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關(guān)于淮南的山南的房價(jià)問題,明年是漲還是跌啊,我最近想在淮南二中附近買...

你好,，朋友,，我也是準(zhǔn)備在淮南買房的，我家里是宿州的,，對于淮南的房價(jià)個(gè)人認(rèn)為明年大漲的可能性比較小,，基于以下幾個(gè)原因：政策調(diào)控，雖然去年調(diào)控基本上宣告失敗,，但是不代表以房地產(chǎn)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)會一直持續(xù)下去,，所以ZF在這方面還是會有政策的。

礦一中本部是現(xiàn)在淮南最好的公立初中,，一個(gè)年級16個(gè)班,，900人左右，要求學(xué)區(qū)房,，有小升初考試,，生源比較好，每年一中二中的指標(biāo)有300個(gè)左右,，所以隧道口那邊的上東錦城能賣到8000-9000一平米,。

...這個(gè)黑中介騙去了3萬8千多,希望準(zhǔn)備在宿買二手房的小心

1、相關(guān)經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例明確指出,，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能收取傭金（中介服務(wù)費(fèi)）,，嚴(yán)禁收取房屋差價(jià)。如果有證據(jù)請到當(dāng)?shù)胤抗芫种薪楣芾砜仆对V處理,。

2,、你不包房東。抬下房價(jià),。最終都是買房承擔(dān),。擔(dān)保費(fèi)和評估費(fèi)中介確實(shí)有利潤。但是,，擔(dān)保公司不對個(gè)人業(yè)務(wù),，銀行只對擔(dān)保公司,。你想貸款只有找中介。其次個(gè)人去找評估公司,，他們也是按千分之3到5收費(fèi),，好歹中介還會幫你跑手續(xù)，幫你壓低評估價(jià)的,。不過你找的這家是有點(diǎn)黑,，這塊是亂的。

3,、二手樓買賣大部分是通過房產(chǎn)中介公司促成,，然而由于房產(chǎn)中介行業(yè)進(jìn)入“門檻”較低，中介公司業(yè)務(wù)人員流動頻繁,，導(dǎo)致中介公司的服務(wù)質(zhì)量,、專業(yè)水準(zhǔn)、企業(yè)信用良莠不齊,，買賣雙方稍不小心,，就有可能掉進(jìn)中介公司設(shè)置的陷阱，因此選擇信用度高的中介公司并與之簽訂嚴(yán)密的合同,，是防范被欺詐的法律保障,。

4、要親自和房東砍價(jià)在談價(jià)格的時(shí)候,，即使買賣雙方都在場,，中介也會使一些套路快速促成這筆生意。比如已經(jīng)談到了300萬,，中介會偷偷把你拉到一邊,，說自己感覺房東可能295萬成交，你現(xiàn)在把這個(gè)合同簽了,，我再去和他談,。可往往可能295萬根本不是房東的底價(jià),，只是中介認(rèn)為是你的底價(jià),。他主要是為了促成這筆交易。

5,、實(shí)付房款高于二手房房東的掛牌價(jià)或者實(shí)收價(jià)格是再正常不過了,，羊毛出在羊身上，中介的存在就注定了他們要吃回扣,，所以成交價(jià)高于房東掛牌價(jià)格比較常見,，也沒有什么不合理的。如果成交價(jià)比掛牌價(jià)還低反倒少見。

宿州長安府房價(jià)漲了還是降了

1,、漲了,。2022年11月01日禾目長安府最新房價(jià)趨，截至2022年11月01日二手房均價(jià)：6735元/m2環(huán)比上周下跌0%,，同比去年上漲157%,。宿州，隸屬于安徽省,，簡稱“蘄”,，別稱蘄城、宿城,，是“省際交匯區(qū)域中心城市”“長三角城市群”成員城市,。宿州是安徽省歷史文化名城，有小山口遺址,、古臺寺遺址,。

2、禾目長安府目前房價(jià)為：6000元/_,。禾目長安府位于_橋區(qū)拂曉大道與鞋城一路交叉口南側(cè)，物業(yè)類型是住宅,，房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年,，洋房70年，裝修情況為毛坯,，規(guī)劃面積865184_,，建筑面積2276005_。

3,、總之,，宿州和長安府都有著較大的發(fā)展?jié)摿Γ档藐P(guān)注和支持,。

4,、當(dāng)前價(jià)格：6000元/平方米。點(diǎn)擊查看：禾目長安府更多信息,。

5,、禾目長安府位于：_橋區(qū)拂曉大道與鞋城一路交叉口南側(cè)。禾目長安府目前單價(jià)6000元/_,，物業(yè)類型是住宅,，房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年，洋房70年,，裝修情況為毛坯,，規(guī)劃面積83101_，建筑面積400000_。點(diǎn)擊查看：禾目長安府樓盤測評資料,。

6,、禾目長安府樓盤，位于_橋區(qū)拂曉大道與鞋城一路交叉口南側(cè),。禾目長安府樓盤,，由安徽禾目置業(yè)有限公司開發(fā)，目前樓盤參考均價(jià)：6000元/平米,。這個(gè)樓盤的樓盤特色是：大型社區(qū),，宜居生態(tài)，小戶型,，低總價(jià),，車位充足，不限購,，高綠化率,。

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