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1、儲藏室面積算在房產(chǎn)證上的，至于貸款費用要根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來算的。而一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

濱州140平二手房過戶費應(yīng)繳納多少錢

1、按你說的63萬算求購二手房濱州，過戶稅費約為53000元。注：以上僅為房管局收的過戶稅費求購二手房濱州，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及房產(chǎn)入住的維修基金費在內(nèi)。

2、②印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。

3、費用包括：交易手續(xù)費6元/平方米；登記費80元/套；印花稅5元；契稅5％（90平以下是1%）；2006年6月1日起求購二手房濱州，購買不足5年的二手房交易要繳納5％的營業(yè)稅（而贈與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的）。贈與與買賣的唯一不同是必須交3%的契稅，但免征營業(yè)稅。還得要公證書。

4、元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。購買二手房的費用：銀行按揭所需費用 銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。

5、至于貸款費用要根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來算的。而一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

6、浮動利率：浮動利率是按照市場的動態(tài)情況進行調(diào)整的，當(dāng)前浮動利率范圍為90%-00%。其他利率：除上述兩種利率外，根據(jù)威海市商業(yè)銀行的規(guī)定，客戶可以選擇特殊利率，即按照9%-5%進行計算。

濱州買房子首付多少首付比例多少

對買首套自住房且套型 建筑面積 90平方米以上的家庭，貸款 首付款 比例不得低于30％；對貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于 基準(zhǔn)利率 的1倍；對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

對首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買濱州經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；購買第二套濱州住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行。

濱州首套房是商貸二套房公積金首付比例必須大于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。目前，全國各地基本達成一致，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。

對在本市無房且無貸款記錄的購房者，首付由60%降至40%。也就是說，在買房之前，如果有貸款記錄，就算首付賣了，也要花六成。現(xiàn)在呢？只要貸款還了，就算有套房，首付也不過四成。這是給整個城市的。濱城的首付比例可能會更“寬松”。今年，天津高層已經(jīng)明確決定“分區(qū)政策”，“支持合理住房需求”。

什么地段的房子？地段不同，價格差異很大，高的接近7000，低得2000多點，平均3000多。

月2日晚間，山東省濱州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到，首套住房公積金貸款首付款比例不低于20%，二套住房公積金貸款首付款比例不低于30%。《通知》自2022年6月6日起執(zhí)行。

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