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有人在中原買二手房么,深圳中原地產(chǎn)二手房傭金一般收多少啊

夏女士在深圳灣一號通過中原地產(chǎn)購買了一套房產(chǎn)，成交價為4150萬元,，并支付了32萬元中介傭金費。后來發(fā)現(xiàn)，她的購房價格偏高,，實際收款3900萬元，中間有250萬的差價疑似由中介收取,。中原地產(chǎn)回應稱,，除合法傭金以外并未收取夏女士任何費用。

中原地產(chǎn)中介費用標準是按照總房款的7%收取的,，由2%的中介費和0.5%的保障服務費構成,，是一家以以公平,、公正交易為倡導宗旨，新房,、二手房,、租房為主要業(yè)務的房地產(chǎn)代理公司。各地租房的中介費慣例是多少 北京 由租客支付,，租房的中介費為一個月租金,。

我剛進入中原地產(chǎn)8天，那得看房子的全款是多少,，二手房的傭金一般在3%,，然后你的提成大概是35%，也就是說一套房子100W,。公司拿3W,，然后你可以拿不到 9000塊，因為要扣掉個稅,。一手房的話,，就不好說了，我今天去看了一個一手的的別墅,，房子全款是800W,，傭金4個點。

小中介公司一般都收取1-5%,。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務,，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮,，上浮幅度不得超過10%,。二手房交易中介費標準是什么現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的7%收取，其中包括2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費),。

夏女士在2020年底通過中原地產(chǎn)在深圳灣一號購買了套房產(chǎn),。成交價為4150萬元，并支付32萬元中介傭金費,，于2021年2月過了戶,。后有鄰居提醒她，她的購房價格偏高,，夏女士詢問前業(yè)主才得知其掛牌價為3800萬元,，最終實際收款3900萬元，中間有250萬的差價疑似由中介收取,。

新房,、二手房超級多，有很多選擇,，網(wǎng)站頁面打開得也很快,。關鍵是沒有虛假廣告,，房源消息都很真實；付款辦過戶手續(xù)的時候會有全程跟蹤成交過程,，比較有保障,。如果發(fā)現(xiàn)有虛假信息深圳中原地產(chǎn)是可以投訴的；專業(yè)經(jīng)紀人可以提供一對一服務,，省時省力,，服務態(tài)度不錯，感覺也比較專業(yè),。想當不錯的網(wǎng)站,。

買二手房套路深,一不小心就被中介耍了?

1,、從表面合同關系來看,，似乎沒有問題。但如果夏女士起訴到法院,，結果并不好說,。有兩個關鍵點：價格問題，250萬占總房價的4%,，可能還處于市場公允價的范圍內,。信息差的利用問題，夏女士不知道真相,，有受騙的感覺,。

2、這里的兩個中介作用不一樣,，深安公司吃的是信息的差價,、干的是銷售的活兒；中原地產(chǎn)提供的買家,，同時也賺流程上的錢,；賣家唐女士是自愿把自己的一部分利益切割給了幫其搖旗吶喊的深安公司，誰錯了,？如果說有錯,，就是他們三個都知道真相，但夏女士不知道,，夏女士有受騙的感覺,。

3、買二手房中介套路一：反復詢問買賣房原因通常,，房地產(chǎn)中介在知道其他人想做什么后采取了有針對性的措施,，比如向急切想要買房的購房者施加壓力，并敦促另一個人盡快退出,。拆招：根據(jù)行情設定自己的心理價,，也無需關心任何房產(chǎn)中介的示好,，甚至一些暗示性的語言。

4,、有不少業(yè)主被中介騙了,，結果導致錢房兩空。在二手房交易的過程中,，大家一定要謹慎,，千萬不要輕信對方的話，雙方都不要輕易的放棄資金監(jiān)管,，在尋找中介的時候,，一定要遠離那些不靠譜的中介。要充分的考慮到雙方的安全和保障,。

成都跟進二手房參考價發(fā)布機制,深圳2月成交量接近“腰斬”

1,、繼深圳之后深圳二手房中原，四川成都也開始著手對二手房市場價格進行管控深圳二手房中原,，明確提出建立二手住房成交價格發(fā)布機制,。

2、此外深圳二手房中原,，成都還將建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制深圳二手房中原,，加強預售資金監(jiān)管，嚴格金融審慎監(jiān)管等,。

3,、月8日，深圳市住房和建設局發(fā)布《關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制深圳二手房中原的通知》,，提出建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制,，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個住宅小區(qū)二手房成交參考價,。

指導價落地一年,深圳有學區(qū)房掛牌單價相較最高價時跌近半

根據(jù)最近的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，深圳的學區(qū)房掛牌單價在指導價落地一年之后，已經(jīng)相較最高價時跌近半,。此次指導價落地,，打破了學區(qū)房“一房難求”的局面，推動了深圳房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。在此之后,，學區(qū)房的價格開始逐漸合理化，市場也逐漸回歸正常,。根據(jù)業(yè)內人士的分析,，這種價格下跌的原因主要有兩個。

是的。深圳作為一個大城市,，學區(qū)房拍賣成交直降662萬,，背后的原因是被控制了。政府在二手房交易中劃定了標準界限,，直接控制房價,。不僅是深圳，全國的學區(qū)房都進行了調整,，大城市的學區(qū)房也進行了嚴格控制,，避免大城市惡意炒房價。

在深圳學區(qū)房的價格最高已經(jīng)下調了55萬元,。根據(jù)市場統(tǒng)計,，號稱深圳最頂級的學區(qū)房百花片區(qū)的學區(qū)房因為樓市新政策的出臺價格已經(jīng)開始出現(xiàn)松動，白花片區(qū)的許多業(yè)主為了房子能夠順利出售都開始減價,，而這并不是個例,，在深圳其他地區(qū)的學區(qū)房也開始出現(xiàn)價格下滑的情況，其中最高價格下調高達55萬元,。

序言：深圳的頂級學區(qū)房降價了,，超600萬部分的房源已經(jīng)接近了指導價,，當?shù)氐姆吭粗詴霈F(xiàn)了下跌的情況,。主要是因為現(xiàn)在的人并不會首選考慮學區(qū)房，同時對于郊區(qū)的人大多數(shù)人認為郊區(qū)也是具有一定的發(fā)展前景,。

深圳的很多學區(qū)房的價格已經(jīng)突破了20萬元以上,，一套100平米的學區(qū)房的價格是2，000萬元,。試想一下,，沒有哪個普通家庭可以支付得起2，000萬元來供孩子學習,。

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