賣方加興二手房：個人所得稅3%、營業(yè)稅5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。

2、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 加興二手房；印花稅：評估價*0.1% 加興二手房；房產(chǎn)證工本費：85元 ；土地證工本費：105元 ；交易評估費：評估價*0.3% 。如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費 交易中介費：成交價*1% ；房產(chǎn)權(quán)證代辦費：每證100元。

3、契稅，基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率5% 和1% ，買方繳納。測繪費 36元/平米 總額=36元/平米*實際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。登記費（工本費）80元 共有權(quán)證：20元。

4、公證收費標(biāo)準(zhǔn)： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

嘉興二手房過戶費?

大面積，只能估算，過戶稅約12萬元，稅費約為房產(chǎn)報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業(yè)稅5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。

一手房和二手房過戶費 新房房產(chǎn)證的辦理收費情況：契稅：購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。

房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。

須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。 及時支付購房款及相關(guān)稅、費。 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。 違約條款 甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

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