本篇文章給大家談?wù)劧址窟z留戶口,，以及二手房遺留戶口有影響嗎對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房戶口不遷出有什么影響?

購買二手房時,，若原戶主未遷出戶口,，可能會引發(fā)債務(wù)糾紛,。若原戶主負債累累,，其未遷出的戶口可能導致購房者面臨債主追討或法院強制執(zhí)行的風險，甚至可能用二手房遺留戶口你的房產(chǎn)來償還債務(wù),。 戶口未遷出會影響房屋的再次轉(zhuǎn)賣,。

買二手房原戶主不遷出的影響二手房遺留戶口：學籍被占用。易產(chǎn)生債務(wù)糾紛,。轉(zhuǎn)賣時影響成交價,。拆遷補償影響分配?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國戶口登記條例》第三條,，戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管,。

買二手房戶主不遷出的影響有：購房者無法辦理戶口遷入,，無法在所購房屋內(nèi)落戶二手房遺留戶口；住房房區(qū)學籍被占用,，住房拆遷補償影響按戶分配,；再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價，易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。戶口遷出后是否能夠遷回原地,，需要當事人符合戶口原籍地的準入政策，同時原籍的集體和戶主同意接收的,，才可以遷回原地,，否則是不能遷回的。

戶口不遷出有什么影響,？易產(chǎn)生債務(wù)糾紛如果購房者不清楚二手房的銷售背景的話,，就很可能會遇到房產(chǎn)交易之后的債務(wù)糾紛問題，二手房買賣過程中,，如果戶口問題沒有得到解決,，發(fā)生債務(wù)糾紛是經(jīng)常會出現(xiàn)的情況。

影響孩子上學 很多人買房就是為了讓孩子接受更好的培養(yǎng),，而這就需要戶口,。但是如果原戶主的戶口不遷出，那么孩子的讀書位置就很可能會被占用,，導致孩子無法讀書,。易產(chǎn)生債務(wù)糾紛 房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，債務(wù)自然也會轉(zhuǎn)移,。假如原房主涉及債務(wù)糾紛,，但是戶口卻是在你的房子上。

風險一：學籍被占用 原房主戶口不遷出去,，最明顯的問題就是占用上學名額,，很多買房人為了孩子花高價買學區(qū)房，等買了房子才發(fā)現(xiàn)房東戶口沒遷出去,，學籍也被占用了,，就算能協(xié)商，如果因為這錯過孩子的入學時間,，得后悔死了,。

買的二手房房產(chǎn)證過戶了,戶口還在這,有影響嗎?

如果您已經(jīng)購買了一套二手房并進行了房產(chǎn)證過戶，但您的戶口仍然在這個房子所在的地址上,，一般情況下并不會對您造成太大的影響,。戶口和房產(chǎn)證是兩個不同的概念。戶口是指您在公安機關(guān)登記的居住地址,，而房產(chǎn)證則是證明您對該房屋享有所有權(quán)的法律文件,。

原戶主不遷出戶口并沒有什么影響，具體介紹如下：因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后,，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響新房主的戶口遷入工作,。

我在房管局工作。原房主的戶口一年以后遷出去對你沒人任何影響。因為你們已經(jīng)完成過戶手續(xù),，現(xiàn)在你已擁有完全產(chǎn)權(quán),。

原戶主沒有辦理戶口遷移，所以戶口本上還是原房號,?？梢远酱僭恐鬟w出戶口，否則新房主無法辦理戶口遷入,。

這種情況你不用擔心,。盡管原房主的戶口沒有遷走，但是你們已經(jīng)完成了房產(chǎn)的交易,，而且已經(jīng)過戶,，現(xiàn)在的房產(chǎn)證是你的信息，如果現(xiàn)在的房屋拆遷與原房主是沒有任何關(guān)系的,。

一般來說可以雙方協(xié)商,，如協(xié)商不果，你可以書面要求派出所為你辦理戶籍轉(zhuǎn)入手續(xù),，并要求其正式答復,。因為按照現(xiàn)行戶籍政策，你有屬于該派出所管轄區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn),，符合轉(zhuǎn)入手續(xù),，部門就必須為你辦理。

買二手房原房主的戶籍沒遷走有什么影響

1,、買二手房戶主不遷出的影響有：購房者無法辦理戶口遷入,，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學籍被占用,，住房拆遷補償影響按戶分配,；再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價，易產(chǎn)生債務(wù)糾紛,。戶口遷出后是否能夠遷回原地,，需要當事人符合戶口原籍地的準入政策，同時原籍的集體和戶主同意接收的,，才可以遷回原地,，否則是不能遷回的。

2,、要是原業(yè)主沒有將個人的戶口遷移走,，極有可能給新業(yè)主帶來債務(wù)上的糾紛。如原業(yè)主在售房之前,，就已經(jīng)涉及到了債務(wù)糾紛,，搬走后戶口依舊在二手房上,，將會導致法院或者債主找上門來，給新業(yè)主造成莫大的困擾,。

3,、你好，沒有關(guān)系的,，不影響你遷入,，你按當?shù)氐膽艏哌w入就是了，只是原房東的戶口會和你的戶口一并掛在該房名下,。

二手房過戶后原房主戶口沒有牽走怎么辦

二手房過戶好二手房遺留戶口了房東戶口沒有遷出，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請變更登記,。當事人應(yīng)該在合同中對于戶口遷移等問題作出約定,，如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金,。

二手房過戶后原房主戶口沒有牽走怎么辦 原房主若是不遷移戶口,，則可以前往小區(qū)居委會或公安局，讓其與原業(yè)主交涉二手房遺留戶口,；若是在購房合同中,，有規(guī)定相關(guān)二手房遺留戶口的賠償條款，則可以向法院申請賠償,；前往公安機關(guān)核實,，要是存在多次交易遺留的戶口問題，那么最好是放棄這套住房,。

房子賣了戶口沒遷走的處理方式是二手房遺留戶口：通過公安機關(guān)或法院將原戶口強制遷出,。在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況,。如有必要,，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。

二手房房東戶口不遷走怎么辦

二手房賣方不遷戶口二手房遺留戶口的二手房遺留戶口,，可以協(xié)商進行處理,，也可以按照合同中約定的情況處理，對方拒不遷移的,，可以起訴到法院來進行判決處理的，具體情況下可以根據(jù)實際的戶口遷移情況來進行辦理,。二手房賣方不遷戶口怎么辦,？如果合同中有相關(guān)約定，就按約定進行處理,。

買二手房原戶主不遷戶口,，可以先和原房主協(xié)商,，要求其按期間戶口遷移，否則購房者無法辦理戶口遷入手續(xù),，不能在所購的房屋內(nèi)落戶,。如果協(xié)商不同，可以使用法律武器,，向法院起訴,，要求其強制遷移。

二手房房東戶口不遷走可以通過以下方法解決：買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同,，到派出所申請遷入戶口,；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留,，但不再是戶主,，變成掛靠戶；原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同,，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上,。

換言之，如果老房主拒不遷出戶口,，或確實無法遷出戶口,，法院便無法通過判決強制相關(guān)戶口遷出。在此我們建議,，在簽訂在二手房買賣合同前,，賣房一方應(yīng)主動攜房屋產(chǎn)權(quán)證前往相應(yīng)戶籍管理部門核實房屋的戶籍登記情況，并如實告知買方,，買方也應(yīng)積極要求賣方提供戶籍登記情況,，不可輕信賣方及中介的口頭承諾。

如果賣家說已經(jīng)遷出二手房遺留戶口了戶口,，也要去相關(guān)部門核實戶口是否的確已經(jīng)遷出,，確認無誤后再退還保證金。購房者能否強制賣方遷出戶口,？如果購房者選擇了二手房,，遇到原房主沒有將戶口遷走的情況，戶口不能遷入,，這種情況一旦發(fā)生,，處理起來也是相當困難的。

原戶主不主動將戶口遷走的話,，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請變更登記,。交房時雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時遷出的,，那么可以在購房協(xié)議中約定具體遷出的時間,，及未及時遷出所應(yīng)承擔的違約責任,。如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金,。

購買二手房怎么查看賣方戶口是否遷出呢?

1,、二手房如何查看房屋戶口是否遷出 可以致電房屋所在地戶籍科進行電話咨詢，幫助自己查詢房屋內(nèi)是否還殘留戶口,；直接帶上房產(chǎn)證到戶籍科進行查詢,；拿著自己的房產(chǎn)證到該房屋對應(yīng)的戶籍管理派出所去查就行了。

2,、買二手房查看賣方戶口是否遷出的方法：購房者可在簽訂《房屋買賣合同》當天叫業(yè)主帶好其戶口本原件,，以供查看。如果業(yè)主的戶口不在所簽合同的房子中,，就沒問題了,。如業(yè)主的戶口在其賣出的房子中，則應(yīng)在合同中約定戶口遷出時間,，并留部分尾款,。等其將戶口遷出后,，再付尾款,，這樣就可避免日后的麻煩了。

3,、二手房查詢戶口是否遷出的方式是：仔細審查賣方戶口本情況或者是經(jīng)過公安機關(guān)查詢,。在我國的房屋買賣的過程中，簽訂購房協(xié)議很重要,，一定要在購房協(xié)議中明確戶口這部分的內(nèi)容,。約好戶口的遷出截止期限，以及違約賠償職責,，并以合同的形式保存下來,。

4、戶籍歸公安局派出所管,，我們想要查詢二手房戶口是否遷出,，大家可先查看原業(yè)主的戶口本，看看賣家的戶口是否掛靠在該房子上,。不過這種方式不能百分之百保證精準,，因為有可能存在第三方戶口掛靠的情況。

關(guān)于二手房遺留戶口和二手房遺留戶口有影響嗎的介紹到此就結(jié)束了,，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站,。