今天給各位分享鐵三村小區(qū)二手房的知識,，其中也會對鐵三處二手房出售進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

二手房交易中,需要注意什么問題

二手房買賣過程中需要注意的問題：要看二手房所有權是否真實,、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件,，沒有兩證的房屋,，不得買賣。要看房屋是否為共有財產,，如為共有，要取得其他共有人的同意,。二手房交易前,，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。產權是否可靠。

二手房交易需要注意什么：產權明晰 二手房產權特別的重要,，有些房屋有很多共有人,，比如：繼承房屋、家庭房屋,、夫妻房屋等,，對于這些房屋，在交易時要和全部共有人簽訂房屋買賣合同,，否則合同無效,。

盡量克服信息不對稱帶來的困難。當買房者對中介推介的房產有一定興趣時,，不要只聽中介的一面之詞,。有經驗的購房者一般會通過網絡、該小區(qū)的居民,、保安,、周邊店鋪人員等渠道了解比較全面的情況，可以有效化解信息不對稱帶來的風險,。請專業(yè)人員幫助,。

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚,，如：合同主體,、權利保證、房屋價款,、交易方式,、違約責任、糾紛解決,、簽訂日期等等問題均應全面考慮,。二手房買賣的稅費規(guī)定較多、較復雜,，累計各項稅費金額也比較大,，估算稅費負擔是十分必要的。

武漢的你,都是怎么買到房子的?

武漢市目前的政策是鐵三村小區(qū)二手房,，主城區(qū)限購鐵三村小區(qū)二手房,，需購房資格(武漢市戶口或社保兩年)，首套房首付3成起,，相當于100萬的房子,，最低首付30萬；遠城區(qū)不限購,，樓盤根據客戶征信情況,，一般最低可以做到首套房首付兩成,，相當于100萬的房子，首付只需要20萬,，遠城區(qū)房價相對便宜,，基本上手上有10幾萬的積蓄就可以在武漢買套房了。

你家屬在武漢,，也準備以后回武漢,，那就買吧，房子肯定少不了的,。大武漢一直吸取各地市營養(yǎng),，這樣現(xiàn)實估計不可逆轉。我老家就是湖北西北邊的,。我有高中同學都是在沿海,、深圳工作幾年后，回武漢買房并在武漢發(fā)展,，這條路不錯,。

看看本地人，還建房家里5套的不在少數,，所以你這個條件只能說,，在本地人當中算一般。外地人,，武漢能定居下來的外地人,，稍微條件好一點的，年收入40.50W,，房子3套屬于正常,。基本上跟你持平,。

一般情況下,，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關的貸款手續(xù),。中介也相應的收取購房者一定的中介費用,。那么二手房中介費收取標準是多少呢？武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產經紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》),。

首付40萬以內小三房,如何選?借錢投資買房可以嗎?

1,、如果只是資金只是差一點，適當借錢我覺得是可以的,。如果差的太多,，我建議你還是先工作吧。 你已經不是剛需了,，你再買房首付款是40%,，也就是說按照100㎡的房子,，均價3萬元/㎡計算，首付款保守也得52萬,，而且每月至少還要還6800元的貸款。

2,、投資性強,，小房好出租 總價低、投資成本不高,。即使貸款,，月供一般也不高 ，相比而言投資風險較小,。另外面臨房價飛漲,，大部分工薪族都選擇租房，在選擇租住的房屋時,，面積小,、功能齊全，同時房租便宜的小三房更容易受到白領階級,、小情侶,、閨蜜、單身貴族的喜愛,。

3,、緊湊小三房，空間本來就會被壓縮,，方正戶型可以避免拐角問題,，空間利用率高，方便規(guī)劃布局,，省去了 墻體改造 的麻煩和花費,。所以進深短、開間大一些的戶型是選擇,。買房 確實不易,，十全十美的房子很難得，一切要以自己的買房需求為出發(fā)點,。

4,、差價不大的情況下，一定要選擇洋房,，因為洋房的得房率是遠高于高層,，折算一下高層實際套內單價不一定有洋房便宜。洋房梯戶比小,，居住品質高,。 問：高新區(qū)恒大城二期(1萬)和金科城二期洋房(8-9)怎么選擇,？請給予指導。 建議選金科,。

5,、首付20萬都拿不出來，還要去借,，這說明自己手里沒有錢,。既然沒有錢還要買房，那你得好好考慮一番,，考慮什么呢,？多問幾個為什么。

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