本篇文章給大家談?wù)勝I電梯二手房，以及電梯房二手房對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

買二手房是電梯房好還是樓梯房好?中介說好多人都錯(cuò)了

方便性：電梯房上下樓方便，效，免去了爬樓梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時(shí)間就耽誤了，從這點(diǎn)上看樓梯房會更有優(yōu)勢。

價(jià)格便宜，現(xiàn)在樓梯房價(jià)格相對較低，如果你資金有限，買個(gè)二手的樓梯房也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，每天爬爬樓梯還能當(dāng)中鍛煉了。 樓梯房價(jià)格便宜，二手房一般低于新房幾千元，特別是老破小，過去老破小常常被人唾棄，現(xiàn)在大家都知道老破小才是寶。現(xiàn)在這類房源都是爭搶的對象，還不容易被買到。

購買電梯房好還是樓梯房好，要根據(jù)購房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂?/p>

電梯房的優(yōu)勢有：方便性：電梯房上下樓方便，免去了爬樓梯的辛苦，如果是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時(shí)間就耽誤了，從這點(diǎn)上看樓梯房會更有優(yōu)勢。居住心理：現(xiàn)在買房子已經(jīng)成為每個(gè)成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個(gè)人。

步梯房購買時(shí)，都是二手房。貸款的錢用在上面，就少還幾年。步梯基本都是老房子，雖然住起來會有一些缺陷，但是樓梯房的位置比很多電梯房要好。畢竟建的比較早，房子都是跟城市規(guī)劃一起建的。現(xiàn)在，老房子基本都位于城市的鬧市區(qū)。

買二手房的十大禁忌

1、禁忌不考慮學(xué)位和落戶問題 落戶問題也是必須考慮買電梯二手房的一個(gè)點(diǎn)。如果購買二手房是為買電梯二手房了讓孩子上學(xué)買電梯二手房，那么學(xué)位號一定要提前了解清楚。如果該房源有學(xué)位安排的話一定要提前核實(shí)一下。落戶問題也是如此。買了房就要考慮落戶問題。

2、買二手房的十大禁忌買電梯二手房：房屋手續(xù)是否齊全、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、交易房屋是否在租、土地情況是否清晰、市政規(guī)劃是否影響、福利房屋是否合法、單位房屋是否侵權(quán)、物管費(fèi)用是否拖欠、中介公司是否違規(guī)、合同約定是否明確。

3、買二手房的十大禁忌：不談業(yè)主問警備 能夠跟住宅小區(qū)管理人員或是警備說說話。由于她們是掌握住宅小區(qū)基礎(chǔ)情況的買電梯二手房，有時(shí)她們會比業(yè)主更客觀性、精確的告知顧客鐘意房屋的有關(guān)狀況。從她們嘴中得到的信息內(nèi)容，有時(shí)候很有可能變成購房是否的決定性要素。

未來10年,電梯房和樓梯房哪個(gè)更保值?為什么?

未來10年，從保值角度看，電梯房相較于樓梯房具有更明顯的優(yōu)勢。首先，從便利性和舒適度的角度考慮，電梯房顯著優(yōu)于樓梯房。隨著社會老齡化趨勢的加劇，越來越多的居民將面臨行動(dòng)不便的問題。電梯房能夠提供方便快捷的垂直交通，極大地提高了居住者的生活質(zhì)量，尤其是在搬運(yùn)重物、行動(dòng)不便或緊急情況下。

樓梯房更保值，樓梯房通常都處于城市發(fā)展時(shí)間比較長的老城區(qū)，這里配套比想出去更加齊全，生活更加便利，同時(shí)隨著高層住宅的越建越多，人們也開始意識到高層住宅存在的一些缺點(diǎn)。例如高層老化后拆遷難，舊改難，電梯老化后維修成本高等等。

我認(rèn)為十年后樓梯房依然比電梯房值錢因?yàn)闃翘莘恐苓叺纳虆^(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、公園、交通樞紐等都很齊全，孩子上學(xué)、大人工作和生活會非常便利。老房子每層住戶少，房型正，戶型中規(guī)中矩，也很容易做到南北通透。再者就是公攤面積小，物業(yè)費(fèi)低，性價(jià)比很高。

此外，電梯和設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用也較高，導(dǎo)致性價(jià)比下降。樓梯房的優(yōu)勢在于其地理位置優(yōu)越，通常位于城市的中心區(qū)域，因此更加保值。配套設(shè)施齊全，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等，生活便利。樓梯房的戶型通常更合理，容易實(shí)現(xiàn)南北通透。此外，樓梯房的物業(yè)費(fèi)用較低，性價(jià)比高。

在未來10年的時(shí)間，電梯房和樓房哪一個(gè)更保值的時(shí)候，我認(rèn)為一定是電梯房。可想而知面臨著現(xiàn)在生活當(dāng)中年輕人變得越來越懶，沒有人會想要爬樓梯，都會想要考慮直接坐電梯上樓。尤其是對于居住在高層的人士，買房子的時(shí)候一般都會選擇高層的房子，因?yàn)楦邔拥姆孔永锩婵諝猸h(huán)境會更好一些。

4樓的二手房好賣嗎

樓房子不好賣的原因可能在于其樓層位置所帶來的特定限制或偏見。首先，從數(shù)字文化的角度來看，4這個(gè)數(shù)字在某些文化中可能被視為不吉利的象征。例如，在中文中，四和死發(fā)音相近，這導(dǎo)致一些購房者避免選擇帶有4的樓層或房號，以免帶來不祥之兆。

樓的二手房好賣。4樓較高會給人一種視野開闊、空氣 質(zhì)量較 好，噪音小；自然風(fēng)大，采光較好的。樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。

樓不好賣的主要原因還是一些諧音上的問題，因?yàn)閿?shù)字4與死是同音，所以不少人覺得4樓不吉利，而且有些人還信奉顛三倒四的說法，覺得4樓是不好的樓層。

隱私性差 低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會泄露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。

不好賣。根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)官網(wǎng)顯示，開發(fā)商建筑出來的樓盤屬于高層樓盤，4樓屬于低矮樓層，家里白天接收到的陽光不是很充裕，購買的用戶比較少，因此泉州二手房子四樓不好賣。

買二手房是電梯房好還是樓梯房好

首先，從便利性和舒適度的角度考慮，電梯房顯著優(yōu)于樓梯房。隨著社會老齡化趨勢的加劇，越來越多的居民將面臨行動(dòng)不便的問題。電梯房能夠提供方便快捷的垂直交通，極大地提高了居住者的生活質(zhì)量，尤其是在搬運(yùn)重物、行動(dòng)不便或緊急情況下。

如果是年輕人自住的話，樓梯房其實(shí)非常值得入手，如果是中老年居住或者想要出租的話，那就買電梯房更加合適。買房是一件人生大事，購買還需多做對比，才能規(guī)避損失，具體怎么選擇還是要根據(jù)個(gè)人需求來決定。

電梯房的優(yōu)勢有：方便性：電梯房上下樓方便，免去了爬樓梯的辛苦，如果是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時(shí)間就耽誤了，從這點(diǎn)上看樓梯房會更有優(yōu)勢。居住心理：現(xiàn)在買房子已經(jīng)成為每個(gè)成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個(gè)人。

安全性：當(dāng)然樓梯房更安全，平時(shí)沒少看到電梯出問題或電梯井事件，一旦停電電梯停運(yùn)，將對居民的生活造成極大不便。

買電梯二手房的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于電梯房二手房、買電梯二手房的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。