本篇文章給大家談?wù)劷倍址渴赘抖嗌伲约敖辟I(mǎi)房首付大約多少對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房160萬(wàn)首付多少錢(qián)?

二手房160萬(wàn)首付要根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行，一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十，即支付48萬(wàn)，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有人購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)所交納江北二手房首付多少的首付款是高于這個(gè)比例江北二手房首付多少的，其實(shí)，首付比例是要根據(jù)二手房江北二手房首付多少的實(shí)際情況而言的，每個(gè)銀行有自己的規(guī)定，不能一概而論。

交易費(fèi)，平方數(shù)X3元 辦證費(fèi)，80元（證件工本費(fèi)）交易登記費(fèi)，80元 契稅，房?jī)r(jià)160萬(wàn)X3%=48000元 印花稅，房?jī)r(jià)160萬(wàn)X0.05%=800元 貸款112萬(wàn)，期限30年，按最新的基礎(chǔ)利率計(jì)算，月供為68132。

得看那套房子的銀行評(píng)估價(jià)，假如評(píng)估價(jià)25000元/平米 用25000*建筑面積，得出一個(gè)數(shù)，用這個(gè)數(shù)*0.7，這個(gè)得數(shù)是你能貸款到的數(shù)，用160萬(wàn)減去這個(gè)數(shù)就是你的房子凈首付，此外你還要準(zhǔn)備出契稅中介費(fèi)等等費(fèi)用。

二手房貸款首付最低多少

二手房貸款首付最低是多少因所購(gòu)房屋類(lèi)型及貸款政策而異。通常來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房，則商業(yè)貸款首付比例最低是30%。公積金貸款首付比例最低為90㎡(含)以下的不得低于20%，90㎡以上的不得低于30%。

選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅；二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關(guān)。商貸購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

二手房為首套房 商業(yè)貸款首付比例不得低于30%，公積金貸款首付比例不得低于20%。二手房為二套房 商業(yè)貸款首付比例不得低于40-60%，公積金貸款首付比例不得低于50-60%。二手房為三套房 不允許貸款購(gòu)買(mǎi)。各市對(duì)于貸款買(mǎi)房的政策不同，請(qǐng)以當(dāng)?shù)毓嫉馁J款買(mǎi)房首付比例為準(zhǔn)。

二手房貸款的首付比例和一手房是一樣的，具體說(shuō)明如下：商業(yè)貸款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。公積金貸款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

買(mǎi)二手房需要準(zhǔn)備多少首付

1、商業(yè)貸款，若是首套房，最低可以首付30；若是二套以上，最低首付比例40%。公積金貸款，首套房最低可以20%；若是二套房，最低首付比例50%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房?jī)r(jià)的情況可以不予貸款。

2、首先要說(shuō)的是，二手房的貸款首付比例和新房，是沒(méi)有區(qū)別的，一般執(zhí)行的是，首套房30％首付，二套房40－70％都有可能，各地執(zhí)行不一樣的比例；但購(gòu)買(mǎi)二手房，貸款的比例，不是按照成交價(jià)來(lái)計(jì)算的，而是按照新的價(jià)格體系，那就是評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算，因此，是二手房評(píng)估價(jià)影響貸款的額度和稅費(fèi)的多少。

3、二手房首付一般是百分之三十，但是不同地區(qū)，不同銀行有不同的規(guī)定，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。影響二手房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)；當(dāng)?shù)氐恼撸欢址康脑u(píng)估價(jià)。二手房的凈首付是實(shí)際成交價(jià)減去實(shí)際貸款額。

4、二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。二手房貸款的首付比例和新房的是一樣的，具體情況如下：商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。公積金貸款：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50。

5、對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房的首付款，其實(shí)全國(guó)的規(guī)定都是一樣的，即最低為房屋總價(jià)的30%，所以房屋的總價(jià)款不同，那么實(shí)際購(gòu)房需要承擔(dān)的首付金額也不同。但對(duì)于二套房、三套房等等，受限購(gòu)政策的影響，不同地區(qū)在購(gòu)買(mǎi)這些房產(chǎn)的時(shí)候，對(duì)首付的比例要求是不一樣的，但普遍都偏高。

二手房首套房首付比例是多少?

首套房二手房首付比例可以分商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式。商業(yè)貸款如果首次進(jìn)行購(gòu)房，一般能夠發(fā)放的貸款為房屋評(píng)估價(jià)的百分之七十。如果是公積金進(jìn)行貸款，首次購(gòu)房可以發(fā)放房屋評(píng)估價(jià)百分之八十的貸款。

若買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；若買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%。

二手房按揭貸款首付比例如下：非限購(gòu)城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購(gòu)城市，首套房首付為30%；買(mǎi)二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款；未結(jié)清的首付40%-70%。

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