今天給各位分享柳州市二手房交易流程的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)柳州市二手房交易流程圖進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

柳州賣房有哪些流程,哪些稅要交啊,還有賣房需要提供哪些資料啊?_百度...

1,、房屋買賣雙方在辦理交易資金監(jiān)管的全過(guò)程，都必須是本人持身份證原件辦理,，如有委托代理必須提供公證的委托書(shū),。為便于結(jié)算，房屋買賣雙方在交易資金的劃轉(zhuǎn)和接收時(shí),，提供給監(jiān)管單位的本人銀行卡盡量使用本地卡,，如發(fā)生有外地卡結(jié)算時(shí)，匯款費(fèi)買賣雙方自行支付,。

2,、二手房不要交什么土地出讓金，你是賣家的話需要交的是營(yíng)業(yè)稅,，這個(gè)稅是大頭,，大概6%,，如果不滿五年就需要交。然后是個(gè)人所得稅,，按房屋總價(jià)的1%或者增值部分的20%來(lái)征收,，所以大頭加起來(lái)的話大概是6%這樣，算上其他雜費(fèi),，如果有中介的話會(huì)要到總共大概10%,。賣房是不用交契稅的。

3,、流轉(zhuǎn)稅主要包括營(yíng)業(yè)稅,、契稅、所得稅,。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候才會(huì)納的稅,。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對(duì)出租物業(yè),，物業(yè)稅還沒(méi)有開(kāi)征,。如今的稅收重點(diǎn)是打擊投機(jī)炒樓現(xiàn)象，對(duì)于自用者來(lái)說(shuō)的話,，影響不是很大,。

4、委托中介公司出租前要詳細(xì)考察中介公司的資質(zhì)和信譽(yù),。一般情況下,，一個(gè)中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠,。要了解房屋中介的資質(zhì),。是否具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證和資質(zhì)證書(shū)等,。

5,、．產(chǎn)權(quán)車位 車位和房產(chǎn)一個(gè)道理，房產(chǎn)證是永遠(yuǎn)的,，而土地證是有期限的,。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期，所以不需要為產(chǎn)權(quán)車位使用年限的問(wèn)題擔(dān)憂,。部分地區(qū)車位產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是合并登記的,，不單獨(dú)發(fā)證，但有的地區(qū)則是分開(kāi)辦理的,。

柳州二手房140平米,賣方二套房子,十年房,過(guò)戶費(fèi)大概要多少

權(quán)屆登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元。房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用之賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1 土地增值稅,；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納,。2 交易費(fèi)：3元/平方米 3 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5%繳納,。

%,。個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證年限超過(guò)5年,，同時(shí)為賣方唯一住房的，可以免交,。否則的話,，按照房款的1%繳納。

辦理二手房更名一共要花多少錢(qián)的這個(gè)問(wèn)題無(wú)法準(zhǔn)確二手房的房產(chǎn)證更名的工本費(fèi)是80元,，但是,，在此之前還需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)交稅，稅費(fèi)主要是契稅和印花稅,，契稅取決于房屋的面積,，如果在90平方米以下，契稅是1%,，印花稅是房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五,。

過(guò)戶費(fèi)用：(1)契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納,；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?2)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ),。

契稅：房款的5% （馨窩網(wǎng)提示：面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

廣西柳州購(gòu)買二手房如何辦理購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)

1,、需要房屋產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同,、交納契稅憑證等,。到房屋所在地柳州市二手房交易流程的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

2,、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象柳州市二手房交易流程,，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù),。買賣雙方在契約上簽名蓋章,，并向房地產(chǎn)交易管理部門(mén) 繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi),。5．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

3,、一．柳州二手房房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下：登記費(fèi) 住房,，權(quán)利人按80元/套柳州市二手房交易流程；非住房,，550元/套,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%,；非住宅按18元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%。

柳州二手房過(guò)戶要辦什么手續(xù),要多少手續(xù)費(fèi)?

最后,，公證費(fèi)是指購(gòu)房合同公證的費(fèi)用,，根據(jù)柳州市公證處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公證費(fèi)一般為購(gòu)房總價(jià)的0.1%至0.3%,。以80萬(wàn)為例,，公證費(fèi)用為0.8萬(wàn)至4萬(wàn)之間。綜上所述,，如果過(guò)戶費(fèi)一方全包的話,，購(gòu)買160平米的二手房總價(jià)80萬(wàn)，需要額外支付的費(fèi)用大致在2萬(wàn)至6萬(wàn)之間,。

登記費(fèi) 住房,，權(quán)利人按80元/套；非住房,，550元/套,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%,；非住宅按18元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%。

權(quán)屆登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元,。房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用之賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1 土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納,。2 交易費(fèi)：3元/平方米 3 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5%繳納,。

二手房過(guò)戶需的辦理 登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（原件留存）,； ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書(shū)（原件留存）,； ④贈(zèng)與合同（原件留存）,； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。

二手房不要交什么土地出讓金,，你是賣家的話需要交的是營(yíng)業(yè)稅,，這個(gè)稅是大頭，大概6%,，如果不滿五年就需要交,。然后是個(gè)人所得稅，按房屋總價(jià)的1%或者增值部分的20%來(lái)征收,，所以大頭加起來(lái)的話大概是6%這樣,，算上其他雜費(fèi)，如果有中介的話會(huì)要到總共大概10%,。賣房是不用交契稅的。

繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi),。5．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù),。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約,，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，換取新的房產(chǎn)證。

柳州二手房交易賣方在買方拿到新證后要多少天可以收到買家首付款_百度...

1,、過(guò)戶當(dāng)天必須拿到全部購(gòu)房款,。簽合同收個(gè)定金，過(guò)戶當(dāng)天收尾款,。

2,、具體的話，看你們之間的約定時(shí)間,，一般首付款都會(huì)到位的,，那么只需要在第二天，第三天這樣子就可以拿到首付款,。但是目前的情況是房地產(chǎn)管理部門(mén)出臺(tái)了一個(gè)資金監(jiān)管的政策,，現(xiàn)在一般都要求首付款要走資金監(jiān)管，防止在過(guò)戶時(shí)錢(qián)房?jī)煽盏那闆r,，走資金監(jiān)管的話,，在過(guò)戶的當(dāng)天或者第二天可以到賬首付款。

3,、買方全款如果二手房全款交易,，那么，在買方拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證后,，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進(jìn)行解凍,，然后拿到尾款,。買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過(guò)戶之后,。但賣方收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買方貸款的形式來(lái)定,，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣,。

4,、一般來(lái)說(shuō)，全款購(gòu)買二手房完成交易大概需要一個(gè)月左右的時(shí)間,。在常見(jiàn)的購(gòu)房流程中,，首先是簽訂房地產(chǎn)買賣合同，其中會(huì)明確寫(xiě)明雙方的約定,，如付款方式和時(shí)間等,。一般來(lái)說(shuō)，首付會(huì)在簽訂合同時(shí)支付,，然后雙方辦理過(guò)戶手續(xù),。過(guò)戶時(shí)，買方會(huì)支付大部分款項(xiàng),，而在賣方拿到房產(chǎn)證后,，買方會(huì)支付剩余的尾款。

5,、那么銀行放款只能放10萬(wàn)的百分之七十,，也就是7萬(wàn)，你的首付就是5萬(wàn),。關(guān)于二手房交房時(shí)間 二手房交房時(shí)間都是雙方約定,，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過(guò)了約定期限還不交房的話,，可以通過(guò)法律途徑解決,，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁,，要求他支付租金,、違約金、律師費(fèi),、仲裁費(fèi)等,。

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