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2019京津冀城市群住房市場分析及2020展望

1、房地產(chǎn)市場跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r密切相關(guān)，京津冀的區(qū)域差異也反映在房地產(chǎn)市場的差異上。由于京津冀三省市地域相連，城市之間的交通日益改善，城市群內(nèi)部的互聯(lián)互通，經(jīng)濟社會聯(lián)系頻密，三地的房地產(chǎn)市場也互相響應(yīng)。

2、摘要：2019年，京津冀城市群住房市場總體波動不大，基本延續(xù)了2018年的僵持局面。北京交易量增大，價格走低；天津住房價格波動上升；河北省各城市房價大多較為平穩(wěn)。

3、從人口紅利到人才紅利，70年人口嬗變破譯經(jīng)濟增長密碼 2019-09-20 京津冀、長三角、珠三角、長江中游、成渝、哈長、中原、關(guān)中平原、蘭州—西寧等城市群將吸引聚集更多的流動人口。查看更多 四季度“六穩(wěn)”加力，一攬子新政待發(fā) 2019-10-08 時至四季度，被放在更為突出位置的“六穩(wěn)”將啟動一攬子新舉措。

燕郊一萬兩千多一平的二手房虧嗎

不虧。在該地受疫情的影響雖然當(dāng)?shù)氐姆績r跌三河房價二手房了很多三河房價二手房，但是二手房均價在兩萬左右，所以購買一萬兩千多一平的二手房并不虧。燕郊鎮(zhèn)，隸屬于河北省三河市西市區(qū)，北臨三河市高樓鎮(zhèn)。

在此之后，如果這些地方的房價依然居高不下的話，很多地方的房地產(chǎn)問題根本就不能得以解決，所以全國多數(shù)城市的房價依然會繼續(xù)下降，很多之前買房的人，也想盡快把自己的房子出售。燕郊的樓市回暖屬于曇花一現(xiàn)。

南北通透的房子住著比較舒服，該項目是燕順路這塊屬于比較早的項目了，據(jù)說是隔熱沒做好有點冷），美林新東城10000元左右（花園洋房價格基本都在一萬左右，也是屬于比較早的一個項目）。以上都是二手房，由于一手房價格變動太大，且有水分嫌疑，在這就不給你介紹了，想了解自己跑一趟燕郊吧。

如果你在燕郊或者國貿(mào)附近工作，可以考慮入手，但是如果你想進北京，問問自己，你能忍受從家到北京一路被堵的情況嗎三河房價二手房？然后再看看周邊的設(shè)施。目前燕郊的周邊配套比以前好了，這是肯定的三河房價二手房！但是你不能指望它像北京一樣方便。燕郊有兩個大型購物中心，只能滿足基本的生活需求。三河房價二手房我們?nèi)ケ本┗蛘咛詫氋I東西吧。

唐山房價未來什么趨勢

首先，經(jīng)濟下滑是導(dǎo)致唐山房價下跌的重要原因之一。唐山作為一座重工業(yè)城市，近年來受到國內(nèi)外經(jīng)濟形勢的影響，鋼鐵、煤炭等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)陷入困境，經(jīng)濟增長速度放緩。經(jīng)濟的下滑導(dǎo)致居民收入減少，購房需求下降，進而影響了房價的走勢。其次，人口外流也是唐山房價下跌的原因之一。

現(xiàn)在中國房價整上是處于理性階段，現(xiàn)階段來說：唐山房價上漲和下幅不會太大，至于以后個人認(rèn)為中小戶型平穩(wěn)、小幅度的下降，大戶型有小幅度的下降。因為：受國家宏觀調(diào)控政策影響；現(xiàn)國家已將房屋作為產(chǎn)品進行宏觀調(diào)控，對屋房的總體單價進行調(diào)控，不允許開發(fā)商出現(xiàn)虛高聲勢的單價和暴利經(jīng)濟。

唐山的房價，短期也就是1至3年內(nèi)不會怎么漲，因為房地產(chǎn)調(diào)控。長期還是會漲，因為城市化還沒結(jié)束。

唐山的房價很高，也很不穩(wěn)定.這些都源于以下幾個方面：(1)、外縣爆發(fā)戶多，進城炒房，畢竟房子也是商品；把價格炒的老高，這跟目前一個三類城市唐山是很不匹配的。目前房價7000-8000元/平米不等，高的有10000多元/平米的。不過這也是需求的體現(xiàn)。

唐山本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不利，影響居民消費樓市價格的走向一直是與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟有很大關(guān)系的，唐山地區(qū)的經(jīng)濟一直處于內(nèi)耗的狀態(tài)，也就是說，依靠鋼鐵經(jīng)濟發(fā)展，已經(jīng)儼然成了過去式，這座城市的經(jīng)濟動力已經(jīng)不足，居民消費也受到了影響，連帶著樓市也無人問津。

甚至很多人的生活會因此而受到影響。在這種情況之下，房價下跌幾乎已經(jīng)成為了必然趨勢，不僅唐山地區(qū)的房價會繼續(xù)下跌，幾乎所有的除一線城市外的城市的房價都會出現(xiàn)這種規(guī)律。總的來說，房地產(chǎn)行情的紅利現(xiàn)象不可能一直存在，我們也需要積極應(yīng)對各個地區(qū)的房價下跌所帶來的經(jīng)濟影響，最好能夠提前做好準(zhǔn)備。

400萬在燕郊買的房子我170萬賣掉了

在某社交平臺上，一位名為“后土”的網(wǎng)友發(fā)帖稱，“贈送(燕郊)天陽城房產(chǎn)(目前有貸款)先到先得，貸款可以自己還。” 這位網(wǎng)友在2016年燕郊房價上漲的時候，以每平米27000元，總價108萬元的價格買下了這套40平米的一居室。這套房子大概還了4年多的房貸，每月還款4200元，還剩下764萬的貸款。

是因為在過去幾年時間里，燕郊房價腰斬，很多房客深套其中，最終不得不虧損立場。這段時間，有一位北京房客在網(wǎng)上發(fā)文表示，自己幾年前四百外在燕郊買的房子，現(xiàn)在170萬就賣掉了，言辭之中多了不少的無奈。

要求他一次性還清282萬本金逾期期間的全部利息。如果錢還不清楚，那么銀行會沒收房子，然后拍賣。拍賣款會用來還錢，不足部分由他來還。3354這意味著要么一次性把錢全部還上，要么房子被銀行賣掉，留給他的錢不夠還。因為燕郊房價大跌，好像根本沒錢的空間。

然而后面的一紙限購讓一切就變得好像夢一樣，房價急轉(zhuǎn)直下，現(xiàn)在那套房子單價也就差不多2萬，算下來鵬鵬當(dāng)初的首付已經(jīng)夠付全款了，區(qū)別是如果是現(xiàn)在的價格鵬鵬沒有購房資格買不了，可如果是現(xiàn)在的價格，他來燕郊時燕郊就是現(xiàn)在這個樣子也許他也不會買。這場限購讓不少人夢碎，鵬鵬只是其中一個。

戶型面積70-90平米的兩居、90-170平米的三居。入住時間分分批...交通：930專、930大廠930大廠930支通州1910000 元/平米 山水家園 地址：[房山 長陽] 長溝鎮(zhèn)三座奄國家自然旅游區(qū)內(nèi)房源：該樓盤目前有139平米的復(fù)式戶型在售，均價2600元/平方米。

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