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濮陽二手房小戶型:二室二手房濮陽

鄭秀媛

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在濮陽買二手房都需要交什么稅?

親屬免稅《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定,如果房屋產權所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹,將免征增值稅和個人所得稅。那么免稅親屬之間的二手房買賣,就可以利用以上條款,將20%的個稅,降到0。

二手房的買賣都需要交契稅,中介費,過戶費,還有個人的所得稅。現(xiàn)在買二手房手續(xù)簡單多了。

規(guī)定是,不滿2年住房,過戶賣掉需要交納5%增值稅,賣家如果是滿五年持有住房,又是賣家唯一住房,過戶可以免1%個稅,買家如首次買房90平以下契稅1%,90平以上契稅5%,買家如二套買入,90平以下契稅5%,。

濮陽二手房過戶流程

1、需要你和配偶一起持有身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,買家需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,雙方一起到房管,辦理過戶。

2、二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業(yè)稅5%(房產證大于5年的免),買方:契稅5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共8%左右。

濮陽縣井下長青北區(qū)二手房買賣都要交什么費用?

二手房的買賣都需要交契稅,中介費,過戶費,還有個人的所得稅。現(xiàn)在買二手房手續(xù)簡單多了。

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