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西安二手房土地使用證過戶需要的材料有哪些?

辦二手房過戶需要的材料西安二手房過戶代辦：買方：本人到場西安二手房過戶代辦,，提供有效身份證件,、房屋買賣合同,。賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理,。該房產為夫妻共有時西安二手房過戶代辦，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證,、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件,。

二手房土地使用證過戶需要的資料如下：房屋買賣雙方的身份證明；二手房買賣合同,；原土地使用證,；房屋所有權證；過戶登記申請表,?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規(guī)定西安二手房過戶代辦，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,，包括出售,、交換和贈與。

土地使用證過戶條件在土地證過戶的這個過程中,，對于辦理者也是有要求的：辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證,、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份,。

土地使用證過戶條件 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證,、契稅、房產證等以上材料包括原件及復印件各一份,。

規(guī)定是,，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后,，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證,。

買二手房土地證要過戶。辦理土地證過戶時,，需要攜帶相關材料,，如身份證、房產證,、原土地證,、購房合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等，到土管部門進行辦理,。根據土地的性質,，過戶流程和費用可能會有所不同。

請問一下西安二手房過戶的手續(xù)怎么辦理的?急

1,、西安怎樣辦理房產過戶手續(xù),。 房產證過戶要是沒有房地產中介的話，是需要把合同的條款以及違約條款寫清楚,，簽合的時候還需要賣方房產證上面名字的當事人在場,。 賣方需要的材料：身份證原件、身份證復印件一份,。

2,、二手房過戶需要的手續(xù)材料如下：買方：本人到場，提供有效身份證件,、房屋買賣合同,。賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理 如果該房產為夫妻共有房產時，則夫妻雙方都應該到場,，并且需要提供有效身份證件,、房屋共有權證及結婚證等其它證件。

3,、買賣雙方對房屋價格,、交付時間等內容達成一致意見，制定并簽署好合同,；賣方根據產權證內容,，來進行房屋產權登記申請表的填寫，并且?guī)еa權證以及個人證件,，到房管局進行查檔,；買賣雙方準備好所需材料，到市區(qū)的房產交易中心辦理過戶,，并繳納相應的稅費,；一個月后，領取新產權證以及做好交接工作,。

西安二手房過戶詳細流程、相關的稅費

1,、房產證過戶要是沒有房地產中介西安二手房過戶代辦的話西安二手房過戶代辦,，是需要把合同的條款以及違約條款寫清楚西安二手房過戶代辦，簽合的時候還需要賣方房產證上面名字的當事人在場,。 賣方需要的材料：身份證原件,、身份證復印件一份。

2,、房子過戶的流程為：確認產權,。簽訂買賣合同西安二手房過戶代辦，交付定金,，但定金并不是直接交到房主手里的,，而是交給中介公司保管。拿到購房合同后,，帶上身份證等個人資料,，向銀行申請購房貸款。先交付首付款,，然而填寫銀行貸款申請表,，由銀行進行審批。

3,、西安二手房過戶流程如下：買賣雙方進行溝通,，西安二手房過戶代辦了解房屋產權情況。確定沒有問題后,，買賣雙方簽訂房屋買賣合同,。雙方向房地產交易管理部門提出申請，接受審查,。審查通過之后,，繳納稅費。雙方辦理產權變更登,，交易材料移送到發(fā)證部門,，買方憑領取房屋所有權證通知單，到發(fā)證部門領取新產權證,。

4,、成交價*0.5%，房改房征收,。土地增值稅：成交價*1%,，住宅免征。非住宅,，全征（無年限制）,、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05 住宅類,，暫免,。贈與，非住宅,，征收（雙方各0.05%）,。

5,、二手房交易流程如下：甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期,、過戶時間后首先應填寫制式的房地產買賣契約,。申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，按房產證內容填寫房屋權屬情況,。權利人或申請人持房產證所有權證,，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調取房屋分層分戶平面圖,。

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