今天給各位分享北京買房二手房的知識,，其中也會對北京買房二手房中介費多少錢進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

北京二手房房貸利率是多少

二手房貸款利息率主要有短期、中長期、公積金貸款這三種。在短期貸款利率中,，一年之內(nèi)（包括一年）的都是45在中長期貸款中，一到五年（包括五年）的都為45,，而高于五年的則為40在公積金貸款中,，一到五年（包括五年）的都為25，而高于五年的則為35,。

二手房貸款利率：6個月以內(nèi)年利率為35%,；6個月至1年年利率為35%。二手房貸款流程：提交貸款所需材料：身份證,、戶口本,、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水,、銀行儲蓄卡，要提交購房合同,。銀行對申請房進行估價,。審批，通過后銀行會出具批貸函,。

二手房貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上普遍上浮10%以上,，最高上浮30%。而二手房,，即便是首套房,，上浮利率也普遍在20%以上。二手房貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上普遍上浮10%以上,，最高上浮30%,。而二手房，即便是首套房,，上浮利率也普遍在20%以上,。

第二套房公積金貸款利率是多少 貸款期限在5年(含)以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為75%；5年以上的貸款利率為25%,；第二套住房的貸款利率為基準利率的1倍,。

北京二手房交易流程及注意事項北京二手房交易流程及費用

1、北京二手房交易流程及注意事項買方咨詢買方了解房屋的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋權(quán)證書,、身份證件及其它證件。簽合同賣方提供了房屋的合法證件,，買方可以交納購房定金,，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

2,、北京二手房過戶流程及時間北京二手房過戶流程（1）簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字（如果是已婚得話,，需要夫妻雙方在場及簽字,，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

3,、買賣雙方達成交易意向,，要根據(jù)自己的實際情況選房，然后實地考察,，雙方再開始協(xié)商,、談價，達成初步的交易意向,。 買方向銀行進行貸款申請,，若需要貸款的朋友，則要向銀行咨詢相關(guān)業(yè)務(wù),，然后提出申請,。銀行會對你購買的房屋進行價值評估來確定貸款金額。

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北京二手房過戶流程及時間北京二手房過戶流程（1）簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,，須把合同的條款和違約條款寫清楚,，簽合同時須賣方本人簽字（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字,，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）,。

北京二手房過戶費都有哪些？營業(yè)稅,，房產(chǎn)證滿兩年以上的普通住房免繳營業(yè)稅,，不滿兩年的按6%的稅率征收。個人所得稅,，普通住房按總房價的1%繳納,，非普通住房活非住宅類房產(chǎn)按總房價的5%繳納，拍賣房產(chǎn)按總房價的3%繳納,；房產(chǎn)證滿兩年以上且家庭唯一住房的免征個人所得稅,。

按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料 以備過戶,。中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料,，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù),。然后又回到交易中心,，進行遞交 ，契稅,、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件,。(一)營業(yè)稅稅率為5%。

二手房過戶需要繳納房屋過戶交易手續(xù)費,，每平方米5元,，由賣房人承擔；房產(chǎn)過戶合同印花稅,，按照總房價的0.05%收取,，由賣房人承擔。房產(chǎn)過戶契稅,，按照房屋總價的0.75%收取,，一般是由買房人承擔；登記費,，100元,；個人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)在5年以下按1%收取,，五年以上免征,。

房屋交易手續(xù)費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）：80元,。

北京二手房交易流程第1步：簽訂合同買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,，對房屋坐落位置,、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間,、房屋交付,、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同,。

北京二手房最低首付是多少

情況有以下四種：如果購房者是首次在北京購買房子,，這套二手房就是其首套房，首套普通自住房北京買房二手房的首付款比例不得低于35%,。購買首套非普通自住房的首付款比例不得低于40%,，自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外。

北京買二手房首付比例是20%至40%之間,。在北京購買二手房,，如果申請商業(yè)貸款，首套房的首付比例是30%,，如果是二套房,，首付比例是40%。如果選用個人公積金貸款購買,，首套房面積90㎡以下的首付比例是20%,，首套房面積90㎡以上的首付比例是30%，二套房首付比例為50%以上,。

二手房公積金貸款首付最低比例為20%,。無論是北上廣深，還是二三線或其北京買房二手房他城市,，都對二手房公積金貸款給出北京買房二手房了相應(yīng)的優(yōu)惠政策,，全國總的法律規(guī)范是二手房公積金貸款首付比例不低于20%，具體比例根據(jù)各城市的不同,，政策上也有所差異,。

個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房,，最低首付比例30%,。

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