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我想買一套二手房,庭院式的房產(chǎn)證上的面積是85實際面積在100多,房產(chǎn)...

二手房只有房產(chǎn)證，沒有土地使用證,，和房主一起到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下,，如果能辦理登記手續(xù)，可以放心購置,，否則謹(jǐn)慎購置,。有鳳陽門面二手房出售的地方實行的是兩證合一，即房產(chǎn)證和土地證兩證只發(fā)一個房產(chǎn)證,，土地證不發(fā)到個人手中,。

房屋是否具備上市交易條件；房款盡可能做資金監(jiān)管,，保證安全,；如果是貸款買房，要提前確認(rèn)自己的貸款能力和貸款資格,；如果所購區(qū)域限購,，要確認(rèn)自己具備購房資格，提前做購房資質(zhì)審核,；交易房屋是否有漏水,，管道老化等隱患；其鳳陽門面二手房出售他客戶關(guān)心的一系列問題,。希望對您有所幫助,。

因為，有些房子附帶有贈送的小庭院,、閣樓,、地下室或露臺等。,，該部分面積可不計入產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證面積,，但應(yīng)在合同“其他條款”中注明房屋交易附有贈送的小院、閣樓,、地下室或露臺等,。房價這也是主要內(nèi)容，主要寫明總價、付款,、付款條件,、如何申請按揭貸款、存款,、余額支付等,。履行期限、地點和,。

鳳陽華地公館房產(chǎn)證下來了嗎?

1,、⑥發(fā)證鳳陽門面二手房出售：房管部分在規(guī)則鳳陽門面二手房出售的時間（30個工作日內(nèi)）處理結(jié)束鳳陽門面二手房出售，房子產(chǎn)權(quán)人到房管所收取房子權(quán)證,。

蚌埠二手房不滿五年能過戶嗎?多少錢?

如果是商品房,，不滿五年是可以過戶的，只是稅費要高一些,，如果是非商品房（如安置房）則需要滿5年才能上市交易。

權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。賣房人應(yīng)繳納稅費：印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 營業(yè)稅：全額的56%(房產(chǎn)證未滿2年的,、普通房滿2年減免)個人所得稅：房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

蚌埠二手房過戶費：（1）契稅,；90平方米以下首次購房的按1%繳納,；90—140平方米按房價5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價5%繳納,。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價1%繳納,。

萬福家園二手房

第三，選擇張店的高新開發(fā)區(qū),，以及張店西北部,，西八路，龍風(fēng)苑那邊,，不要在張店城區(qū),，王舍小區(qū)這邊生活很方便，要是不嫌棄買二手房很合算,，王舍的二手房成交非?；钴S，東華園的二手房比較新,，要是有錢的話植物園這邊的房子很好的,。

只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后,，一個月左右拿到房產(chǎn)證,。

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