本篇文章給大家談?wù)劧址棵懊_局曝光,，以及我親身經(jīng)歷的一次二手房騙局對應(yīng)的知識點(diǎn),，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

案例識騙局,揭秘騙貸的那些套路!

案例12：北京最大銀行騙貸案：農(nóng)商行高管內(nèi)外勾結(jié),，空殼公司騙貸7億 【主要問題】空殼公司,、內(nèi)外勾結(jié) 2012年10月10日，北京市高院對這起本市最大的銀行騙貸案進(jìn)行宣判,，終審對原北京農(nóng)商行8名高管,，包括該行原商務(wù)中心區(qū)支行長田軍等5名支行行長、副行長做出了判決,。

騙局揭秘：這種貸款詐騙被稱作“純騙貸”,，即以低門檻發(fā)放貸款的名義收取保險(xiǎn)費(fèi)、保證金,、激活費(fèi),、服務(wù)費(fèi)等，但到最后一分錢也不會給你,，所謂的現(xiàn)金支票,、銀行交易流水都是事先偽造的。最跨界的貸款詐騙：驗(yàn)流水,、被盜刷 曾聰明又想開一家面包店,，急需6萬元資金周轉(zhuǎn)。他決定打死也不會先給對方繳納各種費(fèi)用了,。

第一種就是騙子見借款人上鉤后會繼續(xù)引誘借款人,，讓借款人接二連三次向他打錢，也就是我們常說的小額多次詐騙,，當(dāng)借款人打了幾次錢后,，騙子就會拿錢走人，改頭換面,，從此消失,。

騙局揭秘：這個(gè)是明顯的“套路車貸”，騙子先通過收取高額手續(xù)費(fèi),、違約金賺幾萬塊錢,，隨后在無意中讓你簽訂一份“質(zhì)押合同”。質(zhì)押合同不同于抵押合同,，一旦有違約行為,，貸款公司就可以合法據(jù)為己有。

二手房貸款對賣方有什么風(fēng)險(xiǎn)

1,、二手房按揭貸款會有什么樣二手房冒名騙局曝光的風(fēng)險(xiǎn)二手房按揭貸款可能會有的風(fēng)險(xiǎn)二手房冒名騙局曝光：交易不成,。一般情況下，辦理二手房按揭,，交易雙方應(yīng)該在辦理過戶手續(xù)之前就申請為宜,，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請，就會造成交易不成的危險(xiǎn),。冒名簽訂抵押合同,。

2,、現(xiàn)在二手房會有很多高危房源，在此提示一下,，請大家注意,，避免踩坑。賣家無法提供房產(chǎn)證 沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的,，到房管局辦不了手續(xù),。只有房產(chǎn)證能證明房屋歸屬，如果買沒房產(chǎn)證的房子,，要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，權(quán)利也沒有保障,。

3,、違約風(fēng)險(xiǎn)：銀行查出高評高貸的操作，貸款人會被要求獨(dú)自承擔(dān)違約責(zé)任,，這樣賣家不僅無法及時(shí)收到剩余的房款,，還會面臨無法收回已收取的定金和首付款的風(fēng)險(xiǎn)。

4,、買賣二手房銀行貸款賣方有什么風(fēng)險(xiǎn) 業(yè)主無風(fēng)險(xiǎn),，因?yàn)楝F(xiàn)在二手房按揭貸款有擔(dān)保公司介入，貸款會在交易過戶之日放款,，即過戶之日業(yè)主可收到全款,。實(shí)行網(wǎng)簽和資金監(jiān)管的地區(qū)，購房款由專門的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管,，會在買受人取得房產(chǎn)證時(shí)轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶,。

買二手房須知哪些常識

1、購買二手房生活常識買方咨詢 在購買二手房前,，一定要咨詢到位,，以防因?yàn)橘u方證件不足，而陷入購買陷阱,。買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權(quán)證書,、身份證件及其它證件。

2,、二手房買賣較為復(fù)雜,，在簽合同給錢之前一定做好準(zhǔn)備工作，一般要明確四點(diǎn)關(guān)鍵事項(xiàng)：明確產(chǎn)權(quán)歸屬,。去房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,。確認(rèn)學(xué)位有沒有被占用,。確認(rèn)房子有無在出租。二手房買賣較為復(fù)雜,，建議在交易中找專業(yè)人士進(jìn)行指導(dǎo),。

3、必須知道一個(gè)常識：銀行對于購房人的貸款申請是很可能不批的,。不批的原因可能有很多,，如買方信用不夠、銀行近期沒有額度,、貸款政策調(diào)整等等,，很多時(shí)候銀行對于為何不批貸款，甚至不會作出解釋,。

4,、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人,，看業(yè)主的身份證,；如果是單位，到工商局看它的檔案資料,；如果賣方有代理人,，看有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證,。

5,、簽訂二手房合同需要了解的常識有：房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人；賣房人有可能是對房屋進(jìn)行的第二次出賣,；賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋,；所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。

6,、選擇可靠的房產(chǎn)中介公司,，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房，這樣保證了購房的可信度,，不容易上當(dāng)受騙,，出了問題也有解決的地方。了解房屋的類型,，是期房還是現(xiàn)房,。期房是指那些還沒有建設(shè)完成的，不能立即交付使用的房子,，這種類型的房子購買后還要等一段時(shí)間才能裝修入住,。

找房源的軟件有哪些

1、中介找房源使用以下軟件會比較好二手房冒名騙局曝光： 房天下：這是一個(gè)大型二手房冒名騙局曝光的在線房產(chǎn)交易平臺二手房冒名騙局曝光,，覆蓋的城市和地區(qū)非常廣泛二手房冒名騙局曝光,，房源信息比較豐富二手房冒名騙局曝光,，而且更新及時(shí)。通過房天下,，中介可以輕松地瀏覽和篩選合適的房源,，并與業(yè)主進(jìn)行在線溝通。

2,、房天下：此平臺擁有廣泛的城市覆蓋和豐富的房源信息,，信息更新迅速。中介可利用該平臺輕松瀏覽和篩選房源,，并實(shí)現(xiàn)與業(yè)主的在線溝通,。 鏈家：鏈家作為知名房產(chǎn)中介，提供了詳盡的房源信息和專業(yè)的評估比較服務(wù),，助力中介為購房者找到理想的房源,。

3、《58同城》：對于個(gè)人租戶來說,，在本款應(yīng)用當(dāng)中尋找一個(gè)一室一廳的房屋將非常簡單，而針對多個(gè)租戶來說,，各類兩居,、三居也應(yīng)有盡有，這些豐富的房源類型可以滿足大家不同的租房需求,，同時(shí)app也支持各位與房東在線溝通,，并且每個(gè)房源都會提供相關(guān)的視頻和圖片。

4,、鏈家 鏈家是一款集房源信息,、交易服務(wù)、金融服務(wù)于一體的房產(chǎn)中介軟件,。它提供實(shí)時(shí)的房源信息更新,，包括新房、二手房,、租房等,，用戶可以通過軟件搜索、篩選合適的房源,。此外,，鏈家還提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢、估價(jià)服務(wù)以及交易過程中的各項(xiàng)支持,。

5,、貝殼找房：是另一個(gè)集房源搜索、預(yù)約看房,、租房服務(wù)于一體的軟件,。它擁有龐大的房源數(shù)據(jù)庫,，用戶可以根據(jù)自身需求進(jìn)行篩選。此外,，還提供房屋估價(jià),、租金分析等功能，幫助用戶做出更明智的租房決策,。58同城：除了提供租房服務(wù)外,，還有求職、二手交易等多項(xiàng)功能,。

6,、這種中介使用的軟件有鏈家APP、貝殼找房APP,、58同城APP等,。鏈家APP：可以在APP中設(shè)置關(guān)鍵詞、面積,、價(jià)格等條件,，自動推送符合條件的房源信息。貝殼找房APP：類似于鏈家APP,，可以設(shè)置條件篩選房源,。58同城APP：除了二手房信息，還可以抓取租房,、新房等信息,。

二手房交易需要注意什么?

購買二手房基本注意事項(xiàng)如下：產(chǎn)權(quán)清晰 與中介簽訂規(guī)范合同 房屋本身問題 了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限,；有哪些人住過,，有什么用途；還有原住戶在當(dāng)?shù)氐男庞们闆r,；是否有欠交物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等。

房屋手續(xù)是否齊全,。證件齊全的房產(chǎn),，交易起來也更加安全。產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛,。房產(chǎn)沒有糾紛,，交易之后更加穩(wěn)定。交易房屋是否在租,。若房屋正處于在租狀態(tài),，收益應(yīng)該算誰的。房屋是否合法。是否有違規(guī)搭建等,，以及單位房屋是否侵權(quán),，能否正常進(jìn)行交易。水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠,。

買二手房注意事項(xiàng)有哪些 核實(shí)交易房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰,，賣房人必須是房產(chǎn)的合法擁有人，并且已經(jīng)辦理過房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。核實(shí)交易房產(chǎn)的幾個(gè)基本情況：房屋土地使用年限狀況,，房屋權(quán)利狀況，房屋有沒有共有產(chǎn)權(quán)人,，房屋有沒有抵押狀況,，房屋有沒有出租狀況等等。

房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,。有些房屋有好幾個(gè)共有人,，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。交易房屋是否存在租賃,。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí),，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃,。如果買受人只看房產(chǎn)證,，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí),，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。

分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧 只有使用權(quán)的房屋在交易過程中存在多種限制,。購房時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán),。弄清房屋年限很重要 有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時(shí)間,，看房時(shí)應(yīng)留意房產(chǎn)證測繪頁上的數(shù)據(jù),，從而了解房屋大致年限。

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