今天給各位分享二手房過戶賣家簽名的知識，其中也會對二手房過戶賣方只需要簽字進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

二手房屋過戶手續(xù)的辦理流程

1、簽訂合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

2、辦理過戶：在房屋買賣合同簽訂后，買賣雙方需要到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶時，需要提交相關證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。交接房屋：在過戶手續(xù)完成后，買賣雙方需要進行房屋交接。買方需要檢查房屋及其附屬設施設備是否完好無損，并簽署交接清單。

3、二手房過戶手續(xù)及流程如下：向賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權），賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。

4、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。

5、買方咨詢；簽合同；辦理過戶；立契；繳納稅費；辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)；銀行貸款；打余款完成交易。

二手房過戶,哪些資料需要簽名,按手印?

二手房過戶需要在申請書、合同等材料上簽字摁手印二手房過戶賣家簽名，具體在過戶時需繳納二手房過戶賣家簽名的材料上，會被進一步做完善。

在買賣合同上進行簽字，以及按手印等。需要的資料包括房產(chǎn)證、雙方的身份證。

所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結起來主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業(yè)主與購房者雙方的身份證原件及復印件。

對于已婚的房屋所有者轉讓房屋，需要提供結婚證，夫妻同時到場簽字按手印，這是對買賣雙方的權利維護。

看協(xié)議有對方有簽名，如果沒簽名是二手房過戶賣家簽名你簽二手房過戶賣家簽名他的名，二手房過戶賣家簽名他在自己的名字按手印也一樣協(xié)議有效，有效協(xié)議（協(xié)議要房管提供的格式）到房管去過戶，一定要雙方當事人一同到房管去，房管工作人員給你們驗名正身（就是核對身份證明）然后雙方在表格上簽字。

二手房買賣合同需夫妻簽名嗎?

1、二手房簽合同需要夫妻兩人簽字二手房過戶賣家簽名，二手房屬于夫妻共同房產(chǎn)二手房過戶賣家簽名，二手房在交易過程中需要出示買賣雙方夫妻有效證件并出面。根據(jù)國家相關法律法規(guī)二手房過戶賣家簽名的規(guī)定內(nèi)容可知，處分夫妻共同財產(chǎn)需要夫妻雙方一致同意。二手房交易，賣方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證等。

2、二手房買賣一般不要夫妻二人簽字，但如果二手房屬于夫妻共同房產(chǎn)，則買賣二手房需要夫妻二人簽字。二手房買賣需要注意的問題二手房過戶賣家簽名：核實產(chǎn)權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實，確認無誤即可。

3、購買二手房的時候，如果是夫妻雙方共同購買的，簽名時應該由夫妻雙方共同簽訂，如果一方簽訂的，合同可能是無效的。【法律依據(jù)】《中華人民共和國合同法》第九條：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。

4、需要的，一般情況下婚后的房產(chǎn)默認屬于夫妻上方共同所有，除非賣家能證明該房產(chǎn)只是屬于夫妻中的某個人名下的，那么這種情況才可以只需要賣家簽名就可以，而不許要二手房過戶賣家簽名他的配偶一起簽名。

二手房買賣合同有賣家的簽名和手印,但錢是別人代收的,起訴房東違約能要...

這個起訴違約的話，如果判決下來是可以拿回來的。因為賣方的簽名和手印也是一種有效的合同。最主要的是你需要有一張他的收款收據(jù)。一般都是在付錢的時候就。會給你的。而且付錢的時候肯定是在中介那里付的，是有見證人的。這個他只要承認是他拿了錢的，不管誰收錢都是一樣的結果。

可以要求賣方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法等。

不能過戶的二手房千萬不要買。第房產(chǎn)證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現(xiàn)在貪便宜買了，一后證辦下來的時候，房價漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個風險。

完全可以，這個好辦，兩步完成 第一步：寫清楚買賣協(xié)議，10萬元的收條，在收條中寫清楚是針對您要購買的房產(chǎn)支付的價款，然后一定要到房產(chǎn)局辦理10萬完的他項權利證（這是重中之重）。

你們可以把所有的材料都準備齊全，然后去交易中心排隊抽號，抽完號再去打款。實在不行的話，你們就辦公證，辦完公證后。可以房東先拿著，等到公證出來，然后就去打款。這個是一個很糾結的問題，但是原則是必須，先打款，后過戶。

在居間合同中，房產(chǎn)經(jīng)紀公司往往會在合同中注明中介費的具體的支付時間點、支付條件以及支付方。如果二手房交易雙方?jīng)]有認真閱讀而導致違約的話，居間人（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）是有權利起訴委托人支付費用及委托金的。因此，無論房屋買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對居間合同有所了解，以免增加損失。

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