今天給各位分享看二手房需要注意哪些方面的知識,，其中也會(huì)對看二手房需要注意些什么進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

看二手房子要注意哪些問題

看二手房需要注意哪些方面了解房屋的建筑情況,。買房之前要先了解好房屋的戶型結(jié)構(gòu)看二手房需要注意哪些方面,，采光質(zhì)量等等看二手房需要注意哪些方面,，以及家具配送的問題,，還有比較容易被忽略的下水道堵塞,，以及墻面防水等。看房屋周邊情況,。購買房屋時(shí),，周邊的交通以及各種配套硬件等都是比較重要的，它決定了房屋居住時(shí)的舒適程度以及方便程度,?？串a(chǎn)權(quán)是否清晰。

看水管 想要知道二手房中的水管有沒有漏過水,，一般只需要看看水管周圍有沒有泛黃,、有沒有水垢就可以了。沒有熱水的二手房一般是很久沒有賣出去的房子,，或者很久沒有住過人的房子,，所以最好不要購買。

二手房看房注意哪些事情 不看裝修看格局 需要查看空房子,。因?yàn)榭辗孔記]有裝修遮擋,，也沒有家具、家電等物品的掩飾,，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局,。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差,。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來,，如宴客功能、休息功能等,。

如果看二手房的話,我都需要注意什么?

下面針對二手房看房需要注意事項(xiàng)給您提供如下建議：樓棟坐落樓層朝向,，天津道路臨河而建，道路走勢不正,，早期二手房小區(qū)樓盤擺位不正,。

我們在購買二手房的時(shí)候一定要注意，看清賣方的購房合同以及房產(chǎn)證,，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢一下該房產(chǎn)證有沒有在銀行或者是其他地方抵押的痕跡,，或者是有沒有被查封過的痕跡。如果出現(xiàn)過這種問題的話,，我們在價(jià)格或者是其他方面都可以得到一定的優(yōu)勢,。

這一點(diǎn)在后期簽二手房買賣合同時(shí)候注意修訂條款，或者寫補(bǔ)充協(xié)議,，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),。 (3)房子是否有抵押，如果有,，問清楚欠款多少,，因?yàn)檫@個(gè)關(guān)系到你贖樓交多少擔(dān)保手續(xù)費(fèi)和贖樓利息?，F(xiàn)在房子或多或少都要抵押欠款，除了那種很早之前買了,，全款付清,。

買二手房看房注意事項(xiàng)有哪些?

1、看房的時(shí)候,，注意了解小區(qū)周邊是否有高壓鐵塔,、加油站等高輻射和較危險(xiǎn)的公共設(shè)施；如果房子臨街,、臨鐵路,、臨地鐵，還需注意噪音問題,；小區(qū)周邊如果有垃圾站或貨運(yùn)站,，夜間或許有噪音問題。小區(qū)停車問題,。有的老小區(qū)沒有地下車庫,，地上停車庫又不夠，停車問題比較突出,。小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平,。

2、了解房子的歷史 在購買二手房時(shí),，了解房子的歷史是非常有必要的,，因?yàn)槎址孔罴芍M的就是事故房,，因此在看二手房時(shí),，一定要向周圍的鄰居了解一些情況。檢查墻體情況 還應(yīng)注意看墻面的平整度,、查看是否有滲水,、裂縫等現(xiàn)象，尤其是需要查看墻體是否存在水跡現(xiàn)象,，尤其是廚房和衛(wèi)生間頂面和外墻的地方,。

3、不看建材看格局 想要知道房屋格局好不好,，那就要看空房子,，空房子沒有家具、家電等物遮擋,，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局,，好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開。理想的格局是打開大門從陽臺進(jìn)入客廳,，然后是餐廳,、廚房,、臥室。

4,、購買房屋最好是看空房子,。因?yàn)榭辗孔記]有裝修遮擋，也沒有家具,、家電等物品的掩飾,，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室,，則私密性比較差,。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能,、休息功能等,。不看墻面看墻角。

看二手房需要注意哪些方面

1,、看二手房需要注意以下方面：地理位置與周邊環(huán)境 二手房的地理位置十分重要,。購房者應(yīng)考慮二手房所在的區(qū)域是否滿足自己的生活和工作需求，周邊的交通是否便利,，是否有醫(yī)院,、學(xué)校、商場等配套設(shè)施,。同時(shí),，也要關(guān)注社區(qū)的環(huán)境，包括綠化,、治安狀況等,。

2、二手房看房注意哪些事情 不看裝修看格局 需要查看空房子,。因?yàn)榭辗孔記]有裝修遮擋,，也沒有家具、家電等物品的掩飾,，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局,。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差,。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來,，如宴客功能、休息功能等,。

3,、當(dāng)你在看二手房的時(shí)候，一定要多方面了解情況,，比如看看周邊的環(huán)境是不是符合自己的需求,。比如周邊的治安環(huán)境,、生活配套、交通等等,。但是如果周邊有高壓線或者焚燒廠的話最好不要購買哦,。看水管 想要知道二手房中的水管有沒有漏過水,，一般只需要看看水管周圍有沒有泛黃,、有沒有水垢就可以了。

4,、不看建材看格局 想要知道房屋格局好不好,，那就要看空房子，空房子沒有家具,、家電等物遮擋,，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局，好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開,。理想的格局是打開大門從陽臺進(jìn)入客廳,，然后是餐廳、廚房,、臥室,。

5、查看房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間,。滿五唯一的普通商品房交易成本最低,，如果無法做到滿五唯一，那么購房者還需承擔(dān)一部分個(gè)稅或增值稅,?？捶孔铀幍奈恢谩菍右獌?yōu)先注意,，如無特殊需求,，最好不要選頂層和一層的房子，看看墻皮是否有滲水的痕跡,。房屋居住成本。

看二手房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)

房子周邊的設(shè)施,。首先要看二手房附近的生活設(shè)施能否滿足日常需求,，是否有學(xué)校、醫(yī)院以及是否臨近街道,，噪音環(huán)境等等都需要進(jìn)行考慮,。小區(qū)內(nèi)環(huán)境以及安保情況。對于二手房小區(qū)物業(yè)尤其重要,，所以要在此之前進(jìn)行考察物業(yè),，以及小區(qū)的整體環(huán)境,。房屋的戶型是否合理。

避免全權(quán)委托中介 很多購房者怕麻煩,，往往全權(quán)委托中介幫助購買二手房,，這是一種非常危險(xiǎn)的做法。因?yàn)椴涣贾薪楹芸赡軙?huì)吃差價(jià),，這會(huì)是一筆不小的費(fèi)用,，因此，在委托中介時(shí)不可全部放權(quán),，關(guān)鍵的權(quán)力應(yīng)該掌握在購房者自己的手中,。

看房是購買二手房最重要的環(huán)節(jié)之一。需要注意以下幾個(gè)方面：１,、對賣主的資格審查,。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證,、戶口簿,，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人,，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書,；２、對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查,。

比如房屋的墻體情況,，是否有漏水、滲水,、開裂的情形,。再就是水電氣的問題，看看有沒有一些潛在的隱患,，水電氣是否能夠正常使用,，還有門窗的使用情況，在附贈(zèng)家具時(shí)要查看家具遮擋的地方,，是不是存在一些缺陷,。

查看房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。滿五唯一的普通商品房交易成本最低,，如果無法做到滿五唯一,，那么購房者還需承擔(dān)一部分個(gè)稅或增值稅?？捶孔铀幍奈恢?。樓層要優(yōu)先注意，如無特殊需求,，最好不要選頂層和一層的房子,，看看墻皮是否有滲水的痕跡,。房屋居住成本。主要體現(xiàn)在水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等方面,。

不看裝修看格局,。需要查看空房子。因?yàn)榭辗孔記]有裝修遮擋,，也沒有家具,、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局,。如果客廳的門直接面對臥室,，則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來,，如宴客功能,、休息功能等。不看裝潢看做工,。

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