本篇文章給大家談?wù)劶笔鄱址刻怪?，以及坦洲二手房走勢對?yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

中山坦洲二手房容易賣嗎

1、不容易,。坦洲的二手房出手很難,，根據(jù)貝殼找房的成交數(shù)據(jù)，二手成交價格也僅有1萬/㎡左右,，坦洲的高庫存也是導(dǎo)致二手房交易難的主要原因,，據(jù)合富研究院統(tǒng)計,，坦洲以6829套排名中山第一。坦洲由于規(guī)劃落后,，除了小區(qū),，就宛如進入了鄉(xiāng)下，周圍都是大片村鎮(zhèn),。地理位置也不好所以不容易賣出去。

2,、戶型因素：中山坦洲小區(qū)的戶型面積較小,，無法滿足大戶型的需求，銷售價格相對較低,。 庫存壓力大：目前中山坦洲在售二手房源較多,，且交易量較小，消化這些二手房需要較長時間,，導(dǎo)致房價下跌,。 出租房源充沛：市場上出租房源供應(yīng)充足，使得購房需求減少,，房價下跌,。

3、你說的長沙是珠海長沙吧,。第一,，市區(qū)肯定升的最快。中山市區(qū)和珠海長沙升的比較快,，輕軌開通之后就很方便,，所以房價會更高。坦州靠近珠海,，也會升,，我個人認為長沙和中山市區(qū)會更好。

4,、坦洲沒有市區(qū)貴,，市區(qū)一般指石歧，東區(qū),，開發(fā)區(qū),。2018年為了買房子，我去佛山,，中山,，珠海轉(zhuǎn)了2個月，東區(qū)盛景尚峰那邊真不錯,，能接近佛山CBD,，但是房價1萬8了,，有這錢還不如去佛山買。我的主要目的是買珠海這邊的房子,，所以我重點看的是坦洲和金灣紅旗,。

5、庫存壓力太大目前鄭州在售二手房源一直維持在9萬9千套左右,，一度差點突破10萬大關(guān),，按照現(xiàn)在鄭州二手房的交易數(shù)量，就算沒有新的二手房上架,，消化這些二手房都需要3年時間,。

6、二期預(yù)計在6月底開盤,，戶型以兩房三房的實網(wǎng)防里你業(yè)他用型為主,，目前正在接受VIP認購。

坦洲二手房可以代壓過戶嗎

1,、能,。根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)顯示。二手房如果有抵押能過戶,，但是要先和抵押權(quán)人協(xié)商一致,，然后才可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二手房過戶注意事項：核實產(chǎn)權(quán)是否清晰,。賣方必須是房屋的所有人,，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可,。

2,、法律分析：辦證過戶時，買方需提交以下資料：購房人身份證復(fù)印件,，如購房人非本市戶口的,，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權(quán)證》,、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件,，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)身份證,、戶口,、婚姻證明復(fù)印件。

3,、你好,，辦證過戶時，買方需提交以下資料：購房人身份證復(fù)印件,，如購房人非本市戶口的,，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》,。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件,，二手房交易評估報告,，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口,、婚姻證明復(fù)印件,。

4、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證,。

中山坦洲房價暴跌原因

1,、中山坦洲房價暴跌的原因主要有以下幾個方面： 地理位置因素：中山坦洲小區(qū)位于市區(qū)的邊緣地帶,，交通不便,，價格相對較低。 戶型因素：中山坦洲小區(qū)的戶型面積較小,，無法滿足大戶型的需求,，銷售價格相對較低。

2,、市場供需關(guān)系,，基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施等。房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系也會影響房價,。該地區(qū)的房屋供應(yīng)量超過需求,，房價會下降。中山坦洲杰士美生活小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施相對較少或不完善,，包括交通,、教育、醫(yī)療等方面,，會導(dǎo)致房價較低,。

3、房屋品質(zhì)與城區(qū)相比,，坦洲鎮(zhèn)的房屋品質(zhì)相對較低,。由于坦洲鎮(zhèn)的房產(chǎn)市場主要是服務(wù)于當(dāng)?shù)鼐用窈推髽I(yè)的，因此房屋品質(zhì)相對較低,。這也是房價相對較低的原因之一,。綜上所述，中山坦洲買房便宜的原因主要是由于地理位置,、市場供需,、市場競爭和房屋品質(zhì)等多方面因素的影響,。

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