本篇文章給大家談?wù)勪鸷佣址抠I賣信息，以及漯河二手房找房源對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

漯河二手房交易稅費(fèi)有哪些?

1、印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 營(yíng)業(yè)稅：全額的56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 個(gè)人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

2、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照5%繳納；以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅。

3、交易手續(xù)費(fèi)：每平方6元 測(cè)繪費(fèi)：20元/宗 核檔費(fèi)：50元/宗 登記費(fèi)：80元/宗 這些征收百分比一般都是以地稅的評(píng)估價(jià)為依據(jù)的，并不是說(shuō)成交價(jià)是多少就按照多少價(jià)錢計(jì)稅的。

4、二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共8%左右。

為什么有很多人買漯河民主路鐵路小區(qū)的二手房?

成本低。漯河民主路鐵路小區(qū)新房的居住環(huán)境雖然比二手房要好一些，但是相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)也很高，尤其是一些電器設(shè)備的保養(yǎng)及維修，而部分二手房小區(qū)只需要交垃圾費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，其他費(fèi)用都不用交，居住成本大大降低。

如果有，并且填寫了內(nèi)容，一般會(huì)填寫“土地使用權(quán)面積、分?jǐn)偯娣e、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限”等項(xiàng)目中的幾個(gè)。如果有，那就是房產(chǎn)、土地兩證合一的。如果沒(méi)有，那就需要另外辦理土地證。

而其他非學(xué)區(qū)二手房均價(jià)同期漲幅只有40%。

漯河二手房按揭得要本地戶口么?知道的說(shuō)一下,謝謝

1、不需要本地戶口，本人外地戶口上個(gè)月剛在漯河買的二手房，可以按揭，本人用的單位公積金貸了10萬(wàn)買的。至于能否按揭要你和賣家談。中介大多都是黑中介，騙錢的，不僅收你的中介費(fèi)還在過(guò)戶時(shí)收取高額傭金。至于買房政策、手續(xù)去泰山路行政大廳一問(wèn)便知，別聽某些人瞎忽悠。

2、銀行貸款不一定需要本地戶口的，需要滿足以下條件即可貸款了。貸款條件具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民；交齊首期購(gòu)房款（不低于購(gòu)房總額的30%）；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。

3、不過(guò)，建議你不要買二手房，我覺(jué)得還是買開發(fā)商的吧！平白無(wú)故的賺你那么多的錢，心里不平衡！ 還有就是千萬(wàn)不要買公務(wù)員的房子，到了5年才能過(guò)戶，風(fēng)險(xiǎn)很大，而且公務(wù)員的經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶相當(dāng)?shù)穆闊?過(guò)戶大概要1個(gè)月的樣子。

4、你好，我也是漯河的，我前幾天才在黃山路行政服務(wù)大廳過(guò)了戶。

5、價(jià)格大概3000元/平米左右（有證）；私人開發(fā)的房子大概2200元/平米左右。按揭的話根據(jù)個(gè)人情況而定。首套房首付是總房?jī)r(jià)的三至四成，二套房首付是總房?jī)r(jià)的六成。由于受宏觀政策影響，去年下半年開始利辛的房市明顯降溫，現(xiàn)在很多售樓部都存在議價(jià)現(xiàn)象。

漯河二手房中介費(fèi)是怎么收取。

1、中介費(fèi)是房?jī)r(jià)的1%，這就是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。行業(yè)習(xí)慣，是稅費(fèi)全部由買家出。不滿5年的房子交的稅比較多，他們可以給你做下來(lái)，省一半左右的錢。 如果你是想買房后到了5年過(guò)戶省稅費(fèi)，那就做委托公證。

2、二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。貸款服務(wù)費(fèi)：按房屋成交總額的1%收取。擔(dān)保費(fèi)：有些房屋中介公司會(huì)另外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)。代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，所需支付的中介費(fèi)不得超過(guò)500元。

3、通常二手房中介收取的費(fèi)用為成交時(shí)房屋價(jià)格的3%-5%之間。這筆費(fèi)用是需要買房者與賣房者共同支付的，目前國(guó)家對(duì)房屋中介費(fèi)還沒(méi)有明確的規(guī)定，因此中介一般都是按照房屋中介行業(yè)內(nèi)的費(fèi)用收取的。

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