本篇文章給大家談談二手房如何看房,，以及二手房如何看房源對應的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

買二手房前的看房攻略是什么?買房時要注意什么問題

買二手房前的看房攻略是什么,？了解房子的歷史在購買二手房時,，了解房子的歷史是非常有必要的,，因為二手房最忌諱的就是事故房，在購買二手房時可以向周圍鄰居了解下這個情況,。

好的裝潢雖然看起來很靚麗,，但是也會將房屋的問題都隱藏起來，因此買房子的時候,，購房者必須要注意房屋的做工,，尤其是墻角、窗沿,、天花板的收邊工序是否細致,，如果發(fā)生問題，就盡早跟售房者提出來,，并抓緊修繕,。

看房，買家先看房,，買賣雙方根據(jù)洽談的價格,，談好付款方式交房日期等，一般情況買賣雙方的費用都由賣方支付,。查檔,，買賣雙方需要帶房產(chǎn)證原件和按揭合同到大廈國土部門查房檔案。

二手房交易攻略有哪些 看房齡 買二手房房齡最好選擇5年左右,，一些老房子雖然便宜,，但如果房齡超過10年，銀行對其估值會很低,，對后續(xù)想換新房是極其不利的,。

戶型的好壞直接影響到購房者入住之后的舒適度。首先要注意看戶型是否方正,；其次看功能分區(qū)是否合理,，臥室、廚房等分區(qū)是否明顯,，是否動靜區(qū)分離,。從沙盤中可以看到床、餐桌,、沙發(fā)等模型,，代表不同的功能分區(qū)?？催^沙盤之后,，售樓員會帶你去實地樣板間。

如何確定二手房的看房目標?你了解多少

1,、比較好的是看空房子,，因為空房子沒有裝修遮擋,，也沒有家具、家電等物品的掩飾,，可以清晰地看到整個房子的格局,。重點看廚衛(wèi)廚衛(wèi)一般是二手房中容易出現(xiàn)問題的地方，所以在看房的時候一定要重點查看,。

2,、檢查室內設備。如果你購買的是帶裝修的二手房,，還應檢查一下之前的各種設備,，為了避免日后出現(xiàn)問題責任不清，檢查的時候若發(fā)現(xiàn)問題應盡早解決,。比如燃氣管道,、水管、門窗等,，最好是看房的時候把屋里的設備都開啟一下,，試試能否正常使用。注意物業(yè)管理,。

3,、委托多家中介、選靠譜中介：希望購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的,。多委托幾家中介公司可以得到更多的房源信息,，這樣才能使中介公司對你產(chǎn)生足夠的重視。所委托的中介人員會用更快的節(jié)奏,、更低的價格來促成你與房主的成交,。

4、看地段 地段是看房時必須要注意的問題之一,，地段會影響到房屋的價格,，越是靠近市區(qū)的房子，房屋價格就會越高,，反之就會越低,。除此之外，地段也會影響到房屋的升值空間,，地段好的房子,，升值空間就會很大，地段不好的話,，房子可能不但不會升值,，還會貶值，所以購房者看房時一定不能忘了看地段。

5,、查看房屋周圍的環(huán)境及配套,。居住環(huán)境很重要，檢查房子是否臨近馬路,、集市等；門窗旁是否有垃圾箱,；房子前面是否有高樓影響采光等,。再看看房屋周邊的配套設施，如距離菜市場有多遠,；周邊公交車線路的走向,；超市、大賣場,、商場等購物場所的分布,；就醫(yī)條件的好壞等，都應初步了解,。

買二手房怎么看房?看房時要注意什么?

不看建材看格局 想要知道房屋格局好不好,，那就要看空房子，空房子沒有家具,、家電等物遮擋,，可以清晰地看到整個房子的格局，好格局的房子應該有效地把各種功能區(qū)分開,。理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳,，然后是餐廳、廚房,、臥室,。

了解房子的歷史在購買二手房時，了解房子的歷史是非常有必要的,，因為二手房最忌諱的就是事故房,，在購買二手房時可以向周圍鄰居了解下這個情況。檢查墻體情況還應注意看墻面的平整度,、查看是否有滲水,、裂縫等現(xiàn)象，查看墻體是否有水跡,，尤其是廚房和衛(wèi)生間頂面和外墻的地方,。

看地段 地段是看房時必須要注意的問題之一，地段會影響到房屋的價格,，越是靠近市區(qū)的房子,，房屋價格就會越高，反之就會越低。除此之外,，地段也會影響到房屋的升值空間,，地段好的房子，升值空間就會很大,，地段不好的話,，房子可能不但不會升值，還會貶值,，所以購房者看房時一定不能忘了看地段,。

看房子所處的位置。樓層要優(yōu)先注意,，如無特殊需求,，最好不要選頂層和一層的房子，看看墻皮是否有滲水的痕跡,。房屋居住成本,。主要體現(xiàn)在水電費、燃氣費,、物業(yè)費,、暖氣費等方面。北方城市郊區(qū)的房子有可能是小區(qū)自供暖或地暖,，相對于市政供暖,，小區(qū)自供暖成本較高，地暖成本最高,。房子質量問題,。

不看裝修看做工。好的裝修都會讓人眼睛一亮,，但高明的裝修卻可以把龜裂的墻角,、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩,。因此買房子的時候,，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角,、窗沿,、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視,。

二手房看房注意哪些事情

1,、不看裝修看格局。需要查看空房子,。因為空房子沒有裝修遮擋二手房如何看房,，也沒有家具,、家電等物品二手房如何看房的掩飾二手房如何看房，可以清晰地看到整個房子二手房如何看房的格局,。如果客廳的門直接面對臥室,，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區(qū)分開來,，如宴客功能,、休息功能等。不看裝潢看做工,。

2,、了解房子的歷史 在購買二手房時，了解房子的歷史是非常有必要的,，因為二手房最忌諱的就是事故房，因此在看二手房時,，一定要向周圍的鄰居了解一些情況,。檢查墻體情況 還應注意看墻面的平整度、查看是否有滲水,、裂縫等現(xiàn)象,，尤其是需要查看墻體是否存在水跡現(xiàn)象，尤其是廚房和衛(wèi)生間頂面和外墻的地方,。

3,、當你在看二手房的時候，一定要多方面了解情況,，比如看看周邊的環(huán)境是不是符合自己的需求,。比如周邊的治安環(huán)境、生活配套,、交通等等,。但是如果周邊有高壓線或者焚燒廠的話最好不要購買哦?？此?想要知道二手房中的水管有沒有漏過水,，一般只需要看看水管周圍有沒有泛黃、有沒有水垢就可以了,。

4,、看房的時候，注意了解小區(qū)周邊是否有高壓鐵塔,、加油站等高輻射和較危險的公共設施,；如果房子臨街、臨鐵路,、臨地鐵,，還需注意噪音問題,；小區(qū)周邊如果有垃圾站或貨運站，夜間或許有噪音問題,。小區(qū)停車問題,。有的老小區(qū)沒有地下車庫，地上停車庫又不夠,，停車問題比較突出,。小區(qū)的物業(yè)服務水平。

買二手房看房有什么技巧?

1,、了解房子的歷史 在購買二手房時,，了解房子的歷史是非常有必要的，因為二手房最忌諱的就是事故房,，因此在看二手房時,，一定要向周圍的鄰居了解一些情況。檢查墻體情況 還應注意看墻面的平整度,、查看是否有滲水,、裂縫等現(xiàn)象，尤其是需要查看墻體是否存在水跡現(xiàn)象,，尤其是廚房和衛(wèi)生間頂面和外墻的地方,。

2、最好看空房不管是買新房還是二手房,，都最好可以看看空房子,，因為如果沒有家具和其他家電的遮擋，你就可以清晰的看到整個房子的格局,。教大家如何看一個房子的格局：包括公私分區(qū),、干濕分區(qū)、動靜分區(qū),、潔污分區(qū)等,，簡單的來說可以自己按照你的生活習慣走遍，看看是否會有動線交叉或者使用不便,。

3,、不看建材看格局 想要知道房屋格局好不好，那就要看空房子,，空房子沒有家具,、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局,，好格局的房子應該有效地把各種功能區(qū)分開,。理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳，然后是餐廳,、廚房,、臥室,。

4、檢查室內設備,。如果你購買的是帶裝修的二手房,，還應檢查一下之前的各種設備，為了避免日后出現(xiàn)問題責任不清,，檢查的時候若發(fā)現(xiàn)問題應盡早解決,。比如燃氣管道、水管,、門窗等,，最好是看房的時候把屋里的設備都開啟一下，試試能否正常使用,。注意物業(yè)管理,。

5、看配套 配套也是看房時必須要重視的問題,，看配套時不僅要看生活配套,，還要看市政配套?？词姓涮灼鋵嵕褪强纯葱^(qū)周邊是否有便利超市，或者是便民菜店,，可以讓居民解決飲食等生活問題,。而看市政配套則是看市政府最近是否有新的規(guī)劃項目，比如建設新的公園或者新的景點之類的,，實地考察時可多加留意,。

二手房如何看房的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容,，更多關于二手房如何看房源,、二手房如何看房的信息別忘了在本站進行查找喔。