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二手房屋買賣都有什么費(fèi)用

買二手房需要一般情況下需要買家繳納的費(fèi)用有：印花稅（稅率1%,，買賣雙方各半）,、契稅（90平以下稅率1%，買方繳納）,、測繪費(fèi)（36元/平米）,、房屋交易手續(xù)費(fèi)（住宅6元/平米×實(shí)際測繪面積）、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（80元）,。

二手房屋買賣需要繳納的費(fèi)用有：契稅（買方支付）一般情況下,，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米5%,，144平米以上3%,；二次購房都是3%，不分面積,。營業(yè)稅（買方支付）此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成,，征收稅率為6%,。

二手房過戶費(fèi)主要是契稅，營業(yè)稅,，個(gè)人所得稅,，印花稅，測繪費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記的工本費(fèi)。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和房子的面積,，房子的成交價(jià)格都有一定的關(guān)系,，如果房子面積在90~140平之間的話，契稅就是房款的5%,，個(gè)人所得稅和這套房子居住的時(shí)間有關(guān),。

．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房,、安居房減半,，按3元/平方米收取）,；非住宅10元/平方米,。2．登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，非普通二手住宅按評估值的0.4%收取,。

買賣二手房都需要繳納哪些費(fèi)用

1,、首付款。首付款是房屋購買時(shí)買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費(fèi)用,，根據(jù)國家限定的居民首次購房最低付款比例為30%,，如果是二套房的話，支付比例則不得低于60%,，所以購買者需要準(zhǔn)備好充足的首付款,。貸款相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)方面的費(fèi)用,。合同登記和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用,。二手房交易需要交納哪些費(fèi)用 誠意金。

2,、誠意金：繳納誠意金后,，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠,。首付款：首付款是房屋購買時(shí)買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費(fèi)用,。貸款相關(guān)費(fèi)用：貸款需要交納評估費(fèi)用、印花稅,、銀行開戶費(fèi),，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù),。

3,、印花稅 （稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。城建稅 （1）營業(yè)稅的7%,；（2）教育費(fèi)附加稅；（3）營業(yè)稅的3%。個(gè)人所得稅 （稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,，賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅,。

4、房款：這是購買二手房時(shí)最基本的費(fèi)用,，即房屋的總價(jià),。買方需要根據(jù)雙方協(xié)商的價(jià)格支付給賣方。 契稅：契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其產(chǎn)權(quán)承受人征收的稅,。根據(jù)買方的房屋面積和購買時(shí)間,，按照一定的比例繳納。具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,，買方需按照當(dāng)?shù)卣呃U納,。 印花稅：印花稅是對房屋買賣合同的一種稅收。

5,、買賣二手房需要繳納的費(fèi)用：契稅：首套90平以下1%,，90平以上5%，二套90平以下1%,，90平以上2%,。個(gè)人所得稅：計(jì)稅金額的1%或差價(jià)的20%(符合條件的免征)。增值稅及附加稅：成交價(jià)/(1+5%)*6%(符合條件的免征),。辦證,、交易登記等一些雜費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi),，買賣雙方分?jǐn)偂?/p>

買二手房都有哪些費(fèi)用

買二手房需要支付的費(fèi)用包括：房款,、契稅、增值稅及附加稅,、個(gè)人所得稅,、中介費(fèi)和其他費(fèi)用。房款 這是購買二手房最主要的費(fèi)用,，即房屋本身的售價(jià),。根據(jù)賣家和買家之間的協(xié)商，確定具體的房款數(shù)額,。契稅 契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其產(chǎn)權(quán)承受人征收的稅,。根據(jù)房屋面積和購買年限，契稅稅率有所不同,。

買二手房需要以下費(fèi)用： 購房款：這是購買二手房最主要的費(fèi)用,，需要根據(jù)房屋的面積和單價(jià)來確定。 契稅：契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的稅種,。根據(jù)房屋面積和購房地區(qū)不同,，契稅稅率會(huì)有所差異,。 印花稅：買賣雙方都需要繳納印花稅，通常為房屋交易價(jià)格的萬分之五,。

個(gè)人所得稅 對于房產(chǎn)證登記日期不滿5年的房屋,，個(gè)人所得稅需要按照市場評估額的1%來收取，如果已滿5年的就不用收取,。營業(yè)稅 房產(chǎn)證登記日期不滿兩年的營業(yè)稅需要按市場評估額的56%來收取,，如果在兩年以上也不用收取。

印花稅 （稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收,。城建稅 （1）營業(yè)稅的7%,；（2）教育費(fèi)附加稅；（3）營業(yè)稅的3%,。個(gè)人所得稅 （稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,，賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

二手房交易有哪些費(fèi)用中介費(fèi)通常情況下,，買方和賣方各占1%,。地形圖測量費(fèi)用已有土地使用權(quán)的，在進(jìn)行勘測時(shí),，無須繳納費(fèi)用,；無土地證者，每一次勘測收費(fèi)13元,。

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