本篇文章給大家談談二手房冒名騙局曝光,，以及我親身經(jīng)歷的一次二手房騙局對應的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

案例識騙局,揭秘騙貸的那些套路!

案例12：北京最大銀行騙貸案：農(nóng)商行高管內外勾結,，空殼公司騙貸7億 【主要問題】空殼公司,、內外勾結 2012年10月10日,，北京市高院對這起本市最大的銀行騙貸案進行宣判,，終審對原北京農(nóng)商行8名高管,，包括該行原商務中心區(qū)支行長田軍等5名支行行長,、副行長做出了判決。

騙局揭秘：這種貸款詐騙被稱作“純騙貸”,，即以低門檻發(fā)放貸款的名義收取保險費,、保證金、激活費、服務費等,，但到最后一分錢也不會給你,，所謂的現(xiàn)金支票、銀行交易流水都是事先偽造的,。最跨界的貸款詐騙：驗流水,、被盜刷 曾聰明又想開一家面包店，急需6萬元資金周轉,。他決定打死也不會先給對方繳納各種費用了,。

第一種就是騙子見借款人上鉤后會繼續(xù)引誘借款人，讓借款人接二連三次向他打錢,，也就是我們常說的小額多次詐騙,，當借款人打了幾次錢后，騙子就會拿錢走人,，改頭換面,，從此消失。

騙局揭秘：這個是明顯的“套路車貸”,，騙子先通過收取高額手續(xù)費,、違約金賺幾萬塊錢，隨后在無意中讓你簽訂一份“質押合同”,。質押合同不同于抵押合同,，一旦有違約行為，貸款公司就可以合法據(jù)為己有,。

二手房貸款對賣方有什么風險

1,、二手房按揭貸款會有什么樣二手房冒名騙局曝光的風險二手房按揭貸款可能會有的風險二手房冒名騙局曝光：交易不成。一般情況下,，辦理二手房按揭,，交易雙方應該在辦理過戶手續(xù)之前就申請為宜，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請,，就會造成交易不成的危險,。冒名簽訂抵押合同。

2,、現(xiàn)在二手房會有很多高危房源,，在此提示一下，請大家注意,，避免踩坑,。賣家無法提供房產(chǎn)證 沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù),。只有房產(chǎn)證能證明房屋歸屬,，如果買沒房產(chǎn)證的房子,，要承擔很大風險，權利也沒有保障,。

3,、違約風險：銀行查出高評高貸的操作,，貸款人會被要求獨自承擔違約責任,，這樣賣家不僅無法及時收到剩余的房款，還會面臨無法收回已收取的定金和首付款的風險,。

4,、買賣二手房銀行貸款賣方有什么風險 業(yè)主無風險，因為現(xiàn)在二手房按揭貸款有擔保公司介入,，貸款會在交易過戶之日放款,，即過戶之日業(yè)主可收到全款。實行網(wǎng)簽和資金監(jiān)管的地區(qū),，購房款由專門的資金監(jiān)管機構監(jiān)管,，會在買受人取得房產(chǎn)證時轉入業(yè)主賬戶。

買二手房須知哪些常識

1,、購買二手房生活常識買方咨詢 在購買二手房前,，一定要咨詢到位，以防因為賣方證件不足,，而陷入購買陷阱,。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件,。

2,、二手房買賣較為復雜，在簽合同給錢之前一定做好準備工作,，一般要明確四點關鍵事項：明確產(chǎn)權歸屬,。去房管局進行產(chǎn)權調查。確認學位有沒有被占用,。確認房子有無在出租,。二手房買賣較為復雜，建議在交易中找專業(yè)人士進行指導,。

3,、必須知道一個常識：銀行對于購房人的貸款申請是很可能不批的。不批的原因可能有很多,，如買方信用不夠,、銀行近期沒有額度,、貸款政策調整等等，很多時候銀行對于為何不批貸款,，甚至不會作出解釋,。

4、核實賣方的身份,。如果是個人,，看業(yè)主的身份證；如果是單位,，到工商局看它的檔案資料,；如果賣方有代理人，看有沒有經(jīng)過公證的授權委托書,。到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證,。

5、簽訂二手房合同需要了解的常識有：房屋的權益歸屬和真正實際的產(chǎn)權人,；賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣,；賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋；所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項,。

6,、選擇可靠的房產(chǎn)中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房,，這樣保證了購房的可信度,，不容易上當受騙，出了問題也有解決的地方,。了解房屋的類型,，是期房還是現(xiàn)房。期房是指那些還沒有建設完成的,，不能立即交付使用的房子,，這種類型的房子購買后還要等一段時間才能裝修入住。

找房源的軟件有哪些

1,、中介找房源使用以下軟件會比較好二手房冒名騙局曝光： 房天下：這是一個大型二手房冒名騙局曝光的在線房產(chǎn)交易平臺二手房冒名騙局曝光,，覆蓋的城市和地區(qū)非常廣泛二手房冒名騙局曝光，房源信息比較豐富二手房冒名騙局曝光,，而且更新及時,。通過房天下，中介可以輕松地瀏覽和篩選合適的房源,，并與業(yè)主進行在線溝通,。

2、房天下：此平臺擁有廣泛的城市覆蓋和豐富的房源信息,，信息更新迅速,。中介可利用該平臺輕松瀏覽和篩選房源,，并實現(xiàn)與業(yè)主的在線溝通。 鏈家：鏈家作為知名房產(chǎn)中介,，提供了詳盡的房源信息和專業(yè)的評估比較服務,，助力中介為購房者找到理想的房源。

3,、《58同城》：對于個人租戶來說,，在本款應用當中尋找一個一室一廳的房屋將非常簡單，而針對多個租戶來說,，各類兩居,、三居也應有盡有,，這些豐富的房源類型可以滿足大家不同的租房需求,，同時app也支持各位與房東在線溝通，并且每個房源都會提供相關的視頻和圖片,。

4,、鏈家 鏈家是一款集房源信息、交易服務,、金融服務于一體的房產(chǎn)中介軟件,。它提供實時的房源信息更新，包括新房,、二手房,、租房等，用戶可以通過軟件搜索,、篩選合適的房源,。此外，鏈家還提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢,、估價服務以及交易過程中的各項支持,。

5、貝殼找房：是另一個集房源搜索,、預約看房,、租房服務于一體的軟件。它擁有龐大的房源數(shù)據(jù)庫,，用戶可以根據(jù)自身需求進行篩選,。此外，還提供房屋估價,、租金分析等功能,，幫助用戶做出更明智的租房決策。58同城：除了提供租房服務外,，還有求職,、二手交易等多項功能,。

6、這種中介使用的軟件有鏈家APP,、貝殼找房APP,、58同城APP等。鏈家APP：可以在APP中設置關鍵詞,、面積,、價格等條件，自動推送符合條件的房源信息,。貝殼找房APP：類似于鏈家APP,，可以設置條件篩選房源。58同城APP：除了二手房信息,，還可以抓取租房,、新房等信息。

二手房交易需要注意什么?

購買二手房基本注意事項如下：產(chǎn)權清晰 與中介簽訂規(guī)范合同 房屋本身問題 了解該房是哪年蓋的,，還用多久的土地使用期限,；有哪些人住過，有什么用途,；還有原住戶在當?shù)氐男庞们闆r,；是否有欠交物業(yè)費、水電費等,。

房屋手續(xù)是否齊全,。證件齊全的房產(chǎn)，交易起來也更加安全,。產(chǎn)權是否明晰無糾紛,。房產(chǎn)沒有糾紛，交易之后更加穩(wěn)定,。交易房屋是否在租,。若房屋正處于在租狀態(tài)，收益應該算誰的,。房屋是否合法,。是否有違規(guī)搭建等，以及單位房屋是否侵權,，能否正常進行交易,。水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠。

買二手房注意事項有哪些 核實交易房屋產(chǎn)權是否清晰,，賣房人必須是房產(chǎn)的合法擁有人,，并且已經(jīng)辦理過房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。核實交易房產(chǎn)的幾個基本情況：房屋土地使用年限狀況,，房屋權利狀況,，房屋有沒有共有產(chǎn)權人,，房屋有沒有抵押狀況，房屋有沒有出租狀況等等,。

房屋產(chǎn)權是否明晰,。有些房屋有好幾個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同,。交易房屋是否存在租賃,。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔,，即還被別人租賃,。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù),，而不注意是否存在租賃時,，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。

分清房屋產(chǎn)權不吃虧 只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制,。購房時要注意產(chǎn)權證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權還是只有使用權,。弄清房屋年限很重要 有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間,，看房時應留意房產(chǎn)證測繪頁上的數(shù)據(jù)，從而了解房屋大致年限,。

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