本篇文章給大家談?wù)劧址恐薪橘M(fèi)上海，以及上海二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房買(mǎi)賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么

長(zhǎng)沙二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是1%來(lái)進(jìn)行的。當(dāng)然了，根據(jù)我們國(guó)家法律當(dāng)中明確的規(guī)定，對(duì)于二手房的中介費(fèi)用是有限制性要求的，比如交易額在10萬(wàn)元以下的是按照一定的比例來(lái)進(jìn)行收取。長(zhǎng)沙二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？長(zhǎng)沙二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是1%來(lái)進(jìn)行的。

而其他費(fèi)用則需要事先告知客戶，且不得與代理服務(wù)費(fèi)捆綁收取。這次出臺(tái)的《意見(jiàn)》是為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。如果你要購(gòu)房或者租房，一定要認(rèn)真查看合同內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。遇到違法行為應(yīng)該及時(shí)投訴，保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。現(xiàn)在的中介費(fèi)計(jì)算大多是按照房屋總價(jià)來(lái)定的，但這并不一定是最合理的方式。

按照總房款的7％收取。其中包括2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)，小中介公司一般都收取1－5％。雖然主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。

土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見(jiàn)“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。

關(guān)于中介費(fèi)而言，只要是正規(guī)或加盟的中介公司，只有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，每家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在0.2-0.5的浮動(dòng)，您如果覺(jué)得中介費(fèi)略微不合理可以在找房之前就可以和中介約談。最后就是，賣方不出中介費(fèi)，買(mǎi)方出中介費(fèi)。如果哪天賣方愿意出中介費(fèi)，那么買(mǎi)方一定是那頭羊。

這些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高限，各省級(jí)行政區(qū)的物價(jià)和房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以根據(jù)通知制定本地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過(guò)最高限的30%，且需報(bào)國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部備案。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所提高，但同樣受此上限限制。值得注意的是，中介費(fèi)最終由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。

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