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太原市二手房過戶流程及所需材料有哪些呀?

所需提交材料：買方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件。收費(fèi)：每平方米一元。辦理周期：一周。 第二步：轉(zhuǎn)移登記受理。在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的1-6號(hào)窗口辦理。

所需手續(xù)包括：房產(chǎn)證、房主身份證、結(jié)婚證、房屋測(cè)繪報(bào)告、買方身份證、契約，雙方一同到房地大廈二樓交易大廳辦理。購(gòu)買二手房前，最好是和房主一起，拿房產(chǎn)證到房地局查一下檔案，看該房屋是否有抵押、轉(zhuǎn)讓等債務(wù)關(guān)系，如果沒有則可放心交易。

明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

太原為什么房?jī)r(jià)飆升?真漲還是虛漲?

當(dāng)然與外部因素也有一定的關(guān)系，比如說現(xiàn)在太原的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平要提高很多，物價(jià)的上漲也促使晉源新城二手房了房?jī)r(jià)的上漲。

好吧，就太原的房?jī)r(jià)而言，這種隨時(shí)都可能淪落到全國(guó)省會(huì)城市倒數(shù)第一的房?jī)r(jià)水平，晉源新城二手房我沒法說它有啥泡沫，當(dāng)然，這種房?jī)r(jià)也是與太原撲街的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相匹配的。這是一個(gè)沒有任何希望的城市。沒人，沒錢，沒產(chǎn)業(yè)，當(dāng)然也沒有未來。或許，這才是真實(shí)的，中國(guó)。

因此，依據(jù)太原目前的房?jī)r(jià)，估計(jì)當(dāng)?shù)卣{(diào)控的力度不會(huì)太強(qiáng)。所以未來一段時(shí)間太原的房?jī)r(jià)要回落的可能較小。，太原的房?jī)r(jià)應(yīng)該是維持緩慢上漲的狀態(tài)，下跌的可能性會(huì)非常小。

太原未來的房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，但漲幅的浮動(dòng)不會(huì)太大，因?yàn)槲磥?年，我國(guó)物價(jià)還會(huì)上漲，貨幣還會(huì)貶值、銷售還會(huì)升級(jí)，所以房?jī)r(jià)也會(huì)比現(xiàn)在高一些，不然怎么支撐起每年增長(zhǎng)的GDP。

第一，小幅度的上漲。從全國(guó)的范圍來看的話，這個(gè)幅度的上漲其實(shí)并不是非常的厲害，畢竟在一些東部城市地區(qū)。一般情況下，一個(gè)月最起碼要上漲1%~2%左右，而太原的上漲幅度只有0.19%，還是非常微小的，幾乎是可以忽略不計(jì)的。而且從省份的平均價(jià)格來看的話，太原的房?jī)r(jià)價(jià)格也是比較低的。

外地戶口可以在太原交養(yǎng)老保險(xiǎn)

1、本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。

2、根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示是可以的。你只需要拿上你的身份證去太原的社保部門申請(qǐng)靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)就可以。

3、不能。社會(huì)勞動(dòng)保障法規(guī)定，非本地常住戶口不允許以個(gè)人名義購(gòu)買社保，受聘于單位、有照個(gè)體經(jīng)營(yíng)者除外。

4、個(gè)人名義交納：需要到戶口所在地社保局申請(qǐng)，其手續(xù)包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請(qǐng)書等即可。且只能辦理養(yǎng)老，醫(yī)療保險(xiǎn)兩種。交納多少是根據(jù)當(dāng)?shù)厝ツ晟缙焦べY進(jìn)行計(jì)算的，且每年都不是一樣的。

5、外地戶口的居民能在太原市交社保首先應(yīng)到社保機(jī)構(gòu)個(gè)人繳費(fèi)窗口領(lǐng)取并填寫《某某市社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)申報(bào)表》和《委托銀行代收社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)合同書》，具體有以下幾點(diǎn)。

2020年太原市四月份二手房交易價(jià)格?

1、小店區(qū)4月二手房均價(jià)為13186元/平米，3月均價(jià)為13221元/平米，環(huán)比下降0.25%。尖草坪區(qū)4月二手房均價(jià)為9005元/平米，3月均價(jià)為9005元/平米，環(huán)比上漲0.03%。

2、 第一，分析一下太原的二手房市場(chǎng)可以發(fā)現(xiàn)“太原不是炒房的中心和熱點(diǎn)城市。

3、按140萬(wàn)估算，過戶稅費(fèi)約為224000元。算法如下，請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5%或評(píng)估價(jià)*5%。

4、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

查太原二手活動(dòng)房哪里買?

1、太原二手活動(dòng)房在晉源區(qū)舊晉祠路買。根據(jù)相關(guān)公開信息顯示：位于山西省太原市晉源區(qū)舊晉祠路中段南堰舊貨市場(chǎng)對(duì)面門面房18號(hào)山西省新建路三橋派出所南面太原舊機(jī)床的市場(chǎng)在陽(yáng)曲鎮(zhèn)廣立設(shè)備市場(chǎng)。

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