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2012年的房產(chǎn)走勢怎么樣?2手房會好賣嗎?想把自己的房子賣了

1、因此，一旦一手商品房價格下調(diào)，也就意味著市場的整體預(yù)期出現(xiàn)了轉(zhuǎn)向，購房者就會明顯下調(diào)心理價位，從而進(jìn)一步加大整個房地產(chǎn)市場的回調(diào)預(yù)期。張大偉表示，在導(dǎo)致一二手房價倒掛的多種因素當(dāng)中，可以明顯地看到房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響。

2、產(chǎn)證沒有，貸款沒有還清的情況下，這個房子實際的權(quán)利還不是你的。你無法轉(zhuǎn)讓。

3、是否自住：如果是自己在住的房子，那考慮賣房需要考慮自己家庭的居住問題，如果賣掉后將來會考慮在同一城市重新購房，那應(yīng)該要慎重一些。地段：一套地處好地段的房子，它的持有價值要比地段不好的房子要好很多。

4、你好，既然看上了該二手房就應(yīng)當(dāng)立即下手購買，因為中介不會只向你一個人推薦該房產(chǎn)，很可能中介同時向好幾個客戶推薦了，一旦有人看上購買就會比你猶豫三天要快很多。所以接受教訓(xùn)，下次再看中時不要再猶豫不決，該出手時就出手。

碧桂園天麓山二手房是什么時候建的

開發(fā)商：東莞市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 產(chǎn)權(quán)年限：70年 公交線路：碧桂園天麓山周邊有環(huán)市東路和東深二路，此兩條路均為塘廈鎮(zhèn)的主要道路，交通極為便利。距離塘廈鎮(zhèn)中心僅5公里。

碧桂園天麓山樓盤價格約為17007元/平米，碧桂園天麓山是建筑面積達(dá)到258430.0平米，規(guī)劃面積達(dá)到129210平米，綠化率高達(dá)30.6%，環(huán)境優(yōu)美。有碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司提供優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)。碧桂園天麓山車位數(shù)共1555個機(jī)動車位，車位配比為11，按照1比1的比例規(guī)劃，大大滿足住戶需求。

居住社區(qū)規(guī)劃理論來講，適合于不同階層的人相互接觸，如果過分的講求窮富隔離長此以往會造成貧富的兩極分化，相互對立。再者作為企業(yè)的經(jīng)營者，也需要考慮不同社會群體的社會需要，滿足產(chǎn)品提供的多元化。

買麓山國際社區(qū)二手房子中介收取的傭金到底是多少

二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

長沙岳麓區(qū)麓山名園二手房可以買賣嗎

長沙岳麓區(qū)麓山名園二手房可以買賣。如今的二手房市場中，很多都是業(yè)主急需錢或其它原因而出售的二手房，這類房子在價格上會給予一定的優(yōu)惠，而且只需重新裝修下，就和新房子差不多了。只不過在買房的時候需要注意房子是否存在質(zhì)量問題，以及所有權(quán)是否明確。

長沙買房建議買岳麓區(qū)。岳麓區(qū)位于長沙湘江西濱，與長沙市中心區(qū)隔江相望，是長沙市內(nèi)五區(qū)之一。因級風(fēng)景名勝區(qū)岳麓山而得名。岳麓區(qū)既是傳統(tǒng)的文化大區(qū)、科教強(qiáng)區(qū)，也是正在建設(shè)的新區(qū)。岳麓區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲與新城區(qū)交相輝映，集中體現(xiàn)了長沙“山水洲城”的特色。

八方小區(qū) 八方小區(qū)是長沙炙手可熱的學(xué)區(qū)房，長沙市實驗小學(xué)+ 長郡 雙語中學(xué)組合，掛牌價和成交價都非常堅挺。不過，26000/㎡以上的均價，加上基本上是150㎡以上的大戶型，不是土豪買不起。中天楓景小區(qū) 6月11日，中天楓景小區(qū)一套二手房成交，單價26443元/㎡，該套房源成交總價438萬元。

在賣戶型就三種，以住家戶型為主，893房2衛(wèi)，1084房2衛(wèi)，1454+1房2衛(wèi)精裝修和毛坯交房，個人推薦選擇精裝修，價格相差不大；戶型都還不錯，買小戶型，個人推薦8棟05戶型7樓以上的，不靠馬路看山景視野很開闊。

麓山國際社區(qū)獨幢二手房價格多少

1、麓山國際社區(qū)。**成都超大型高端生活住宅區(qū)，占地4300余畝，規(guī)劃有花園洋房、小戶型社區(qū)、別墅群，以及商業(yè)街、高爾夫?qū)W院等。項目引進(jìn)北美成熟的居住形態(tài)與先進(jìn)的住宅體系，其總體規(guī)劃、單體設(shè)計、建筑、景觀、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)計等，規(guī)模性和豐富性皆為行業(yè)翹楚。銀泰中心華悅居。

2、物業(yè)管理方面，麓山物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)日常運營，物業(yè)費為每月5元/平米，體現(xiàn)出對業(yè)主生活品質(zhì)的悉心呵護(hù)。位于人民南路南延線麓山大道二段六號的地理位置，使得香怡林不僅享有城市的便利，還遠(yuǎn)離麓山二手房了喧囂，為業(yè)主們提供麓山二手房了寧靜的居住環(huán)境。

3、麓山國際屬于高端住宅檔次。麓山國際是一個知名的高端住宅區(qū)，它以其優(yōu)越的地理位置、豪華的配套設(shè)施和嚴(yán)格的社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)而聞名。這類住宅區(qū)通常吸引著社會精英和富裕家庭，他們追求高品質(zhì)的生活環(huán)境和配套設(shè)施。

4、是。根據(jù)查詢麓山國際社區(qū)和麓湖的售樓部得知，麓山國際社區(qū)的開發(fā)商為萬華房地產(chǎn)有限公司，而麓湖的開發(fā)商為成都萬華投資有限責(zé)任公司，因此，麓山國際和麓湖不是一個開發(fā)商。

5、是。根據(jù)查詢資料顯示麓山國際塞爾維蒙由成都萬華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2006年建成建成；樓棟總數(shù)24棟，共計房屋304戶，小區(qū)物業(yè)公司為成都麓山物業(yè)管理有限公司，整個社區(qū)圍繞著高爾夫球道修建，小區(qū)產(chǎn)品多樣化包括別墅、洋房、疊拼、電梯，小區(qū)內(nèi)自帶配套電影院、超市、醫(yī)院、銀行，餐飲可以滿足你日常生活所需。

6、城市麓山二手房：成都 樓盤名稱：成都麓山國際社區(qū)云堤曦岸 公交線路：地鐵一號線、人民南路南延線、紅星路南延線、站華路、元華路、新成仁路、成仁快速路、麓山大道。10縱9橫的便捷交通以天府大道南延線為“黃金軸線”，形成10縱9橫的交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

卓越麓山別墅二手房為什么低

1、卓越麓山別墅二手房低原因：存量上看，市面上交易的二手房數(shù)量遠(yuǎn)不及新房充足。因為既然是二手房，已經(jīng)住過一段時間了，然后位置又不是很好，所以很便宜的。

2、長沙法拍房新動態(tài)：22套房源低至7折起拍最低折上折：悅禧國際山莊獨棟別墅，5038平僅售192萬，折合二手房均價的7折！富基世紀(jì)公園4折起：39#、40#棟205室，1184平僅46萬，性價比突出。恒大城5折：1361平僅72萬，雖為辦公用房，但折扣吸引人。

3、文儒德別墅 位于錦城湖公園附近，臨湖而建為數(shù)不多的幾幢別墅，可謂價值連城，相對稀缺的資源優(yōu)勢，價格不菲，目前尚未有二手房出售，估計價格至少應(yīng)該在6～8萬元/平米。西派瀾岸疊拼 位于大源板塊，臨近高新七中，價格單套在1000萬元以上，是中鐵建在城南區(qū)域打造的高端住宅小區(qū)。

4、回籠資金過慢：據(jù)了解，牧馬山別墅，純別墅項目占地面積大、容積率低，前期拿地的資金過高，不同于高低搭配的樓盤項目，沒有高層銷售前期回款的支撐，相對漫長的別墅銷售期，要是后期資金跟不上的話，開發(fā)商是要承擔(dān)很大的風(fēng)險。牧馬山別墅，項目價格不高，卻又以高價拿地，很多項目是不賺錢或微利的。

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