本篇文章給大家談?wù)勊拗荻址拷灰拙W(wǎng)，以及宿州二手房交易市場(chǎng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

關(guān)于淮南的山南的房?jī)r(jià)問(wèn)題,明年是漲還是跌啊,我最近想在淮南二中附近買(mǎi)...

你好，朋友，我也是準(zhǔn)備在淮南買(mǎi)房的，我家里是宿州的，對(duì)于淮南的房?jī)r(jià)個(gè)人認(rèn)為明年大漲的可能性比較小，基于以下幾個(gè)原因：政策調(diào)控，雖然去年調(diào)控基本上宣告失敗，但是不代表以房地產(chǎn)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)會(huì)一直持續(xù)下去，所以ZF在這方面還是會(huì)有政策的。

礦一中本部是現(xiàn)在淮南最好的公立初中，一個(gè)年級(jí)16個(gè)班，900人左右，要求學(xué)區(qū)房，有小升初考試，生源比較好，每年一中二中的指標(biāo)有300個(gè)左右，所以隧道口那邊的上東錦城能賣(mài)到8000-9000一平米。

...這個(gè)黑中介騙去了3萬(wàn)8千多,希望準(zhǔn)備在宿買(mǎi)二手房的小心

1、相關(guān)經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例明確指出，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能收取傭金（中介服務(wù)費(fèi)），嚴(yán)禁收取房屋差價(jià)。如果有證據(jù)請(qǐng)到當(dāng)?shù)胤抗芫种薪楣芾砜仆对V處理。

2、你不包房東。抬下房?jī)r(jià)。最終都是買(mǎi)房承擔(dān)。擔(dān)保費(fèi)和評(píng)估費(fèi)中介確實(shí)有利潤(rùn)。但是，擔(dān)保公司不對(duì)個(gè)人業(yè)務(wù)，銀行只對(duì)擔(dān)保公司。你想貸款只有找中介。其次個(gè)人去找評(píng)估公司，他們也是按千分之3到5收費(fèi)，好歹中介還會(huì)幫你跑手續(xù)，幫你壓低評(píng)估價(jià)的。不過(guò)你找的這家是有點(diǎn)黑，這塊是亂的。

3、二手樓買(mǎi)賣(mài)大部分是通過(guò)房產(chǎn)中介公司促成，然而由于房產(chǎn)中介行業(yè)進(jìn)入“門(mén)檻”較低，中介公司業(yè)務(wù)人員流動(dòng)頻繁，導(dǎo)致中介公司的服務(wù)質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)、企業(yè)信用良莠不齊，買(mǎi)賣(mài)雙方稍不小心，就有可能掉進(jìn)中介公司設(shè)置的陷阱，因此選擇信用度高的中介公司并與之簽訂嚴(yán)密的合同，是防范被欺詐的法律保障。

4、要親自和房東砍價(jià)在談價(jià)格的時(shí)候，即使買(mǎi)賣(mài)雙方都在場(chǎng)，中介也會(huì)使一些套路快速促成這筆生意。比如已經(jīng)談到了300萬(wàn)，中介會(huì)偷偷把你拉到一邊，說(shuō)自己感覺(jué)房東可能295萬(wàn)成交，你現(xiàn)在把這個(gè)合同簽了，我再去和他談。可往往可能295萬(wàn)根本不是房東的底價(jià)，只是中介認(rèn)為是你的底價(jià)。他主要是為了促成這筆交易。

5、實(shí)付房款高于二手房房東的掛牌價(jià)或者實(shí)收價(jià)格是再正常不過(guò)了，羊毛出在羊身上，中介的存在就注定了他們要吃回扣，所以成交價(jià)高于房東掛牌價(jià)格比較常見(jiàn)，也沒(méi)有什么不合理的。如果成交價(jià)比掛牌價(jià)還低反倒少見(jiàn)。

宿州長(zhǎng)安府房?jī)r(jià)漲了還是降了

1、漲了。2022年11月01日禾目長(zhǎng)安府最新房?jī)r(jià)趨，截至2022年11月01日二手房均價(jià)：6735元/m2環(huán)比上周下跌0%，同比去年上漲157%。宿州，隸屬于安徽省，簡(jiǎn)稱“蘄”，別稱蘄城、宿城，是“省際交匯區(qū)域中心城市”“長(zhǎng)三角城市群”成員城市。宿州是安徽省歷史文化名城，有小山口遺址、古臺(tái)寺遺址。

2、禾目長(zhǎng)安府目前房?jī)r(jià)為：6000元/_。禾目長(zhǎng)安府位于_橋區(qū)拂曉大道與鞋城一路交叉口南側(cè)，物業(yè)類(lèi)型是住宅，房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年，洋房70年，裝修情況為毛坯，規(guī)劃面積865184_，建筑面積2276005_。

3、總之，宿州和長(zhǎng)安府都有著較大的發(fā)展?jié)摿Γ档藐P(guān)注和支持。

4、當(dāng)前價(jià)格：6000元/平方米。點(diǎn)擊查看：禾目長(zhǎng)安府更多信息。

5、禾目長(zhǎng)安府位于：_橋區(qū)拂曉大道與鞋城一路交叉口南側(cè)。禾目長(zhǎng)安府目前單價(jià)6000元/_，物業(yè)類(lèi)型是住宅，房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年，洋房70年，裝修情況為毛坯，規(guī)劃面積83101_，建筑面積400000_。點(diǎn)擊查看：禾目長(zhǎng)安府樓盤(pán)測(cè)評(píng)資料。

6、禾目長(zhǎng)安府樓盤(pán)，位于_橋區(qū)拂曉大道與鞋城一路交叉口南側(cè)。禾目長(zhǎng)安府樓盤(pán)，由安徽禾目置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，目前樓盤(pán)參考均價(jià)：6000元/平米。這個(gè)樓盤(pán)的樓盤(pán)特色是：大型社區(qū)，宜居生態(tài)，小戶型，低總價(jià)，車(chē)位充足，不限購(gòu)，高綠化率。

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