本篇文章給大家談?wù)勦嵵菪锣嵍址渴赘?，以及新鄭房子首付多少?duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

我想在鄭州市上街區(qū)買(mǎi)一套36萬(wàn)的二手房,請(qǐng)問(wèn)首付多少,分15年每月還多少...

1,、如果你的房子5000元/平。那么可以評(píng)估低可估到2000,，最高可估到4000,，然后你房子的估價(jià)總是36萬(wàn)，30%-40%就是首付,。最少11-15萬(wàn)左右?，F(xiàn)在的房貸利息是55%上浮10%-30%,，最高是515%。

2,、二套房的首付是總房款的60%,。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付,，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款,，以證明有還款能力。限購(gòu)區(qū)域是鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū),、鄭東新區(qū),、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi),，新鄭市,、滎陽(yáng)市、中牟縣,。

3,、鄭州出臺(tái)公積金新政 首套房首付比例降至20%！ 近日,，河南鄭州市放寬住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件,，由現(xiàn)行的連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月調(diào)整為6個(gè)月。

新鄭買(mǎi)二手房限購(gòu)嗎?

1,、鄭州的限購(gòu)區(qū)域包含市內(nèi)五區(qū),、航空港區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),、新鄭市,、中牟縣等。在限購(gòu)區(qū)域內(nèi),，鄭州本地戶籍的居民,，限購(gòu)兩套住房；本地的單身貴族,，限購(gòu)一套住房,；而非本地戶籍的家庭，需繳納兩年以上的社?；騻€(gè)稅,，并且只能夠買(mǎi)一套住房。

2,、限購(gòu)數(shù)量本市戶口：限購(gòu)2套,，但是單身的限購(gòu)一套。外市戶口：限購(gòu)1套,。鄭州限購(gòu)其他內(nèi)容限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè)(不含專營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷(xiāo)售住房(含新建商品住房和存量住房),。

3,、鄭州的限購(gòu)區(qū)域包含市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū),、經(jīng)濟(jì)開(kāi)牟縣等,。在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，鄭州本地戶籍的居民,，限購(gòu)兩套住房,；本地住房；而非本地戶籍的家庭,，需繳個(gè)稅,，并且只能夠買(mǎi)一套住房。

4,、非鄭州戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房,，需提供近3年內(nèi)在本市連續(xù)24個(gè)月以上（含24個(gè)月）繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。 而你只有連續(xù)一年的繳費(fèi)證明,。社保斷繳三個(gè)月后補(bǔ)繳就不算連續(xù)繳納,，所以不能買(mǎi)。非本市戶籍居民家庭需提交的資料,。

5,、根據(jù)記者了解到的消息，中行下發(fā)的通知內(nèi)容為鄭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套房,，最低首付比例為30%,，為改善居住條件申請(qǐng)二套房貸款的最低首付比例為40%，該政策適用于鄭州9區(qū)和新鄭市,、滎陽(yáng)市和中牟縣。

6,、二手房交易稅費(fèi)：契稅,。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%,； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%,。個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅,，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%,。

誰(shuí)知道鄭州限購(gòu)政策

1、鄭州市區(qū)是限購(gòu)的,，需要有鄭州戶口或者是全日制本科以上的學(xué)歷或者是有連續(xù)滿兩年的納稅或者是社保,，才可以在鄭州購(gòu)房。

2,、鄭州買(mǎi)房新政策包括：在12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi),，屬于鄭州市戶口的居民家庭,，只能購(gòu)買(mǎi)2套住房鄭州新鄭二手房首付；屬于鄭州市戶口的單身人士,，只能購(gòu)買(mǎi)1套住房鄭州新鄭二手房首付,；不屬于鄭州市戶口的居民家庭，只能購(gòu)買(mǎi)1套住房,。

3,、鄭州房子限購(gòu)分析：?jiǎn)为?dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房,。單獨(dú)名下無(wú)房,，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可買(mǎi)一套住房,。單獨(dú)名下無(wú)房,，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套（含3套），不可購(gòu)買(mǎi)住房,。

4,、鄭州限購(gòu)政策如下：在鄭州連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月；在鄭州連續(xù)繳納個(gè)稅24個(gè)月,；在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生,；在鄭州工作的副高級(jí)（高級(jí)技師）職稱或者以上職稱的對(duì)象。滿足上面條件之一的外地戶籍家庭,，都可以在鄭州購(gòu)買(mǎi)一套房,。外地戶籍家庭：限購(gòu)2套房，沒(méi)有附帶條件要求,。

5,、目前鄭州地區(qū)的限購(gòu)政策是，購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域的住宅類(lèi)型的房屋,，擁有鄭州戶籍的家庭可以購(gòu)買(mǎi)兩套,，擁有外市戶籍的家庭可以購(gòu)買(mǎi)一套。在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)注冊(cè)時(shí)間不足三年的企業(yè),，也是不能進(jìn)行購(gòu)房的,。對(duì)于鄭州地區(qū)的單身人士來(lái)說(shuō)，如果已經(jīng)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有一套住房,，那么是不能購(gòu)買(mǎi)第2套房屋,。

6、在《嚴(yán)格實(shí)行限購(gòu)政策》中,，明確規(guī)定從2011年3月4號(hào)開(kāi)始,，鄭州城區(qū)（包括五區(qū)和鄭東新區(qū)）已經(jīng)有一套住房的鄭州戶籍（包括購(gòu)房人、配偶、未成年子女）,。

75平米二手房,新證,售52.5萬(wàn),過(guò)戶費(fèi)需需多少錢(qián)?

1,、平米的二手房是新鄭，然后賣(mài)價(jià)是520000.5,，過(guò)戶費(fèi)的話,，那買(mǎi)得將近一萬(wàn)塊錢(qián)。

2,、法律分析：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

3,、如果75平方米的電梯房的話,，如果二手的店家520，000過(guò)戶費(fèi)的話,，大概的價(jià)格應(yīng)該是在四萬(wàn)多塊錢(qián)左右,。

4、契稅的稅率為1%-3%,，75平的房子,，如果是首套房或者是第二套房，契稅稅率按1%征收,，如果是第3套及以上的話,，契稅就需要按3%征收。契稅的計(jì)稅價(jià)為房屋總價(jià),。其他稅費(fèi) 上面3個(gè)是買(mǎi)賣(mài)二手房中,，最主要的稅費(fèi)了，其他的就比較少了,，而且有些稅費(fèi)是已經(jīng)減免的,。

5、評(píng)估價(jià)*55%,；非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*55%,；普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。

6,、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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