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首付40-70萬,在鄭州如何選擇?

問：正商家河家洋房精裝，尚悅居精裝小高層，永威城毛坯房，怎么選擇？ 優(yōu)先選擇尚悅居。 尚悅居位置不錯(cuò)，距離東區(qū)比較近，還有地鐵。旁邊瀾庭敘價(jià)格4-5萬，美景精裝5萬。家河家性價(jià)比一般，永威位置不如尚悅居。

其實(shí)呢，在鄭州買房呢，鄭州的房價(jià)呢？是非常高的，你這70萬呢？估計(jì)也就是只是付個(gè)首付，其他的還是需要分期的。我覺得你最好還是分期吧，分期的話呢，這樣的壓力也會(huì)小一些。

具體以總價(jià)100萬房子為例，首付三成后，剩下70萬，選擇純商貸方式。等額本息：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。（還款人每月還款固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

當(dāng)鄭州全面解除限購措施以后，鄭州也下調(diào)了二手房的首付款的比例。如果一個(gè)人在鄭州買房的話，這個(gè)人只需要支付40%的首付款的比例就可以了。與此同時(shí)，鄭州也降低了個(gè)人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的難度，通過這種方式盡可能促進(jìn)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易量，但這個(gè)方式似乎并不能從根本上解決鄭州當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)問題。

新房，一般來說首付30萬，月供四千多是鄭州的門檻，四環(huán)內(nèi)的。三環(huán)的首付40萬起，月供5000+，當(dāng)然三環(huán)外的配套并不豐富。如果考慮配套成熟的話，那就是二手房，價(jià)格要貴得多，比如有個(gè)出色的學(xué)校，價(jià)格更是貴的離譜。

鄭州學(xué)區(qū)劃分2019年,鄭州學(xué)區(qū)房劃分分布圖

伊河路小學(xué)：劃片范圍工人路以東，嵩山路以西，中原路以南，隴海路以北。周邊還有19中、鄭州外國語中學(xué)(總校)、鄭州一中(老校區(qū))等中學(xué)。金水區(qū) 河南省實(shí)驗(yàn)小學(xué)：劃片范圍是經(jīng)三路往東，東明路往西，政四街往北，緯四路往南。周邊中學(xué)有鄭州8中東校區(qū)(原23中)。

鄭州外國語中學(xué)劃片小區(qū)有五個(gè)，分別為穎河小區(qū)、嵩山花園、中原新城新天地小區(qū)、桐淮小區(qū)、中原新城王府小區(qū)、穎河小區(qū)，位于鄭州市中原區(qū)文化宮路，穎河小區(qū)屬于多層的普通公寓，坐落于中原區(qū)的中心位置，小區(qū)周圍的設(shè)施比較齊全，具有投資價(jià)值，小區(qū)的地理環(huán)境也非常優(yōu)秀。

金水區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)公辦重點(diǎn)小學(xué)密集的區(qū)域，學(xué)區(qū)房的價(jià)格也是居高不下，也是很多家長重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域，尤其是金水區(qū)。金水區(qū)在鄭州九個(gè)區(qū)中，是全國課改實(shí)驗(yàn)區(qū)，注重素質(zhì)教育，各種各樣的活動(dòng)花樣繁多！金水區(qū)是鄭州教育資源最完善、最豐富的區(qū)域，教育氛圍濃厚，科研實(shí)力雄厚，一直處于教育強(qiáng)區(qū)的地位。

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