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邢臺(tái)市二手房過戶費(fèi)怎么算?2011年的房子,建筑面積120平,車庫22平,打算...

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）,。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià),。

交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,，也就是6元每平米） 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房,。房屋滿5年,，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。

測(cè)繪費(fèi)36元/平方,，買方,；評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）,；契稅評(píng)估額1%—3%（90平內(nèi)1%,，90-140平5%。

二手樓房過戶費(fèi)二手樓房過戶費(fèi)用包括營業(yè)稅,，契稅,，個(gè)人所得稅，印花稅,，評(píng)估費(fèi)以及中介費(fèi),，不同稅費(fèi)的計(jì)算方法是不一樣。營業(yè)稅,，年?duì)I改增之后,，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù),，再判斷是否能免征,。

邢臺(tái)二手房交易稅費(fèi)是多少?

1、邢臺(tái)二手房交易稅費(fèi)：契稅,、營業(yè)稅,、所得稅、印花稅,、評(píng)估費(fèi)等,，上述不同種類的稅率標(biāo)準(zhǔn)是不同的，當(dāng)事人可以在辦理時(shí)向稅務(wù)部門來咨詢了解,，具體情況可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理,。

2、目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%,。但存在減免情況,，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%,；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí),，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為5%,。

3,、二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%,，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅,。

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