本篇文章給大家談?wù)勦嵵菪锣嵍址渴赘?，以及新鄭房子首付多少?duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

我想在鄭州市上街區(qū)買一套36萬的二手房,請(qǐng)問首付多少,分15年每月還多少...

1,、如果你的房子5000元/平,。那么可以評(píng)估低可估到2000,，最高可估到4000,，然后你房子的估價(jià)總是36萬,，30%-40%就是首付,。最少11-15萬左右。現(xiàn)在的房貸利息是55%上浮10%-30%,，最高是515%,。

2、二套房的首付是總房款的60%,。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款,，以證明有還款能力,。限購區(qū)域是鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū),、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市,、滎陽市,、中牟縣。

3,、鄭州出臺(tái)公積金新政 首套房首付比例降至20%,！ 近日，河南鄭州市放寬住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件,，由現(xiàn)行的連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月調(diào)整為6個(gè)月,。

新鄭買二手房限購嗎?

1,、鄭州的限購區(qū)域包含市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū),、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),、新鄭市、中牟縣等,。在限購區(qū)域內(nèi),，鄭州本地戶籍的居民，限購兩套住房,；本地的單身貴族,，限購一套住房；而非本地戶籍的家庭,，需繳納兩年以上的社?；騻€(gè)稅，并且只能夠買一套住房,。

2,、限購數(shù)量本市戶口：限購2套，但是單身的限購一套,。外市戶口：限購1套,。鄭州限購其他內(nèi)容限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè)(不含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房)。

3,、鄭州的限購區(qū)域包含市內(nèi)五區(qū),、航空港區(qū)、經(jīng)濟(jì)開牟縣等,。在限購區(qū)域內(nèi),，鄭州本地戶籍的居民,，限購兩套住房,；本地住房；而非本地戶籍的家庭,，需繳個(gè)稅,，并且只能夠買一套住房。

4,、非鄭州戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買住房,，需提供近3年內(nèi)在本市連續(xù)24個(gè)月以上（含24個(gè)月）繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。 而你只有連續(xù)一年的繳費(fèi)證明,。社保斷繳三個(gè)月后補(bǔ)繳就不算連續(xù)繳納,，所以不能買。非本市戶籍居民家庭需提交的資料,。

5,、根據(jù)記者了解到的消息,，中行下發(fā)的通知內(nèi)容為鄭州市限購區(qū)域內(nèi)居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款購買首套房，最低首付比例為30%,，為改善居住條件申請(qǐng)二套房貸款的最低首付比例為40%,，該政策適用于鄭州9區(qū)和新鄭市、滎陽市和中牟縣,。

6,、二手房交易稅費(fèi)：契稅。契稅分兩種情況來征收,。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%,； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。個(gè)稅,。個(gè)稅即個(gè)人所得稅,，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。

誰知道鄭州限購政策

1,、鄭州市區(qū)是限購的,，需要有鄭州戶口或者是全日制本科以上的學(xué)歷或者是有連續(xù)滿兩年的納稅或者是社保，才可以在鄭州購房,。

2,、鄭州買房新政策包括：在12個(gè)限購區(qū)域內(nèi)，屬于鄭州市戶口的居民家庭,，只能購買2套住房鄭州新鄭二手房首付,；屬于鄭州市戶口的單身人士，只能購買1套住房鄭州新鄭二手房首付,；不屬于鄭州市戶口的居民家庭,，只能購買1套住房。

3,、鄭州房子限購分析：?jiǎn)为?dú)名下有房,，不可購買住房。單獨(dú)名下無房,，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套（含2套）,，可買一套住房。單獨(dú)名下無房,，和父母在2011年1月30日之前有超過3套（含3套）,，不可購買住房。

4,、鄭州限購政策如下：在鄭州連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月,；在鄭州連續(xù)繳納個(gè)稅24個(gè)月；在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生,；在鄭州工作的副高級(jí)（高級(jí)技師）職稱或者以上職稱的對(duì)象,。滿足上面條件之一的外地戶籍家庭,，都可以在鄭州購買一套房。外地戶籍家庭：限購2套房,，沒有附帶條件要求,。

5、目前鄭州地區(qū)的限購政策是,，購買限購區(qū)域的住宅類型的房屋,，擁有鄭州戶籍的家庭可以購買兩套，擁有外市戶籍的家庭可以購買一套,。在限購區(qū)域內(nèi)注冊(cè)時(shí)間不足三年的企業(yè),，也是不能進(jìn)行購房的。對(duì)于鄭州地區(qū)的單身人士來說,，如果已經(jīng)在限購區(qū)域內(nèi)擁有一套住房,，那么是不能購買第2套房屋。

6,、在《嚴(yán)格實(shí)行限購政策》中,，明確規(guī)定從2011年3月4號(hào)開始，鄭州城區(qū)（包括五區(qū)和鄭東新區(qū)）已經(jīng)有一套住房的鄭州戶籍（包括購房人,、配偶,、未成年子女）。

75平米二手房,新證,售52.5萬,過戶費(fèi)需需多少錢?

1,、平米的二手房是新鄭,，然后賣價(jià)是520000.5，過戶費(fèi)的話,，那買得將近一萬塊錢,。

2、法律分析：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

3、如果75平方米的電梯房的話,，如果二手的店家520,，000過戶費(fèi)的話,，大概的價(jià)格應(yīng)該是在四萬多塊錢左右,。

4、契稅的稅率為1%-3%,，75平的房子,，如果是首套房或者是第二套房，契稅稅率按1%征收,，如果是第3套及以上的話,，契稅就需要按3%征收,。契稅的計(jì)稅價(jià)為房屋總價(jià)。其他稅費(fèi) 上面3個(gè)是買賣二手房中,，最主要的稅費(fèi)了,，其他的就比較少了，而且有些稅費(fèi)是已經(jīng)減免的,。

5,、評(píng)估價(jià)*55%；非普通住宅購入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*55%,；普通住宅購入五年以上的免交,。

6、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

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