本篇文章給大家談?wù)勀贤ń鹕硞€(gè)人二手房,，以及南通金沙房子對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

江蘇省,南通市二手房房源

而開發(fā)區(qū),、海門區(qū)及啟東市本月均有小幅下跌,。在各區(qū)域房?jī)r(jià)中，崇川區(qū)均價(jià)最高,，為21363元/㎡,，如皋市均價(jià)最低，為10909元/㎡,。那么12月南通各縣市的房?jī)r(jià)趨勢(shì)具體如何呢,？我們來具體看下。▽ 注：盤點(diǎn)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來自安居客 房?jī)r(jià)僅供參考,，新房實(shí)際價(jià)格按各項(xiàng)目售樓處為準(zhǔn),；二手房按房東報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

好,。南通南山國(guó)際社區(qū)位于江蘇省南通市崇川區(qū)工農(nóng)北路,，該社區(qū)位于市中心，其占地面積廣闊,，精裝修,、全天采光、風(fēng)景優(yōu)美,，且107個(gè)平方剛剛適合一家三口居住,，是個(gè)非常好的選擇。

從上表最新的南通市縣市住宅排行榜數(shù)據(jù)顯示,，南通各區(qū)縣市房?jī)r(jià)總體以穩(wěn)為主,，漲跌幅度均較小,。環(huán)比上月，崇川區(qū),、通州區(qū)及如皋市位居漲幅前三,。而開發(fā)區(qū)及啟東市本月均有小幅下跌，其中各縣市中,，崇川區(qū)均價(jià)最高,，為20784元/㎡，如皋市均價(jià)最低,，為9210元/㎡,。

南通學(xué)區(qū)房包括多個(gè)區(qū)域的新房和二手房。南通作為江蘇省的一個(gè)重要城市,，其教育資源豐富,，學(xué)區(qū)房分布廣泛。具體來說,，南通的學(xué)區(qū)房主要集中在以下幾個(gè)區(qū)域： 南通主城區(qū)學(xué)區(qū)房,。這些學(xué)區(qū)房涵蓋了南通市的主城區(qū)，包括崇川區(qū)等區(qū)域,。

南通市二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1,、南通市二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)并不屬于法定的收費(fèi)項(xiàng)目，可以由雙方協(xié)商來進(jìn)行認(rèn)定,，一般為成交價(jià)格的2%-3%左右,，雙方可以在簽訂合同時(shí)，就有關(guān)中介費(fèi)的多少來進(jìn)行認(rèn)定,，具體情況結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行認(rèn)定,。

2、二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%,，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi),。貸款服務(wù)費(fèi)：按房屋成交總額的1%收取。擔(dān)保費(fèi)：有些房屋中介公司會(huì)另外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),。代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),，所需支付的中介費(fèi)不得超過500元。

3,、通常二手房中介收取的費(fèi)用為成交時(shí)房屋價(jià)格的3%-5%之間,。這筆費(fèi)用是需要買房者與賣房者共同支付的，目前國(guó)家對(duì)房屋中介費(fèi)還沒有明確的規(guī)定,，因此中介一般都是按照房屋中介行業(yè)內(nèi)的費(fèi)用收取的,。

南通二手房過戶費(fèi)用一般多少?

1、產(chǎn)權(quán)未滿五年?duì)I業(yè)稅(56%)全額征收,，賣方承擔(dān)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)稅及交易手續(xù)費(fèi),，網(wǎng)簽費(fèi)用另算(有可能的費(fèi)用，解壓擔(dān)保費(fèi),，公證費(fèi)等等)買方主要承擔(dān)的費(fèi)用有契稅,，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80，交易手續(xù)費(fèi)3面積,，測(cè)繪費(fèi)20,，土地登記費(fèi)18，抵押登記費(fèi)80,；網(wǎng)簽費(fèi)用另算(有可能的費(fèi)用,，貸款手續(xù)費(fèi)，公證費(fèi)等等),。

2,、二手房交易要交的稅費(fèi)：契稅1%(必須要交),，個(gè)稅：90平米以下1%,，90-140平米5%，超過140平米3%(90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產(chǎn)可免交個(gè)稅),，房產(chǎn)證未滿兩年還將增加56%的營(yíng)業(yè)稅,。(房產(chǎn)證超過兩年免交營(yíng)業(yè)稅)另外還有幾項(xiàng)小的收費(fèi)如印花稅，工本費(fèi),，登記費(fèi)等共幾百元,。

3、合計(jì)：18000+180+9000+80=27260元,。要是你選購的二手房是二套住房,，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,，既1800000*3%=54000元,。

在南通或無錫找一套60至70平米的二手房大約多少錢

1、在南通地區(qū)買一套二手房一百八十萬要給的稅費(fèi)是27260元南通金沙個(gè)人二手房,，還要另外給中介費(fèi)用,。要是你選購的是首套房南通金沙個(gè)人二手房，且賣家住房為滿五的,，那么90平米,，總價(jià)180萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有,。契稅：1800000*1%=18000元,。說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算,。

2,、預(yù)計(jì)2011年底會(huì)在7800左右,，不到8千，隨著高端房產(chǎn)稅收的推出,，均價(jià)會(huì)徘徊一段時(shí)間,，緩慢上漲，2012年均價(jià)9100的樣子,，此時(shí)非高端也就是保有稅之外的普通房銷售將異?；鸨瑢?dǎo)致普通商品房?jī)r(jià)格高昂,，在2015年上1萬5,，已經(jīng)與屆時(shí)的成都不相上下。12,，成都,。 天府之國(guó)，山清水秀,，人杰地靈,，腹地廣闊，四川盆地的經(jīng)濟(jì)翹楚,。

3,、買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,。即總共8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的,。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià),。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算,。

4,、有住房評(píng)估費(fèi)千分之六。依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納萬分之5印花稅,。幾百元手續(xù)費(fèi),。首次購房，契稅依據(jù)面積征收,，90平以下是百分之一,。不滿2年有個(gè)稅百分之一繳納。還有百分之5,，55的營(yíng)業(yè)稅,。

5、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

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