本篇文章給大家談?wù)劧址苛⑵酰约岸址康钠踝C是什么樣子的對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房過戶多久能出證

1、二手房過戶拿到新房產(chǎn)證二手房立契的時間取決于以下幾個因素：正常情況二手房立契，一切手續(xù)正常辦理的情況下，7~10個工作可以拿到；證件因素，若證件無法及時提供，或許辦理時長會延到15個工作日左右；假期及人數(shù)因素，若辦理時間趕上節(jié)假日或人多的時候，拿到房產(chǎn)證會推遲到30個工作日左右。

2、二手房過戶的拿證時間每個地方都有所差異，一般是7個工作日到10工作日左右，最長不會超過15個工作日的時間。但有些地方是采用一站式服務(wù)，在房屋過戶的當(dāng)天你就能拿到房產(chǎn)證。

3、正常情況是在過戶后的十五個工作日內(nèi)出房產(chǎn)證，但有的地方也會在十個工作日左右出，這個具體根據(jù)房屋所在地來定。一般來說，二手房在辦理過戶手續(xù)之后，當(dāng)?shù)胤抗芫謺_具一張取件單給當(dāng)事人，而領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間上面都會說明。

4、二手房過戶出證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。

5、按照相關(guān)規(guī)定，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。以下是二手房過戶辦理流程，買賣雙方可以按照以下流程操作：查冊：買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。

6、天左右。一般二手房在過完戶之后，房管局會給一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，最長的也不過15個工作日。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個證上。二手房過戶流程有哪些？二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：簽約。

二手房過戶手續(xù)及流程

二手房過戶手續(xù)及流程如下：面簽：買賣雙方簽完買賣合同后，如果需要貸款首先聯(lián)系銀行辦理貸款。交公維、掛牌、網(wǎng)簽：在等待批貸過程中，按順序辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網(wǎng)簽合同。

二手房過戶手續(xù)及流程如下：向賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權(quán)），賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件）。若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。

二手房過戶手續(xù)流程如下：買方需要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。準(zhǔn)備好過戶材料。遞交材料辦理過戶。辦理稅費(fèi)減免及繳稅。拿證。交房。

購買二手房辦理過戶手續(xù)，一共包括四個環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。辦理過戶手續(xù)的材料：對于出賣方即售房方來說，應(yīng)該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件；而對于買受方即購房者來說，應(yīng)該提供的材料是身份證原件和復(fù)印件。（一）辦理過戶手續(xù)的基本程序。

買二手房過戶需要辦哪些手續(xù)

買賣二手房過戶需要的手續(xù)有：買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。買賣雙方簽訂二手房買賣合同。買方找專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估。如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積金中心和銀行提交申請。

二手房過戶都需要什么手續(xù) 信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。簽訂合同。

在二手房交易過戶中，賣方要準(zhǔn)備好本人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、房屋權(quán)利共有人簽字證明等等材料，未到場的房屋權(quán)利共有人還需要有相關(guān)的公證委托書才行，其房屋若是家庭滿五年的住房，賣方還需要提供夫妻兩人的結(jié)婚證等材料。

二手房過戶需要先確認(rèn)房子產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，然后買賣雙方需要簽訂合法的二手房買賣合同，開始正式辦理過戶手續(xù)，經(jīng)房產(chǎn)交易部門審查通過后準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，在登記產(chǎn)權(quán)變更后將交易材料上交發(fā)證部門，憑通知單去領(lǐng)取變更后的產(chǎn)權(quán)證即可。

二手房過戶流程及費(fèi)用

1、二手房過戶費(fèi)用通常包括契稅、增值稅、個人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等等。根據(jù)我國的契稅優(yōu)惠政策，如果我們購買的是二手房面積低于90平方，那么契稅是按照1%的稅率繳納的。如果房屋面積在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契稅稅率是5%，二手房是第二套住宅，那么它的契稅稅率是2%。

2、準(zhǔn)備材料：賣方需要提供身份證原件及復(fù)印件，已婚者還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；夫妻雙方如有一人不能到場，需要委托書和公證。買方則需要身份證原件及復(fù)印件，單身者需提供單身證明。 填寫表格：申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，需填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，并提交存量合同，金額需與簽訂合同一致。

3、．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半，按3元/平方米收取）；非住宅10元/平方米。2．登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，非普通二手住宅按評估值的0.4%收取。

二手房立契的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于二手房的契證是什么樣子的、二手房立契的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。