今天給各位分享二手房過戶賣家簽名的知識,，其中也會對二手房過戶賣方只需要簽字進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

二手房屋過戶手續(xù)的辦理流程

1,、簽訂合同,。賣方提供了房屋的合法證件,，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約),。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置,、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格,、房屋交付時間、房屋交付,、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

2、辦理過戶：在房屋買賣合同簽訂后,，買賣雙方需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù),。在辦理過戶時，需要提交相關(guān)證明文件和資料,，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費,。交接房屋：在過戶手續(xù)完成后，買賣雙方需要進行房屋交接,。買方需要檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備是否完好無損,，并簽署交接清單。

3,、二手房過戶手續(xù)及流程如下：向賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權(quán)）,，賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件）,。若賣方身份無誤,、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金,，買賣雙方簽訂二手房買賣合同,，至少一式三份。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,，接受審查,。

4、簽約,。如賣方提供的房屋合法,，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約),。買賣雙方通過協(xié)商,，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格,、房屋交付時間,、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；核查,。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,，接受審查。

5,、買方咨詢,；簽合同；辦理過戶；立契,；繳納稅費,；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；銀行貸款,；打余款完成交易,。

二手房過戶,哪些資料需要簽名,按手印?

二手房過戶需要在申請書、合同等材料上簽字摁手印二手房過戶賣家簽名,，具體在過戶時需繳納二手房過戶賣家簽名的材料上,，會被進一步做完善。

在買賣合同上進行簽字,，以及按手印等,。需要的資料包括房產(chǎn)證、雙方的身份證,。

所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣,，但總結(jié)起來主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，房屋所有權(quán)證書,，房屋買賣合同,，業(yè)主與購房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。

對于已婚的房屋所有者轉(zhuǎn)讓房屋,，需要提供結(jié)婚證,，夫妻同時到場簽字按手印，這是對買賣雙方的權(quán)利維護,。

看協(xié)議有對方有簽名,，如果沒簽名是二手房過戶賣家簽名你簽二手房過戶賣家簽名他的名，二手房過戶賣家簽名他在自己的名字按手印也一樣協(xié)議有效,，有效協(xié)議（協(xié)議要房管提供的格式）到房管去過戶,，一定要雙方當(dāng)事人一同到房管去，房管工作人員給你們驗名正身（就是核對身份證明）然后雙方在表格上簽字,。

二手房買賣合同需夫妻簽名嗎?

1,、二手房簽合同需要夫妻兩人簽字二手房過戶賣家簽名，二手房屬于夫妻共同房產(chǎn)二手房過戶賣家簽名,，二手房在交易過程中需要出示買賣雙方夫妻有效證件并出面,。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)二手房過戶賣家簽名的規(guī)定內(nèi)容可知，處分夫妻共同財產(chǎn)需要夫妻雙方一致同意,。二手房交易,，賣方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本,、結(jié)婚證等,。

2,、二手房買賣一般不要夫妻二人簽字，但如果二手房屬于夫妻共同房產(chǎn),，則買賣二手房需要夫妻二人簽字,。二手房買賣需要注意的問題二手房過戶賣家簽名：核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實,，確認(rèn)無誤即可,。

3、購買二手房的時候,，如果是夫妻雙方共同購買的,，簽名時應(yīng)該由夫妻雙方共同簽訂，如果一方簽訂的,，合同可能是無效的,。【法律依據(jù)】《中華人民共和國合同法》第九條：當(dāng)事人訂立合同,，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

4,、需要的,，一般情況下婚后的房產(chǎn)默認(rèn)屬于夫妻上方共同所有，除非賣家能證明該房產(chǎn)只是屬于夫妻中的某個人名下的,，那么這種情況才可以只需要賣家簽名就可以,，而不許要二手房過戶賣家簽名他的配偶一起簽名。

二手房買賣合同有賣家的簽名和手印,但錢是別人代收的,起訴房東違約能要...

這個起訴違約的話,，如果判決下來是可以拿回來的,。因為賣方的簽名和手印也是一種有效的合同。最主要的是你需要有一張他的收款收據(jù),。一般都是在付錢的時候就,。會給你的。而且付錢的時候肯定是在中介那里付的,，是有見證人的,。這個他只要承認(rèn)是他拿了錢的，不管誰收錢都是一樣的結(jié)果,。

可以要求賣方繼續(xù)履行合同,，并賠償損失，或者要求解除合同,，退還已付房款及利息,，并賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：列明基本情況：包括買賣雙方的姓名,、住所,、聯(lián)系方法等。

不能過戶的二手房千萬不要買,。第房產(chǎn)證一般都還是要半年左右才可以拿到,，你現(xiàn)在貪便宜買了，一后證辦下來的時候,，房價漲高了,，他就可以反悔，簽了合同也沒有用,，他可以賠你違約金,，這是一個風(fēng)險。

完全可以,，這個好辦,，兩步完成 第一步：寫清楚買賣協(xié)議，10萬元的收條,，在收條中寫清楚是針對您要購買的房產(chǎn)支付的價款,，然后一定要到房產(chǎn)局辦理10萬完的他項權(quán)利證（這是重中之重）。

你們可以把所有的材料都準(zhǔn)備齊全,，然后去交易中心排隊抽號,，抽完號再去打款。實在不行的話,，你們就辦公證,，辦完公證后?？梢苑繓|先拿著,，等到公證出來，然后就去打款,。這個是一個很糾結(jié)的問題,，但是原則是必須，先打款,，后過戶,。

在居間合同中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司往往會在合同中注明中介費的具體的支付時間點,、支付條件以及支付方,。如果二手房交易雙方?jīng)]有認(rèn)真閱讀而導(dǎo)致違約的話，居間人（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是有權(quán)利起訴委托人支付費用及委托金的,。因此,，無論房屋買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對居間合同有所了解,，以免增加損失,。

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