今天給各位分享天津二手房收房的知識，其中也會對天津二手房收房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

二手房收房時應(yīng)該注意什么

二手房收房注意事項 應(yīng)將水表賬單結(jié)清 根據(jù)合同規(guī)定，買賣雙方在收房時，需要對水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，實際的抄表讀數(shù)應(yīng)由業(yè)主來結(jié)清。上家需告知電表情況 交房時，買家還要親自檢查電表的狀況，看是否有被移動或改裝。因為電力公司有規(guī)定，私自裝拆電表箱屬于違章行為，需要將按照違章用電處理。

二手房收房要注意哪些事項 應(yīng)將水表賬單結(jié)清 二手房交房時根據(jù)購買合同的規(guī)定，買賣雙方須對水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，實際的抄變數(shù)交由業(yè)主來結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢問清楚上家是否已將水費繳清了。上家需告知電表情況 交房時下家須親自查驗電表狀況，看是否有被移動改裝的跡象。

檢查房屋質(zhì)量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細(xì)記錄在驗收記錄里面，以便日后需要。交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致。

買家在收房時，必須確認(rèn)賣家已結(jié)清費用有水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。各種證明要保留 不管是毛坯房，還是裝修房，都有一些證明需要保留下來，以便日后維修之用，如電器的和保修卡。

費用要結(jié)清買家在收房時，一定要親自去相關(guān)單位，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項服務(wù)費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等等。只有確認(rèn)賣家已將各項費用都結(jié)清了，雙方才可辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。否則，買家將有承擔(dān)不必要費用的風(fēng)險。

二手房收房流程是什么

二手房收房流程及注意事項 發(fā)票是否齊全 買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

法律分析：先對照合同約定驗收房屋及清點附屬物品；查清是否有拖欠費用、水、電、物管費等及辦理更名手續(xù)；質(zhì)量問題細(xì)排查；收樓證明備齊全；付尾款，在最后確定了所購買的房屋沒有問題之后，在確定收房，付清尾款。

查看三書一證一表 三書一證一表是購入二手房最關(guān)鍵的證件，其中“三書”指《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《西安房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

二手房交易流程過戶 買賣雙方確定要交易二手房后，就需要先支付購房定金，然后簽定二手房買賣合同，如果是全款買房，在簽定完合同后買方直接向賣方支付房款就可以。

接下來小編給你介紹一下關(guān)于二手房收房流程步驟是怎樣的？查看三書一證一表我們在購置二手房的時候，一定要查看二手房相關(guān)的證件，三書主要是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證則是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，一表則是《竣工驗收備案表》。

二手房收房需要做哪些交接？結(jié)清水電賬單：在二手房過戶時，原業(yè)主需帶著購房者去做水電交接，也就是結(jié)清原有的水電賬單，將之前未繳清的水電費交上，另外還需要對電表進(jìn)行更名手續(xù)。

二手房收房時注意事項

核對附送物品清單 很多人購買二手房都會涉及到物品的清單和數(shù)量，要記好附送的物品和清單。這樣方便在收樓時核對，比如要核對好物品的型號、牌子等。要檢查單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題 買房者在收樓時要注意查看房屋的質(zhì)量，比如屋內(nèi)墻壁、地面、窗的質(zhì)量，看它的墻面是否存在漏水、滲水的想象。

二手樓收樓注意事項有哪些 二手樓收樓時要注意交樓附送物品清單，包括家電產(chǎn)品的型號、牌子等，要檢查好室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題，包括門窗、天花、墻壁、地面、水、電等，要注意收樓證明是否齊全，包括維修基金，注意戶籍是否遷出，還需辦理水、電、煤氣等過戶和物業(yè)交接確認(rèn)。

檢查房屋質(zhì)量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細(xì)記錄在驗收記錄里面，以便日后需要。交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致。

收房不能走過場 收房要在授權(quán)中介的陪同下，帶著看房的確認(rèn)書，并同賣家一起對房內(nèi)各個部分逐步檢查一遍，而且在此之前別忘了保留部分尾款。戶口問題要了解 一定要了解戶口是否已遷出，否則會給自己帶來不必要的麻煩。

二手房收房注意事項 時間：一般正常的驗房需要兩三個小時，所以業(yè)主最好把驗房時間安排在上午八點半或下午兩點半，以免耽誤午飯或晚飯。

二手房收房步驟你理清了沒

1、買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù)，例如過戶天津二手房收房的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

2、第查看三書一證一表三書一證一表是購入二手房最關(guān)鍵的證件，其中“三書”指《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

3、接下來小編給你介紹一下關(guān)于二手房收房流程步驟是怎樣的天津二手房收房？查看三書一證一表我們在購置二手房的時候，一定要查看二手房相關(guān)的證件，三書主要是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證則是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，一表則是《竣工驗收備案表》。

4、收房不能走過場 收房要在授權(quán)中介的陪同下，帶著看房的確認(rèn)書，并同賣家一起對房內(nèi)各個部分逐步檢查一遍，而且在此之前別忘天津二手房收房了保留部分尾款。戶口問題要了解 一定要了解戶口是否已遷出，否則會給自己帶來不必要的麻煩。

5、二手房交易流程具體實施步驟如下所述：首先，買賣雙方需依照法律法規(guī)訂立明確的《房屋買賣合同》；其次，對于交易中房屋不符合相應(yīng)交易轉(zhuǎn)讓安全標(biāo)準(zhǔn)的法定事項，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)予以解決；若買方打算通過銀行貸款的方式購買房屋，則需要先向該機構(gòu)申領(lǐng)貸款，待收到銀行的書面確認(rèn)后再繼續(xù)進(jìn)行后續(xù)操作。

6、驗房后再繳費我們在驗收二手房的時候，需要注意及時物業(yè)不停的催你交各種費用，你也要先問他們把各個鑰匙都拿到進(jìn)行全方位檢查一下，有問題的應(yīng)先取證做好備案單，方便解決日后麻煩。

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