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17萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū),涉及居民上億人

月20日,，國(guó)家正式對(duì)外發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（下稱《意見》），明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù),、對(duì)象范圍以及支持政策等,。涉及老舊小區(qū)近17萬(wàn)，居民上億人,，預(yù)計(jì)投入54萬(wàn)億元 老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)既保民生,，又能穩(wěn)投資穩(wěn)就業(yè)，還能拉動(dòng)消費(fèi)的多贏工程,。

可靠,、適宜居住。c 按照國(guó)家頒布的“計(jì)劃表”：截至今年年底,，將完成39000個(gè)老舊小區(qū)的升級(jí)改造,，5年內(nèi)完成17萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)改造，可以說工程還是相當(dāng)浩大的,。

此次新舊改的規(guī)模有多大,？據(jù)各地初步摸查，目前全國(guó)需要改造的老舊小區(qū)達(dá)到17萬(wàn)個(gè),，涉及居民上億人,，也就是此次新舊改將有上億人從中獲得更好的居住環(huán)境和居住體驗(yàn)。

住建部數(shù)據(jù)顯示,，截至去年5月底,，各地上報(bào)需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)有17萬(wàn)個(gè)，涉及居民上億人,?！袄吓f小區(qū)改造，必須體現(xiàn)以人民為中心的發(fā)展思想,?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)黃艷介紹，推進(jìn)老舊小區(qū)改造，是因?yàn)槿罕娪衅谂?，且直接關(guān)系到人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問題,。

對(duì)此，從2019年開始,，國(guó)家就推出了舊改政策,，開始針對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行翻新改造。特別是從2020年開始,，舊改工程已經(jīng)全面推進(jìn)了,。根據(jù)住建部公布舊改會(huì)議內(nèi)容顯示，要在5年內(nèi)基本完成2000年之前建設(shè),、并且符合舊改條件的老小區(qū)的舊改任務(wù),。而這些符合舊改條件的老小區(qū)大約有17萬(wàn)個(gè)涉及上億居民。

2020年成都購(gòu)房新政策

購(gòu)房條件：擁有2年或以上成都戶口有購(gòu)房資格,；連續(xù)2年或以上繳納成都社保，且穩(wěn)定就業(yè)有購(gòu)房資格,；落戶不滿2年,，但在成都穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月也具備成都購(gòu)房資格。購(gòu)買套數(shù)的限制：戶籍在大成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭,，最多可以在成都購(gòu)買2套房,。

(一)成都最新補(bǔ)丁政策： 2020年11月24日，成都市住建局,、市司法局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》,。 《通知》從實(shí)行購(gòu)房資格預(yù)審碼、熱門樓盤優(yōu)先向無房家庭銷售等方面做了新的規(guī)定,。 11月24日之后,，購(gòu)房者需要明確兩點(diǎn)： 想在成都買房，需要提前申請(qǐng)預(yù)審碼才能進(jìn)行報(bào)名登記,。

意見要求,，2017年至2020年底，成都市新開工商品住宅(三層及以下低層住宅除外)和保障性住房,，中心城區(qū)成品住宅面積比例逐步達(dá)到100%,，郊區(qū)市縣成品住宅面積比例逐步達(dá)到80%。2022年底,，成都市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達(dá)到100%,。

成都舊城改造涉及哪些區(qū)域,購(gòu)買房產(chǎn)二手房降息降稅購(gòu)房能省多少錢?新...

舊城改造主要是中心城區(qū)的兩軸四片、城中村,、棚戶區(qū),、東郊企業(yè)生活區(qū)等危舊房。兩軸指人民路（起于火車北站，南至天府大道府河大橋,，并一直接通天府新城）和東大街（起于鹽市口,，向東延伸穿越攀成鋼片區(qū)至沙河，全長(zhǎng)3公里）,。

房子價(jià)格：7月份新房子房?jī)r(jià)有40座城市在下挫,；二手房?jī)r(jià)格下跌地區(qū)有51個(gè)。住房貸款：7月份借款增加量與同期對(duì)比,，下降2842億人民幣,，在其中短期借款增加量與同時(shí)期較為，下降354億人民幣,，而中長(zhǎng)期貸款下降2488億人民幣,。而這些信息證實(shí)著，我國(guó)目前貸款買房子的人少之又少,。

市民李女士在河?xùn)|區(qū)泰興南路附近擁有一套婚前購(gòu)買的77平方米的一室房源,。2015年年初結(jié)婚后，李女士的房屋一直處于空置狀態(tài),，她原準(zhǔn)備將其賣掉后為父母改善下居住條件,，但由于市場(chǎng)活躍度不高，看房人給出的價(jià)格始終無法達(dá)到她的預(yù)想,?！拔蚁Ｍ孔拥膬r(jià)格不低于130萬(wàn)，但目前來看這至少要降5-8萬(wàn)”,。

從目前政府發(fā)布的救市政策來看,，一是11月1日起首次購(gòu)房契稅降至1%；二是個(gè)人買賣住房暫免征印花稅,；三是個(gè)人賣房暫免征土地增值稅,；四是首套房首付比例降低至20%；五是公積金貸款利率下調(diào)0.27%,；六是商貸利率最高可享7折優(yōu)惠,；七是加大保障性住房建設(shè)規(guī)模。

執(zhí)行新的公積金貸款利率后,，對(duì)于首套購(gòu)房者來說,，將實(shí)實(shí)在在省下一筆購(gòu)房成本。按照一筆100萬(wàn)元,，年限30年的公積金貸款來計(jì)算,，首套房新利率下，等額本息貸款方式下的貸款利息總額將減少約3萬(wàn)元,，每月可少還款82元,。

年大城市的樓房成交量并不理想,，特別是二手房這塊業(yè)務(wù)的保費(fèi)量直接比腰斬還慘，一降再降,，從2萬(wàn)套左右,，直接降到1萬(wàn)套左右，甚至月成交量低于一萬(wàn),，更別說二三線城市的二手房成交了,，個(gè)別區(qū)更是半年沒一個(gè)。

成都買二手房面簽貸款為什么不是在銀行面簽而是去天府中心?

放款難,。貸款第一步,，就是去銀行面簽，商業(yè)貸款面簽需要審批買方的收入證明,、銀行流水,。關(guān)于銀行流水，現(xiàn)在很多銀行都要看你半年到一年的流水,，流水上要體現(xiàn)工資字樣,；關(guān)于收入證明，需要至少達(dá)到月供+負(fù)債的2倍及以上,。其次,，銀行還會(huì)看征信，逾期不能連3累6：連續(xù)3次逾期,，累計(jì)6次逾期。

整體來看,，貸款審批時(shí)間差距并不大,，某些銀行的商貸和純省公積金審批相對(duì)比較快，但一般1-5批,。正常情況下,，保守估計(jì)放款時(shí)間6個(gè)月起。

農(nóng)商銀行天府?？ㄔ趺礃?還不錯(cuò),。天府耍卡是成都農(nóng)商銀行在推出的一款信用卡,，具有“易申請(qǐng),、終生免年費(fèi)、方便好用”等諸多優(yōu)點(diǎn),，深受年輕人喜愛,。

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