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購買房子時的五證時哪五個啊?還有大紅本的具體情況

1、可以的。有大紅本的，是手續(xù)齊全的（五證齊全）的房產(chǎn)可以直接交易。“大紅本”是正規(guī)的房產(chǎn)證，表明購房者所購得的房屋在開發(fā)建設(shè)時有合法的土地審批手續(xù)，有合理的國家規(guī)劃部門批準通過的規(guī)劃許可證。

2、證齊全，尚未辦理產(chǎn)證的房屋買賣屬于商品房預(yù)售制，目前普遍存在，在法律上是認可的。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)先支付定金或房款的行為。具體來說，習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的、沒取得房屋產(chǎn)權(quán)證房屋稱為期房。

3、首先，您應(yīng)該查閱一下當(dāng)初簽訂的購房合同及補充協(xié)議中對辦理房產(chǎn)證的時間期限與責(zé)任的相關(guān)條款，然后據(jù)此要求開發(fā)商依約執(zhí)行，否則應(yīng)視為違約。正常的貸款買房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬取得程序應(yīng)為：開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)，然后進行產(chǎn)權(quán)分割，由買方自己或授權(quán)委托他方辦理產(chǎn)權(quán)。

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