今天給各位分享重慶二手房存量的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)重慶二手房存量全國(guó)第一進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

重慶二手房存量超20萬(wàn)套,這些房子該咋辦?

1,、重慶二手房存量超20萬(wàn)套,，這件事情在網(wǎng)上引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，筆者在買房的時(shí)候也會(huì)考慮非常多的因素的,，比如說(shuō)第1點(diǎn)就是價(jià)格因素,，我們都知道現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，價(jià)格是非常的高的,，一般家庭根本買不起房子,，因此價(jià)格是買房首先要考慮的一點(diǎn),。

2、重慶的二手房存量已經(jīng)超過(guò)了20萬(wàn)套,。這個(gè)數(shù)據(jù)還是比較夸張的,，因?yàn)橹貞c作為一個(gè)直轄市，首先這個(gè)城市的體量特別大,，其次人口有很多,，在這樣的情況下,，如果二手房的存量超過(guò)20萬(wàn)套,，足以說(shuō)明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)非常飽和了。

3,、二手房的裝修基本都已經(jīng)裝修好,，只要重新粉刷一遍基本就可以入住，減少等待時(shí)間,。二手房的缺點(diǎn)包括,，手續(xù)繁瑣、裝修不合理,、可選樓層少,、講價(jià)費(fèi)勁。二手房成交不像新房入戶那么簡(jiǎn)單,，手續(xù)比較繁瑣,，需要提供很多資料。有的老舊小區(qū)裝修風(fēng)格不喜歡,，還得自己重新裝修,，反而浪費(fèi)一筆錢。

重慶二手房存貨量高達(dá)20萬(wàn)套,你如何看待二手房超過(guò)二十萬(wàn)套?

1,、這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機(jī)構(gòu)給出來(lái)的,，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了20萬(wàn)套，目前的市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到了買方市場(chǎng)當(dāng)中,，因?yàn)檫@么大的庫(kù)存,，按照現(xiàn)在的消費(fèi)行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金,。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來(lái)看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

2,、二手房的優(yōu)點(diǎn)包括,，小區(qū)環(huán)境一目了然、裝修不費(fèi)時(shí)間,、省錢等,。舊小區(qū)相對(duì)新房,，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，周圍環(huán)境可以清楚地看見(jiàn),。不用像新房一樣考看建筑模型,，四周地點(diǎn)基本定型。二手房相對(duì)新房的價(jià)格便宜些,，對(duì)于資金不足的人,，可以選擇二手房。

3,、成都的二手房市場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)備受矚目,，鏈家二手房的掛牌套數(shù)從14000余套激增至超過(guò)10萬(wàn)套，一年半內(nèi)增長(zhǎng)驚人,，這反映出全國(guó)范圍內(nèi)二手房庫(kù)存普遍上漲的現(xiàn)狀,。貝殼研究院的報(bào)告顯示，29個(gè)重點(diǎn)城市的27個(gè)在二手房庫(kù)存上持續(xù)走高,，市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩,，供大于求。

4,、根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查,，磨子橋二手房市場(chǎng)的成交量呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢(shì)。2019年,，磨子橋二手房成交量達(dá)到了3038套,，同比增長(zhǎng)了5%。2020年受疫情影響,，成交量有所下降,，但仍然保持在較高水平。2021年上半年,，磨子橋二手房市場(chǎng)成交量繼續(xù)保持增長(zhǎng),，預(yù)計(jì)全年成交量將達(dá)到3500套左右。

5,、華府板塊的新盤價(jià)格不菲,，如綠城誠(chéng)園、西派國(guó)樾等,，但由于早年高價(jià)拿地,，使得它們?cè)谫?gòu)房者心中的定價(jià)顯得有些尷尬。盡管新盤品質(zhì)高,，但大戶型的總價(jià)門檻通常超過(guò)280萬(wàn),，對(duì)于許多剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買力有限,。而二手房市場(chǎng)中,，盡管單價(jià)較高,，但小戶型居多，總價(jià)適中,，更能吸引真正有自住需求的買家,。

重慶二手房存量超20萬(wàn)套,為何二手房會(huì)出現(xiàn)大量積壓的現(xiàn)象?

二手房大多是一些老舊小區(qū)重慶二手房存量，各方面的配套設(shè)施肯定就差一些,。還有一些房子由于年代比較久了,，水電線路老化也比較嚴(yán)重。剛需買房都是準(zhǔn)備要自己住的,，當(dāng)然對(duì)這些的要求也比較高了,。所以一手房雖然單價(jià)比二手房高一些，大家也更愿意買一手房,，起碼以后住起來(lái)麻煩事少,。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機(jī)構(gòu)給出來(lái)的,，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了20萬(wàn)套,，目前的市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到了買方市場(chǎng)當(dāng)中，因?yàn)檫@么大的庫(kù)存,，按照現(xiàn)在的消費(fèi)行情根本就吃不下,，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來(lái)看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以,。

第一個(gè)二手房太多了。由于前幾年很多人選擇投資了房地產(chǎn),，既然是投資就會(huì)想要賺錢,，不少的業(yè)主雖然由中介管理，但是價(jià)格沒(méi)有達(dá)標(biāo)也是不愿意降價(jià)賣出去的,。一個(gè)兩個(gè)這樣,，看久了，就覺(jué)得這些二手房都是一個(gè)樣子的,。重慶二手房存量你來(lái)或者不來(lái),，二手房的價(jià)格就在那里，沒(méi)得商量,。第二個(gè)一手房,、新建房很多。

現(xiàn)在的二手房,，有很多是這幾年隨著炒房客,、投資客的增多，購(gòu)置新房后轉(zhuǎn)變成為二手房的,，購(gòu)置過(guò)量也就導(dǎo)致二手房房源一直在積壓,。

重慶二手房存量超20萬(wàn)套,二手房為何越來(lái)越難賣?

第價(jià)格太貴,，買不起 二手房的價(jià)格也是挺貴的，雖然有時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)比新房便宜那么一點(diǎn),，但地理位置不好的二手房也是無(wú)人問(wèn)津的,。再加上選擇買賣二手房的中介費(fèi)也漲了，如果不是著急賣房的,，一般都不會(huì)出售自己手里的房子了,。

二手房大多是一些老舊小區(qū)，各方面的配套設(shè)施肯定就差一些,。還有一些房子由于年代比較久了,，水電線路老化也比較嚴(yán)重。剛需買房都是準(zhǔn)備要自己住的,，當(dāng)然對(duì)這些的要求也比較高了,。所以一手房雖然單價(jià)比二手房高一些，大家也更愿意買一手房,，起碼以后住起來(lái)麻煩事少,。

第二，如何看待現(xiàn)在的買方市場(chǎng),？如果站在重慶的角度來(lái)看的話,，現(xiàn)在的確已經(jīng)進(jìn)入到買方市場(chǎng)，因?yàn)閺母鱾€(gè)中介給出的數(shù)據(jù)顯示,，重慶現(xiàn)在的二手房庫(kù)存已經(jīng)超過(guò)了20萬(wàn),。如果再加上那些還沒(méi)有掛牌出售的房子，甚至可能要達(dá)到30萬(wàn),。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機(jī)構(gòu)給出來(lái)的,，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了20萬(wàn)套，目前的市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到了買方市場(chǎng)當(dāng)中,，因?yàn)檫@么大的庫(kù)存,，按照現(xiàn)在的消費(fèi)行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金,。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來(lái)看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

這個(gè)數(shù)據(jù)還是比較夸張的,，因?yàn)橹貞c作為一個(gè)直轄市,，首先這個(gè)城市的體量特別大，其次人口有很多,，在這樣的情況下,，如果二手房的存量超過(guò)20萬(wàn)套，足以說(shuō)明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)非常飽和了。對(duì)于目前房?jī)r(jià)的問(wèn)題,，現(xiàn)在重慶的房?jī)r(jià)處在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài),，很多有住房剛需的小伙伴也在進(jìn)一步觀望。

重慶二手房存量超20萬(wàn)套,反映出哪些問(wèn)題?

如果站在重慶的角度來(lái)看的話,，現(xiàn)在的確已經(jīng)進(jìn)入到買方市場(chǎng),，因?yàn)閺母鱾€(gè)中介給出的數(shù)據(jù)顯示，重慶現(xiàn)在的二手房庫(kù)存已經(jīng)超過(guò)了20萬(wàn),。如果再加上那些還沒(méi)有掛牌出售的房子,，甚至可能要達(dá)到30萬(wàn)。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機(jī)構(gòu)給出來(lái)的,，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了20萬(wàn)套,，目前的市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到了買方市場(chǎng)當(dāng)中，因?yàn)檫@么大的庫(kù)存,，按照現(xiàn)在的消費(fèi)行情根本就吃不下,，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來(lái)看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以,。

第價(jià)格太貴，買不起 二手房的價(jià)格也是挺貴的,，雖然有時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)比新房便宜那么一點(diǎn),，但地理位置不好的二手房也是無(wú)人問(wèn)津的。再加上選擇買賣二手房的中介費(fèi)也漲了,，如果不是著急賣房的，一般都不會(huì)出售自己手里的房子了,。

重慶的二手房存量已經(jīng)超過(guò)了20萬(wàn)套,。這個(gè)數(shù)據(jù)還是比較夸張的，因?yàn)橹貞c作為一個(gè)直轄市,，首先這個(gè)城市的體量特別大,，其次人口有很多，在這樣的情況下,，如果二手房的存量超過(guò)20萬(wàn)套,，足以說(shuō)明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)非常飽和了。

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