今天給各位分享天津二手房收房的知識,，其中也會(huì)對天津二手房收房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

二手房收房時(shí)應(yīng)該注意什么

二手房收房注意事項(xiàng) 應(yīng)將水表賬單結(jié)清 根據(jù)合同規(guī)定,，買賣雙方在收房時(shí)，需要對水表進(jìn)行抄表讀數(shù),，實(shí)際的抄表讀數(shù)應(yīng)由業(yè)主來結(jié)清,。上家需告知電表情況 交房時(shí)，買家還要親自檢查電表的狀況,，看是否有被移動(dòng)或改裝,。因?yàn)殡娏居幸?guī)定，私自裝拆電表箱屬于違章行為,，需要將按照違章用電處理,。

二手房收房要注意哪些事項(xiàng) 應(yīng)將水表賬單結(jié)清 二手房交房時(shí)根據(jù)購買合同的規(guī)定，買賣雙方須對水表進(jìn)行抄表讀數(shù),，實(shí)際的抄變數(shù)交由業(yè)主來結(jié)清,。交房前，下家就應(yīng)詢問清楚上家是否已將水費(fèi)繳清了,。上家需告知電表情況 交房時(shí)下家須親自查驗(yàn)電表狀況,，看是否有被移動(dòng)改裝的跡象,。

檢查房屋質(zhì)量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫,，廚房,、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓,、排水情況等,，若是有問題，要將此問題詳細(xì)記錄在驗(yàn)收記錄里面,，以便日后需要,。交接家私、家電時(shí),，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致,。

買家在收房時(shí)，必須確認(rèn)賣家已結(jié)清費(fèi)用有水電,、煤氣,、電話、電視,、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。各種證明要保留 不管是毛坯房,，還是裝修房,，都有一些證明需要保留下來，以便日后維修之用,，如電器的和保修卡,。

費(fèi)用要結(jié)清買家在收房時(shí)，一定要親自去相關(guān)單位,，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用,，包括水、電,、煤氣,、電話、電視,、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)管理費(fèi)等等。只有確認(rèn)賣家已將各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清了,，雙方才可辦理相關(guān)的過戶手續(xù),。否則，買家將有承擔(dān)不必要費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn),。

二手房收房流程是什么

二手房收房流程及注意事項(xiàng) 發(fā)票是否齊全 買家成功收樓后,，通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù),，例如過戶的稅單,、有線電視、電話,、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全,，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

法律分析：先對照合同約定驗(yàn)收房屋及清點(diǎn)附屬物品,；查清是否有拖欠費(fèi)用,、水、電,、物管費(fèi)等及辦理更名手續(xù),；質(zhì)量問題細(xì)排查；收樓證明備齊全,；付尾款,，在最后確定了所購買的房屋沒有問題之后，在確定收房,，付清尾款,。

查看三書一證一表 三書一證一表是購入二手房最關(guān)鍵的證件，其中“三書”指《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走),、《住宅使用說明書》(可帶走),、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《西安房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》,。

二手房交易流程過戶 買賣雙方確定要交易二手房后，就需要先支付購房定金,，然后簽定二手房買賣合同,，如果是全款買房，在簽定完合同后買方直接向賣方支付房款就可以,。

接下來小編給你介紹一下關(guān)于二手房收房流程步驟是怎樣的,？查看三書一證一表我們在購置二手房的時(shí)候，一定要查看二手房相關(guān)的證件,，三書主要是《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證則是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,，一表則是《竣工驗(yàn)收備案表》,。

二手房收房需要做哪些交接？結(jié)清水電賬單：在二手房過戶時(shí),，原業(yè)主需帶著購房者去做水電交接,，也就是結(jié)清原有的水電賬單,，將之前未繳清的水電費(fèi)交上，另外還需要對電表進(jìn)行更名手續(xù),。

二手房收房時(shí)注意事項(xiàng)

核對附送物品清單 很多人購買二手房都會(huì)涉及到物品的清單和數(shù)量,，要記好附送的物品和清單。這樣方便在收樓時(shí)核對,，比如要核對好物品的型號,、牌子等。要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題 買房者在收樓時(shí)要注意查看房屋的質(zhì)量,，比如屋內(nèi)墻壁,、地面、窗的質(zhì)量,，看它的墻面是否存在漏水,、滲水的想象。

二手樓收樓注意事項(xiàng)有哪些 二手樓收樓時(shí)要注意交樓附送物品清單,，包括家電產(chǎn)品的型號,、牌子等，要檢查好室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題,，包括門窗,、天花、墻壁,、地面,、水、電等,，要注意收樓證明是否齊全,，包括維修基金，注意戶籍是否遷出,，還需辦理水,、電、煤氣等過戶和物業(yè)交接確認(rèn),。

檢查房屋質(zhì)量,。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房,、衛(wèi)生間向外的滲漏情況,，水壓、排水情況等,，若是有問題,，要將此問題詳細(xì)記錄在驗(yàn)收記錄里面，以便日后需要。交接家私,、家電時(shí),，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致。

收房不能走過場 收房要在授權(quán)中介的陪同下,，帶著看房的確認(rèn)書,，并同賣家一起對房內(nèi)各個(gè)部分逐步檢查一遍，而且在此之前別忘了保留部分尾款,。戶口問題要了解 一定要了解戶口是否已遷出，否則會(huì)給自己帶來不必要的麻煩,。

二手房收房注意事項(xiàng) 時(shí)間：一般正常的驗(yàn)房需要兩三個(gè)小時(shí),，所以業(yè)主最好把驗(yàn)房時(shí)間安排在上午八點(diǎn)半或下午兩點(diǎn)半，以免耽誤午飯或晚飯,。

二手房收房步驟你理清了沒

1,、買家成功收樓后，通?？蛻舳家k理一些過戶手續(xù),，例如過戶天津二手房收房的稅單、有線電視,、電話,、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù),。

2,、第查看三書一證一表三書一證一表是購入二手房最關(guān)鍵的證件，其中“三書”指《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走),、《住宅使用說明書》(可帶走),、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》,。

3、接下來小編給你介紹一下關(guān)于二手房收房流程步驟是怎樣的天津二手房收房,？查看三書一證一表我們在購置二手房的時(shí)候,，一定要查看二手房相關(guān)的證件，三書主要是《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,，一證則是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，一表則是《竣工驗(yàn)收備案表》,。

4,、收房不能走過場 收房要在授權(quán)中介的陪同下，帶著看房的確認(rèn)書，并同賣家一起對房內(nèi)各個(gè)部分逐步檢查一遍,，而且在此之前別忘天津二手房收房了保留部分尾款,。戶口問題要了解 一定要了解戶口是否已遷出，否則會(huì)給自己帶來不必要的麻煩,。

5,、二手房交易流程具體實(shí)施步驟如下所述：首先，買賣雙方需依照法律法規(guī)訂立明確的《房屋買賣合同》,；其次,，對于交易中房屋不符合相應(yīng)交易轉(zhuǎn)讓安全標(biāo)準(zhǔn)的法定事項(xiàng)，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)予以解決,；若買方打算通過銀行貸款的方式購買房屋,，則需要先向該機(jī)構(gòu)申領(lǐng)貸款，待收到銀行的書面確認(rèn)后再繼續(xù)進(jìn)行后續(xù)操作,。

6,、驗(yàn)房后再繳費(fèi)我們在驗(yàn)收二手房的時(shí)候，需要注意及時(shí)物業(yè)不停的催你交各種費(fèi)用,，你也要先問他們把各個(gè)鑰匙都拿到進(jìn)行全方位檢查一下,，有問題的應(yīng)先取證做好備案單，方便解決日后麻煩,。

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