今天給各位分享廈門二手房個(gè)稅的知識(shí)，其中也會(huì)對廈門二手房個(gè)稅新政策2023年進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

廈門一套09年162.77平住宅套房,總價(jià)300萬,二手房,產(chǎn)權(quán)滿2年,過戶費(fèi)...

面積上屬于非普通住宅，設(shè)合同價(jià)300萬。營業(yè)稅：56%*300萬 56%*（300萬-原發(fā)票價(jià)）2選1取低征收。個(gè)稅：1%*300萬 20%*（300萬-原發(fā)票價(jià)）2選1取低征收。契稅：3%*300萬。印花稅：0.5%*300萬。純商業(yè)貸款評估費(fèi)：0.5%*300萬。不是純商業(yè)貸款就沒有。

外地戶口在廈門買房子為什么要交8000塊個(gè)人稅,如果一次性付完錢需要...

1、房地產(chǎn)公司是要購房人提交個(gè)人所得稅的證明。根據(jù)太原市房屋限購令，在太原市居住夠一年的外地戶口家庭，需要提供在太原市繳納保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的證明，才能購買房屋。河南董先生：去年年底，我在太原市迎澤西大街看中一套房子，當(dāng)時(shí)就交了全款，但沒簽合同。

2、外地人員想要在廈門買房，需要滿足購房者在廈門沒有住宅，并且在廈門連續(xù)繳納3年以上的社保或個(gè)稅的政策要求；購房者還需要擁有足夠的資金支付房款；如果貸款買房，還需要滿足銀行的貸款要求，例如貸款年齡，支付首付款等；購房者擁有廈門合法有效的居住證。

3、廈門的規(guī)定是在2004年9月執(zhí)行的，規(guī)定島內(nèi)購房150平米以上(或島外購房80平米以上)，可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）。

4、如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。

廈門二手房稅費(fèi)如何計(jì)算

廈門二手房交易稅費(fèi)新政策如下：契稅：住房的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋總價(jià)的1%至3%繳納契稅，具體比例應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)政策，如購房面積、是否首次購房、單價(jià)等因素來確定契稅，非住房類的房屋按3%稅收來支付。

個(gè)人所得稅=（房屋交易總價(jià)-房屋原值）×20 其中，房屋原值為房屋購買時(shí)的價(jià)格或評估價(jià)格，以較高者為準(zhǔn)。如果房屋原值無法確定，則按照房屋交易總價(jià)的70%計(jì)算。例如，購買一套總價(jià)為200萬元的二手房，房屋原值為100萬元，需要繳納個(gè)人所得稅的金額為：（200萬元-100萬元）×20%=20萬元。

買方 （1）契稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5%；商用用房或大于144平米的為3%。（2）交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。（3）交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0.05%。（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元，每增加1人加10元，買家為單位的80元。

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