本篇文章給大家談?wù)劧址苛闶赘?，以及二手房零首付賣房違法么對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

二手房零首付怎么回事

1、二手房零首付怎么回事二手房零首付指的是房子的售價(jià)低于房子的地段評(píng)估價(jià)二手房零首付,，如果二手房零首付你購(gòu)買的房子是5000元一平方米，但是你購(gòu)買房屋的地段評(píng)估價(jià)是7000元一平方米,，那么你貸款的總額就是房?jī)r(jià)的總額,，其總額比評(píng)估價(jià)的總額更低，所以就等于是零首付了,。購(gòu)買二手房應(yīng)注意什么房屋手續(xù)是否齊全,。

2、那么二手房零首付怎么回事呢,？一般情況下,，二手房首付=實(shí)際成交價(jià)—客戶貸款額，其中客戶的可能申請(qǐng)到的貸款額,，多數(shù)情況下是房屋評(píng)估價(jià)格的百分七十,。所以同樣的交易價(jià)格，二手房首付支付額,，是要大于新房首付的支付額的,。

3、二手房零首付其實(shí)是賣房人為了吸引買房人購(gòu)買房屋而推出的一種促銷活動(dòng),。二手房零首付并不是真正的零首付款,，只是說賣房人先為買房人墊付一部分的首付款，然后買房人需要在一定的期限內(nèi)支付還清賣房人所墊付的二手房首付款。

二手房辦理零首付需要多長(zhǎng)時(shí)間

1,、到30個(gè)工作日,。根據(jù)查詢律臨官網(wǎng)顯示，零首付可銀行貸款買房,。買賣雙方貸款合同,，花費(fèi)1個(gè)工作日。簽訂合同后,，把申請(qǐng)材料提交給銀行,，會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過后,，購(gòu)房者需要到房管局辦理過戶手續(xù),，花費(fèi)1個(gè)工作日。房管局會(huì)在4天內(nèi)下發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證,。

2,、一般情況下，這種二手房零首付房貸,，賣房人都會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi),，而且大多數(shù)的賣房人都會(huì)要求買房人需要在1年以內(nèi)支付還清房屋貸款的首付款。二手房零首付并不是買房人不需要支付首付,，其實(shí)是由賣房人或者是房產(chǎn)中介幫忙墊付,，或者是賣房人虛擬抬高房?jī)r(jià)，然后從銀行多貸款來獲得首付款,。

3,、買房貸款多久能下來買房貸款通常是20個(gè)工作日就可以下來了，不過具體還需以各個(gè)銀行規(guī)定的為準(zhǔn),。購(gòu)買商品住房時(shí),，要是使用了商業(yè)貸款，則從提交材料至銀行房貸,，差不多要半個(gè)月到一個(gè)月左右,，而使用公積金貸款的話，貸款辦理進(jìn)度會(huì)比較慢,。

4,、零首付購(gòu)房指的是由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂的零首付購(gòu)房其實(shí)主要有兩種方式,，一種是本質(zhì)上的等同于分期首付,，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間,，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸,。

5,、購(gòu)買二手房怎樣交首付款 是辦理產(chǎn)權(quán)過戶，再付首付的,。一般都是在過戶當(dāng)天給房東轉(zhuǎn)首付款,。

0首付買二手房子貸款怎么貸的

1、尋找合適的房源,，了解貸款政策,。尋找合適的房源：0首付買二手房子貸款在選擇房源時(shí)，要注意房屋的產(chǎn)權(quán),、房齡,、戶型、地理位置等因素,，確保房屋符合自己的需求,。了解貸款政策：0首付買二手房子貸款在申請(qǐng)貸款前，要了解相關(guān)的貸款政策,，包括貸款額度,、利率、還款期限等,，確保自己符合貸款條件,。

2、一般情況下,，這種二手房零首付房貸,，賣房人都會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，而且大多數(shù)的賣房人都會(huì)要求買房人需要在1年以內(nèi)支付還清房屋貸款的首付款,。二手房零首付并不是買房人不需要支付首付,，其實(shí)是由賣房人或者是房產(chǎn)中介幫忙墊付，或者是賣房人虛擬抬高房?jī)r(jià),，然后從銀行多貸款來獲得首付款。

3,、首付是指貸款下來平掉你的首付款,。比如，房子是50萬,，核價(jià)70萬,，70萬首付21萬，貸款49萬,，這套房子就等于1萬塊首付款,。注意的事項(xiàng)有：房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn),。

4,、不能零首付,，因?yàn)殂y行給你辦貸款時(shí)，要看你的首付證明,，首套房一般是房款的30％,，有這部分首付，銀行才會(huì)給你貸款,。

5,、若是我行個(gè)人住房貸款：“首套房”首付比例最低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；“二套房”的首付比例最低40%,。沒有零首付業(yè)務(wù),。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定,，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢,。

6、向銀行提出貸款申請(qǐng),，并提交貸款資料,；房屋評(píng)估；銀行審批,；交首付,，辦理過戶；買方辦理房產(chǎn)抵押登記,、保險(xiǎn)手續(xù),，銀行放貸。二手房貸款一般根據(jù)借款人的人品,、職業(yè),、教育程度、還款能力,、所購(gòu)住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定,。

二手房零首付購(gòu)房靠譜嗎?占便宜也要先看清

1、二手房0首付一般是不靠譜的,，原因是：購(gòu)買二手房基本是沒有首付0的,。除非和對(duì)方是熟人才可以做到這樣，一般情況二手房最低首付30%,，如果是二套房并且需要貸款的話更需要最低首付40%,。0首付小常識(shí)如下：在貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,。

2,、零首付買房的門檻：零首付買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好,。所謂零首付看起來是沒有門檻的,，誰都可以去申請(qǐng),。實(shí)際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購(gòu)房資格,，如果你是外地購(gòu)房者,，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次,。

3,、實(shí)際上，二手房零首付并不是真正的零首付,，而是相當(dāng)于再貸款,。所謂的“二手房零首付”指的是，首付款先由中介墊資購(gòu)房,，而背后的實(shí)質(zhì)是來源于銀行,。等到客戶拿到房產(chǎn)證之后，再?gòu)你y行做抵押,，以消費(fèi)貸形式套錢出來,。之后客戶就只需要支付中介的服務(wù)費(fèi)，就可以做到零首付購(gòu)房,。

4,、二套房的0首付，并不是說房子里沒有首付款,，而是開發(fā)商要先給購(gòu)房者預(yù)支一筆錢,，在規(guī)定的時(shí)間里，購(gòu)房者必須將房子的首付款全部付清,。此外,，賣家也會(huì)收取一定的費(fèi)用。所謂的0首付,，就是一種營(yíng)銷手段,，違反了國(guó)家關(guān)于首套房的政策，盲目的用貸款買房,，不但會(huì)給自己帶來更大的風(fēng)險(xiǎn),，還會(huì)讓銀行收回房子。

二手房可以零首付嗎

1,、二手房可以零首付嗎二手房可以零首付。二手房零首付其實(shí)是賣房人為了吸引買房人購(gòu)買房屋而推出二手房零首付的一種促銷活動(dòng),。二手房零首付并不是真正的零首付款二手房零首付,，只是說賣房人先為買房人墊付一部分的首付款二手房零首付，然后買房人需要在一定的期限內(nèi)支付還清賣房人所墊付的二手房首付款,。

2,、買二手房零首付是什么意思二手房房子可以0首付,。買二手房0首付二手房零首付，實(shí)際上是一種推銷手段二手房零首付,，目的是吸引購(gòu)房者購(gòu)買房子,。二套房的0首付，并不是說房子里沒有首付款,，而是開發(fā)商要先給購(gòu)房者預(yù)支一筆錢,，在規(guī)定的時(shí)間里，購(gòu)房者必須將房子的首付款全部付清,。此外,，賣家也會(huì)收取一定的費(fèi)用。

3,、二手房可以零首付嗎貸款購(gòu)買二手房是不可以零首付的,，其貸款政策一般是按照貸款購(gòu)買新商品房執(zhí)行，首付比例多少,，關(guān)鍵是看購(gòu)房的房屋套數(shù)認(rèn)定,，一般購(gòu)買的二手房為首套住宅，其首付比例在30%以上,，購(gòu)買的二手房為二套房住房,，首付比例在50%以上，而三套房須全款購(gòu)買,。

4,、法律主觀：買二手房不可以零首付。所謂零首付,，是指開發(fā)商自己或通過開發(fā)商指定某家企業(yè)向購(gòu)房者提供一定期限的免息借款,，購(gòu)房者以該借款支付購(gòu)房的首付款，其余購(gòu)房款由購(gòu)房者通過銀行按揭支付,。購(gòu)房者接受零首付存在極大的風(fēng)險(xiǎn),。

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