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二手房我把中介甩了,換了一家,這樣有什么后果

1,、長(zhǎng)春二手房互換中介你如果只是在看房書上簽了假名字長(zhǎng)春二手房互換中介,，將來怎樣都責(zé)任都牽扯不到你頭上的,。關(guān)鍵是看業(yè)主長(zhǎng)春二手房互換中介,，他那里是否與該中介簽了獨(dú)家代理合同,。如果沒簽?zāi)蔷秃椭薪闆]任何關(guān)系。如果簽了,，他再繞開中介和你私自交易,，以后打官司什么的是他和中介的事情，房子如果過戶到你頭上了,，中介打官司要求賠償什么的都是業(yè)主的事情,。

2、法律分析：關(guān)鍵是看業(yè)主,，他那里是否與該中介簽了獨(dú)家代理合同,。如果沒簽?zāi)蔷秃椭薪闆]任何關(guān)系。如果簽了,，他再繞開中介和你私自交易,，以后打官司什么的是他和中介的事情，房子如果過戶到你頭上了,，中介打官司要求賠償什么的都是業(yè)主的事情,。那時(shí)你交易且過戶成功的房子不會(huì)受到任何影響。

3,、房屋買賣過程中通?？梢愿鼡Q中介的，但是如果簽訂了合同，那么就需要承擔(dān)違約金,。房屋交易流程：買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后,，確定房屋交易價(jià)格；到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽,，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證,；繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定,。

4,、并不是的。如果是二手房的話,，隨便換中介都是可以的,。如果是一手房的話，中介會(huì)以渠道的身份把您的信息向開發(fā)商報(bào)備,，一般報(bào)備期是一周到一個(gè)月,。過期后，就算是開發(fā)商的自來客,。變成開發(fā)商的自來客后,，對(duì)應(yīng)的渠道團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠就沒有了。因?yàn)榍篮烷_發(fā)商是簽訂了合同,，所以才可以以較低的價(jià)格拿到的,。

5、一,，當(dāng)事人有沒有違法（違約責(zé)任）,，要分開來看：\x0d\x0a1，如果當(dāng)事人和其中的一家中介已經(jīng)簽訂過購(gòu)房合同或者協(xié)議,，又反悔了,，去另一家中介買房的話，就要承擔(dān)違約的責(zé)任,；\x0d\x0a2,，如果當(dāng)事人未和其中的任何一家，有過任何合同或者協(xié)議,；只是同時(shí)跟兩家接觸,，就不存在違約問題。

6,、不可以,，那就等于你違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任的,，如果你愿意承擔(dān)違約責(zé)任,，那你就給中介商量著換一家,。

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