今天給各位分享二手房88的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)二手房88平契稅多少進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

1988年的二手房能貸幾年,公積金能用否?

您好,！二手房貸款年限：房齡+貸款年限小于等于50年。88年的房子能貸款,，但是具體得看購(gòu)買(mǎi)人的年齡,。若能貸款，公積金是能使用的,。

房齡在5年以上的二手房,，公積金一律只能貸15年。而現(xiàn)在6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款,，最長(zhǎng)貸款年限由不超過(guò)15年調(diào)整為35年與房齡之差,。貸款年限調(diào)整后，延長(zhǎng)了房齡在5年以上房源的可貸款年限,，減少了購(gòu)房者月供壓力,。

首先我要告訴你的是二手房按揭貸款的期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，且貸款期限與樓齡之和不超過(guò)20年,。公積金貸款申請(qǐng)的基本流程主要有：1首先你要準(zhǔn)備齊全的文字材料,，交住房資金管理中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表,、購(gòu)房行為是否合法,、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等,。需要評(píng)估的貸款,，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

可以申請(qǐng)貸款,，如果房齡是88年建成的,，按照公積金政策，房齡在20年以上可以貸到評(píng)估價(jià)3成,。貸款金額多少是根據(jù)您情況來(lái)計(jì)算的,，購(gòu)房者單身，或者雖然已婚,，但是夫妻雙方只有一方符合公積金貸款條件,，購(gòu)買(mǎi)新房最高可貸36萬(wàn),，購(gòu)買(mǎi)二手房最高可貸21萬(wàn)。

二手房最長(zhǎng)貸款年限為30年,。不論是二手房還是一手房,，對(duì)于貸款都有最長(zhǎng)年限限制。這與貸款人的年齡密切相關(guān),。

買(mǎi)二手房用公積金貸款能貸多少 房齡在10年以?xún)?nèi)的二手房：建筑面積在144平方米以下的,，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在144平方米以上的,，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%,。房齡在11-20年的二手房：貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%。

買(mǎi)二手房88平要交多少稅

法律主觀(guān)：二手房交易中賣(mài)方應(yīng)繳的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅也營(yíng)業(yè)稅,。個(gè)人所得稅按照比例稅率20%繳納,。營(yíng)業(yè)稅：滿(mǎn)五年交易的無(wú)需繳納，未滿(mǎn)五年的按房?jī)r(jià)5%繳納,。

二手房房產(chǎn)稅交多少二手房房產(chǎn)稅交多少契稅：（1）賣(mài)方：不滿(mǎn)兩年（無(wú)論是否）6%滿(mǎn)兩年不滿(mǎn)五年（無(wú)論是否）1%滿(mǎn)五年住房免稅滿(mǎn)五年不住房1%（2）買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)90平以下房產(chǎn)的1%購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（住房）5%購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（不住房）2%商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%,。

法律主觀(guān)：二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)作為二手房過(guò)戶(hù)流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的,，其需繳納稅種主要有營(yíng)業(yè)稅,、契稅、個(gè)人所得稅,、土地增值稅和印花稅等,。契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率5%和1%買(mǎi)方繳納。

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1 （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1,，面積在90平以上144平以下繳納5,，面積在144平米以上的需要繳納4） 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交6，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅,。

88平二手房過(guò)戶(hù)多少錢(qián)

法律分析：不滿(mǎn)90平米住房過(guò)戶(hù)二手房88,，如果買(mǎi)家是首套買(mǎi)入契稅1%，如果是二套買(mǎi)入契稅是5%,，三套以及三套以上契稅3%,，還需要交納評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬(wàn)分之五,，手續(xù)費(fèi)幾百元,，買(mǎi)家持有住房如果滿(mǎn)2年，可以過(guò)戶(hù)免增值稅5%,，賣(mài)家如果是滿(mǎn)五年持有,，又是買(mǎi)家唯一住房二手房88的，可以再免1%個(gè)稅,。

如滿(mǎn)5年以上,，過(guò)戶(hù)費(fèi)3萬(wàn)元左右,，含有稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等,。新房 除了過(guò)戶(hù)費(fèi),，一般有中介費(fèi)。

買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半,。過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元套，買(mǎi)方承擔(dān),。

二手房88平米裝修要多少錢(qián)

平方米二手房裝修翻新費(fèi)用普通翻新裝修二手房普通翻新裝修價(jià)格在700-900元/平米左右,，普通裝修就是做好房屋的基本裝修工程，包括房屋吊頂,、地面鋪磚,、墻面噴漆等，無(wú)過(guò)多的裝飾,。

平米二手房裝修,，普通裝修的價(jià)格是每平方米300元-800元，裝修的最低價(jià)格至少有3萬(wàn)左右,?！疽b修，找滬佳】客廳部分,，如果客廳的要求不是太高,，在10000元到15000元之間。臥室部分,，一般臥室要使其功能齊全,，裝修費(fèi)用是3萬(wàn)元左右。當(dāng)然,，我們指的是主臥室和第二間次臥室,。

大約需要花10~20萬(wàn)元?！疽b修,，找滬佳】對(duì)二手房進(jìn)行裝修，首先需要對(duì)水管和電路進(jìn)行改造,，一般是70~110元/平米,；二手房翻修地面大約15元/平米；二手房粉刷墻面一般15~20元/平米,；如果想要重新購(gòu)買(mǎi)軟裝,，具體的就需要根據(jù)型號(hào)和品牌的不同來(lái)決定。

平米二手房改造裝修費(fèi)用打拆費(fèi)用,。二手房翻新改造,，必須先考慮打拆的費(fèi)用,。從行情來(lái)看，打拆的費(fèi)用大致在50元/平方米上下,。在決定對(duì)二手房進(jìn)行翻新改造之后,，必須先明確計(jì)劃改造的項(xiàng)目以及需要打拆的面積。通常情況下,，不僅要打拆地面還有墻面,，因此總體預(yù)算在5000元左右。水電工程費(fèi)用,。

二手房裝修的費(fèi)用因地區(qū),、房屋面積、裝修風(fēng)格等因素而異,，一般來(lái)說(shuō),，裝修費(fèi)用在每平米1000元至3000元之間。具體預(yù)算可以根據(jù)以下幾個(gè)方面進(jìn)行考慮,。

二手房裝修需要花費(fèi)的費(fèi)用是根據(jù)房屋的面積,、裝修風(fēng)格和裝修材料的選擇而定的。一般來(lái)說(shuō),，二手房裝修的預(yù)算在每平米5000元至10000元之間,。

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