今天給各位分享昆明市二環(huán)內(nèi)二手房的知識，其中也會對昆明房價二環(huán)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

昆明市哪個區(qū)的二手房便?

昆明買房子買吳家營片區(qū)、雨花片區(qū)最好。吳家營片區(qū) 吳家營街道，昆明市人民政府駐地所在，還有高鐵昆明南站，南部是新的大學(xué)城即呈貢大學(xué)城，有昆明地鐵1號線通過。它位于中國云南省昆明市呈貢區(qū)，在滇池東岸。有市政府，省較好醫(yī)院（云大醫(yī)院），昆明高鐵站，中華小學(xué)。

從以上數(shù)據(jù)可看出，西山區(qū)的二手房均價最高，但是這僅僅是均價而已，據(jù)了解，滇池路附近眾多二手房小區(qū)單價在2萬元＋／_，例如華夏御府、俊發(fā)九夏云水、紅星檀宮、公園1903等。其次，目前昆明二環(huán)內(nèi)在售價的二手房售價也基本突破2萬元／_，比如濱江俊園，翡翠灣、同德昆明廣場。

靠近昆明市中心繁華地段主要那幾條街，在那個區(qū)。謝謝 繁華的商業(yè)區(qū)主要在這么幾個地方， 建設(shè)路——小西門——南屏街（步行街），金馬坊，青年路和正義坊， 這幾個地方其實是連在一片的，屬于五華區(qū)。另外在滇池路的 南亞風(fēng)情園 那是新建沒幾年的一個新興的商業(yè)區(qū)（略小），屬于西山區(qū)。

呈貢新城 呈貢新城是昆明的新城區(qū)之一，有多所知名學(xué)校，因此學(xué)位房需求較大。在此區(qū)域，可以選擇一些新建樓盤，它們配套完善，居住環(huán)境和教育資源都比較優(yōu)越。五華區(qū) 五華區(qū)是昆明市的教育強區(qū)，擁有多所頂尖中小學(xué)。該區(qū)域的學(xué)位房以二手房為主，也有一些新建樓盤。

水和氣（都在官渡廣場附近），原房主的證件，自己的身份證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件，電是中介代辦的，我不用去。你叫中介帶你去就可以了，我就是。或者打各家的客服電話問。

昆明對主城區(qū)二環(huán)路以內(nèi)，呈貢新區(qū)以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)內(nèi)，購買新建商品住宅需取得不動產(chǎn)證權(quán)屬證書滿三年方可上市交易。除以上區(qū)域外，暫時沒有明確說明新房幾年后可以上市交易。

昆明市47平方米二手房27萬需要多少錢的過戶費

房產(chǎn)證未滿二年的話，過戶稅約2萬元。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。

房子過戶費用，有3種情況：買賣：稅費1%-6%；贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；繼承：對于法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。

大概幾千。房產(chǎn)過戶費用如下：登記費，住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

測繪費 36元/平米 總額=36元/平米*實際測繪面積（2008年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。二手房交易手續(xù)費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米。登記費（工本費）80元 共有權(quán)證：20元。

我想在昆明的城區(qū)買一套二手房住,20-30萬、40-70平米的小戶型,位置在二...

您好，昆明四季如春，房價高挺。數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份，昆明二手住宅掛牌均價約13652元/㎡，目前昆明三環(huán)外，萬元以下二手樓盤都比較少。所以您昆明市二環(huán)內(nèi)二手房的20-30萬如果是首付的話，也許能淘到極少數(shù)40-70㎡小戶型的二手房，要是20-30萬是總價的話在昆明已經(jīng)買不到房子昆明市二環(huán)內(nèi)二手房了。

有些人買小房子可能就是為昆明市二環(huán)內(nèi)二手房了一個學(xué)區(qū)房的名額，不一定住這兒，但是為了孩子有更好的教育投資一下也是不錯的選擇。 性價比 現(xiàn)在的小房子可能總面積不大，但是如果戶型好，能夠把每一寸空間都充分利用起來，那對一個家庭來說可能也足夠了。

如果已有的這個五十平米的房子是商品住宅、且是在昆明市二環(huán)內(nèi)二手房你名下的，你再買房子就是算二套房了。

易出租投資二手房還有一個好處，便是房子可以租出去，用月租金進行收益，房子對于居住的需求量還是非常大的，所以有些客戶還是在處于租房期，而且租房的客戶量也不在少數(shù)，所以你也不用擔(dān)心你買的房子租不出去，只要價格合理，房子就能用最快的速度租出去，這樣的話你也可以最快的享受到租金收益。

昆明新房要幾年后可以交易

1、昆明市人民政府辦公廳發(fā)布昆明市二環(huán)內(nèi)二手房了關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知昆明市二環(huán)內(nèi)二手房，在呈貢區(qū)實施新購住房取得不動產(chǎn)證滿2年才能上市交易的限售政策。昆明對主城區(qū)二環(huán)路以內(nèi)，呈貢新區(qū)以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)內(nèi)，購買新建商品住宅需取得不動產(chǎn)證權(quán)屬證書滿三年方可上市交易。

2、報道稱，《通知》提出，將加強對昆明市主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度。對主城二環(huán)路以內(nèi)、呈貢新區(qū)以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)域內(nèi)，購買的新建商品住宅需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿三年方可上市交易。同時，昆明市還調(diào)整了公積金貸款的首付款比例。

3、限售的計算時間是從取得房產(chǎn)證的時間開始算起的。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。在通常意義上，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照昆明市二環(huán)內(nèi)二手房我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

4、其中，對主城二環(huán)路以內(nèi)，呈貢新區(qū)以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)域內(nèi)，購買的新建商品住宅需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿三年方可上市交易。經(jīng)中國人民銀行昆明中心支行會同云南銀監(jiān)局指導(dǎo)云南省市場利率定價自律機制，對主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)區(qū)的差別化住房信貸政策做出調(diào)整。

5、16年之后購買的新房或二手房，不動產(chǎn)證出證四年后才可交易昆明市二環(huán)內(nèi)二手房；本市家庭已有房產(chǎn)，需出證四年后才可購買2套昆明市二環(huán)內(nèi)二手房；搖號人數(shù)不得超過房源5倍，優(yōu)先滿足單位或戶籍在限購區(qū)內(nèi)的，且根據(jù)落戶時間和繳納社保個稅的時間作為排序。

6、因此可以大概分析得出，昆明未來幾年房價漲到3萬的可能性不大，但是不管二手房還是新房房價會穩(wěn)如上升，因此如果你是剛需業(yè)主，還是找準(zhǔn)機會盡快下手，投資客的話謹(jǐn)慎投資。昆明未來房價走勢怎么看 不能人云亦云，業(yè)主自己需要有一定的判斷，因為很多情況下還是無良投資客、房地產(chǎn)炒作的房價。

關(guān)于昆明市二環(huán)內(nèi)二手房和昆明房價二環(huán)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。