今天給各位分享二手房戶口遷不走的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房 戶口不遷出進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

買二手房,原戶主戶口不遷出怎么辦?有什么影響?

購(gòu)房者遇到房主不遷出戶口的情況時(shí)二手房戶口遷不走,，買方如果向法院起訴要求賣家遷出戶口，一般不會(huì)得到法院的支持,。另外,，違約責(zé)任的確定除參考合同約定外，法院還會(huì)綜合考慮賣方違約給賣方造成的損失,，所以在約定違約責(zé)任時(shí),，需要約定損失的計(jì)算方式等，以便約定內(nèi)容得以執(zhí)行,。

如果二手房原戶主不遷戶口的話,，將會(huì)產(chǎn)生以下幾種風(fēng)險(xiǎn)二手房戶口遷不走：易產(chǎn)生債務(wù)糾紛二手房戶口遷不走；轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià),；拆遷補(bǔ)償影響分配,。因此,，購(gòu)買者應(yīng)需要對(duì)原戶主的戶籍進(jìn)行詳細(xì)的檢查，以避免發(fā)生不必要的風(fēng)險(xiǎn),。易產(chǎn)生債務(wù)糾紛 二手房買賣過程中,，如果戶口問題沒有得到解決，發(fā)生債務(wù)糾紛是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的情況,。

買二手房原戶主不遷戶口,，可以先和原房主協(xié)商，要求其按期間戶口遷移,，否則購(gòu)房者無法辦理戶口遷入手續(xù),，不能在所購(gòu)的房屋內(nèi)落戶。如果協(xié)商不同,，可以使用法律武器,，向法院起訴，要求其強(qiáng)制遷移,。

二手房買賣,賣方戶口不能遷出,賣方不允許掛靠。定金已交,請(qǐng)問什么辦法...

1,、如果原房主不起新房二手房戶口遷不走,，可以將戶口遷移到市內(nèi)他二手房戶口遷不走的親戚家里二手房戶口遷不走，或者是單位的集體戶口上二手房戶口遷不走,，有的地方也可以將戶口遷到公租房上面,。至于如果確實(shí)遷不走，買家要求退還定金,，要看二手房戶口遷不走你們所簽的合同里面有沒有注明：要求他在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)遷移戶口，如果他不能遷出戶口,，買家可以要求退還定金的條款,，如果有約定的從約定。

2,、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同,，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方,；而原業(yè)主的戶籍仍然保留,，但不再是戶主，變成掛靠戶,。原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同,，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理,，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口,。

3,、因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶口遷入工作,。

賣了二手房戶口遷不走新房主要遷戶口怎么辦

這個(gè)需要咨詢戶籍管理籍貫：如果你是北京戶口,，并且原來戶主及其家庭成員的戶口都調(diào)走了，原則上你可以調(diào)進(jìn)來,。具體還是以戶籍管理機(jī)關(guān)答復(fù)的為準(zhǔn),。

如果房子還沒過戶，那就麻煩了,，因?yàn)榉缮戏孔舆€是原房東的,，你只能找中介或者原房東協(xié)商。如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出,，可以持產(chǎn)權(quán)證和買賣協(xié)議到派出所將他戶口凍結(jié),。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明,，或身份證丟失,，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那么他都無法再辦理,。

房子賣掉以后戶口可以有以下解決方法：如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的,，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬,。如果在賣房后想保留本地戶口,，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。

二手房過戶原房主戶口遷不走,這樣房子能不能買,原房主這邊約定半年之...

應(yīng)該沒有什么問題的二手房戶口遷不走,，不過一定要在合同中約定好二手房戶口遷不走,，特別是如果原房主如果半年之內(nèi)不遷出的話二手房戶口遷不走，要承擔(dān)的違約金必須寫清楚,。

當(dāng)然不能買,。購(gòu)買此類房屋建議您慎重考慮，后期如果因?yàn)閼艨趩栴}產(chǎn)生糾紛,，法院現(xiàn)在暫時(shí)無法受理,。（1）此類房屋出售沒有影響，但是過戶后最好把原來的人及不相干人的戶口全部遷出,，以免日后糾紛,，但不影響新的業(yè)主把戶口遷進(jìn)來。學(xué)區(qū)房的對(duì)于戶口的要求更嚴(yán)格,，所以建議購(gòu)房時(shí)將無關(guān)人員的戶口遷出,。

原房主若是不遷移戶口，則可以前往小區(qū)居委會(huì)或公安局,，讓其與原業(yè)主交涉二手房戶口遷不走,；若是在購(gòu)房合同中,，有規(guī)定相關(guān)的賠償條款，則可以向法院申請(qǐng)賠償,；前往公安機(jī)關(guān)核實(shí),，要是存在多次交易遺留的戶口問題，那么最好是放棄這套住房,。

易產(chǎn)生債務(wù)糾紛如果購(gòu)房者不清楚二手房的銷售背景的話,，就很可能會(huì)遇到房產(chǎn)交易之后的債務(wù)糾紛問題，二手房買賣過程中,，如果戶口問題沒有得到解決,，發(fā)生債務(wù)糾紛是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的情況。如果出現(xiàn)戶口還在你的房子上,，如果原房主本身?yè)?dān)負(fù)二手房戶口遷不走了很多的債務(wù),，有債主或者法院找上來的情況就麻煩了。

購(gòu)買二手房后原戶主的戶口不遷走怎么辦

1,、二手房原戶主不遷戶口的話可以向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行反饋,，并且要求原戶主支付違約金責(zé)任。戶主和房屋的產(chǎn)權(quán)是分開管理的,，公安機(jī)關(guān)管控著公民的戶口,，如果賣家在合同期限內(nèi)沒有遷出戶口，需要承擔(dān)違約金的賠償,。

2,、買二手房原戶主不遷戶口，可以先和原房主協(xié)商,，要求其按期間戶口遷移,，否則購(gòu)房者無法辦理戶口遷入手續(xù)，不能在所購(gòu)的房屋內(nèi)落戶,。如果協(xié)商不同,，可以使用法律武器，向法院起訴,，要求其強(qiáng)制遷移。

3,、變更戶主 買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同,，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方,；而原業(yè)主的戶籍仍然保留,，但不再是戶主，變成掛靠戶,。戶口遷到社區(qū)集體戶上 原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同,，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上,。

4、買二手房原戶主戶口簿遷出時(shí),，處理起來非常困難,，需要向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)糾紛，通過法律途徑來解決,。

買二手房,原戶主的戶口無法遷走,這房子能買嗎?

1,、當(dāng)然不能買。購(gòu)買此類房屋建議您慎重考慮,，后期如果因?yàn)閼艨趩栴}產(chǎn)生糾紛,，法院現(xiàn)在暫時(shí)無法受理。（1）此類房屋出售沒有影響,，但是過戶后最好把原來的人及不相干人的戶口全部遷出,，以免日后糾紛，但不影響新的業(yè)主把戶口遷進(jìn)來,。學(xué)區(qū)房的對(duì)于戶口的要求更嚴(yán)格,，所以建議購(gòu)房時(shí)將無關(guān)人員的戶口遷出。

2,、沒有關(guān)系的,，不影響你遷入，你按當(dāng)?shù)氐膽艏哌w入就是了,，只是原房東的戶口會(huì)和你的戶口一并掛在該房名下,。

3、盡管戶口無法遷出對(duì)二手房使用價(jià)值的影響微乎其微,。但在二手房市場(chǎng)中,，受社會(huì)觀念的影響，相對(duì)而言此類房屋往往在出售時(shí)遇到困難,。即便出售,，售價(jià)也往往略低于市場(chǎng)價(jià)。因此,，在遇房屋戶口無法遷出的場(chǎng)合,，二手房購(gòu)房人往往以此為由主張出賣人承擔(dān)違約責(zé)任并主張高額的違約金并要求暫扣戶口遷出保證金。

4,、影響轉(zhuǎn)手 如果購(gòu)房者在買房后想將房子轉(zhuǎn)賣出去,，準(zhǔn)備買你房子的人得知你的戶口根本不在這里，換做誰(shuí)都會(huì)猶豫,，畢竟涉及的人越多麻煩也越多,，這很有可能成為別人跟你討價(jià)還價(jià)的好借口。影響孩子上學(xué) 很多人買房就是為了讓孩子接受更好的培養(yǎng),，而這就需要戶口,。

二手房戶口遷不走的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于二手房 戶口不遷出,、二手房戶口遷不走的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。