今天給各位分享急售二手房紅橋?qū)W位房的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)虹橋?qū)W區(qū)二手房小戶型進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

學(xué)位房與學(xué)區(qū)房的區(qū)別?

1、定義不同。學(xué)區(qū)房沒(méi)有在買房合同中體現(xiàn)出送學(xué)位，只是房產(chǎn)位置在該學(xué)校急售二手房紅橋?qū)W位房的輻射范圍內(nèi)，可免試就近入學(xué)。學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校聯(lián)建合作從而引進(jìn)該學(xué)校的學(xué)位，則在購(gòu)房合同中就寫急售二手房紅橋?qū)W位房了贈(zèng)送入學(xué)學(xué)位。規(guī)定不同。學(xué)區(qū)房的規(guī)定是義務(wù)教育階段學(xué)生免試就近注冊(cè)登記入學(xué)。

2、學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別如下急售二手房紅橋?qū)W位房：規(guī)定不同急售二手房紅橋?qū)W位房：學(xué)位房一般就是和指定學(xué)校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，學(xué)區(qū)房按照學(xué)生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)急售二手房紅橋?qū)W位房；范圍不同：學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)，但是學(xué)區(qū)房一定就是在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)；入學(xué)政策不同。學(xué)位房應(yīng)至少提前三年購(gòu)房，部分學(xué)位有年限限制。

3、有學(xué)位的房產(chǎn)肯定屬于學(xué)區(qū)房，但是學(xué)區(qū)房不一定有學(xué)位。學(xué)位房與學(xué)區(qū)房有三大差別：是否能讀指定學(xué)校，學(xué)位房對(duì)應(yīng)一所學(xué)校，學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)一個(gè)學(xué)區(qū)。是否一定有學(xué)位，學(xué)位房買了就一定有，學(xué)區(qū)房只是具備入學(xué)資格。對(duì)應(yīng)的學(xué)校是否確定。

學(xué)位房為什么不選一手房,都選二手?

1、、一手房一般來(lái)說(shuō)，位置都不理想（比較偏），特別是大城市，市中心買房子價(jià)格卻貴上天，而且質(zhì)量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大，哪里有人氣哪里就能買到二手房 。在大多數(shù)人急售二手房紅橋?qū)W位房的潛意識(shí)當(dāng)中，二手產(chǎn)品指的是被人用過(guò)不值錢的東西，一般價(jià)格遠(yuǎn)低于新的東西。

2、不同的是：二手房的地段對(duì)應(yīng)的學(xué)校，相對(duì)來(lái)說(shuō)學(xué)位會(huì)比較緊張。一手房開發(fā)商自己配建的名校，由于小區(qū)處于初期開發(fā)階段，只要滿足“人戶一致”，基本都可以入學(xué)，相對(duì)來(lái)說(shuō)學(xué)位反而不緊張。

3、二手房住戶：已購(gòu)二手房且人戶一致的業(yè)主子女（需提供房產(chǎn)證），在全市統(tǒng)一正式報(bào)名時(shí)，該住宅單元原業(yè)主沒(méi)有小孩在對(duì)口小學(xué)在讀1–5年級(jí)的，由對(duì)口小學(xué)接收；如在全市統(tǒng)一正式報(bào)名時(shí)該住宅單元原業(yè)主有小孩在對(duì)口小學(xué)在讀1–5年級(jí)的，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排學(xué)位。

4、所以，在地王和樓王出現(xiàn)之前購(gòu)買周邊樓盤，是很好的選擇。 北京上海這種存在限購(gòu)的城市，或者更甚的通州這種存在雙限的區(qū)域，因?yàn)楣┬∮谇蟛艜?huì)限，只有到急售二手房紅橋?qū)W位房了真正放開限購(gòu)的那一天，房?jī)r(jià)才是真的高到不需要用政策調(diào)控的程度。

5、一般來(lái)說(shuō)，同一區(qū)域的一手房?jī)r(jià)格和二手房?jī)r(jià)格應(yīng)該是差不多的。但是在某些區(qū)域，也出現(xiàn)了二手房高于一手房的情況。這主要是因?yàn)槎址康膬r(jià)格機(jī)制和一手房不太一樣。二手房由于是現(xiàn)房，配套比較完善，而且一般都有裝修，所以價(jià)格貴也是應(yīng)該的。

6、應(yīng)該可以問(wèn)問(wèn)教育局吧，如果是二手房也可以咨詢小區(qū)內(nèi)其急售二手房紅橋?qū)W位房他業(yè)主；如果是一手房，先看看價(jià)格比競(jìng)品樓盤高多少，若果是，都會(huì)把學(xué)區(qū)部分的錢直接加到住戶里面，但這還不能確保一定就是學(xué)區(qū)房，還有一種就是學(xué)校是否建在小區(qū)內(nèi)部，若是的話那學(xué)區(qū)應(yīng)該問(wèn)題不大。

買二手房有學(xué)位嗎

1、買二手房不一定有學(xué)位急售二手房紅橋?qū)W位房，正常情況下買二手房急售二手房紅橋?qū)W位房，如果學(xué)位已經(jīng)用多了急售二手房紅橋?qū)W位房，要超過(guò)6年，還是可以繼續(xù)使用的，也就是說(shuō)在這套房屋的家庭子女只要完成了小學(xué)或者是初中的義務(wù)教育出售之后，也可以繼續(xù)使用該房屋給予的職位支持。但是如果在學(xué)位沒(méi)有完成之前，即便是出售之后也不能作為派位的條件。

2、二手房的買賣合同可以上學(xué)，但在學(xué)位申請(qǐng)期間準(zhǔn)備使用購(gòu)買的二手房作為學(xué)位申請(qǐng)材料的，需提前辦好房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，落實(shí)好戶口，并確保學(xué)位指標(biāo)未被原房主占有，若被原房主占用了，買二手房再去上學(xué)，就沒(méi)有學(xué)位了。

3、但是如果購(gòu)買的是二手房，就要小心學(xué)位被占用了。學(xué)區(qū)內(nèi)一套住房只允許一戶住戶的孩子申請(qǐng)學(xué)位，當(dāng)房子的學(xué)位已被占用時(shí)，教育局就會(huì)將該房子進(jìn)行鎖定，其急售二手房紅橋?qū)W位房他住戶不能用這個(gè)房子的資料向該學(xué)校申請(qǐng)學(xué)位。

4、有。根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)顯示，學(xué)位和學(xué)校的指標(biāo)生名額，對(duì)一手房，二手房都沒(méi)有影響二手房也可以享受學(xué)位和指標(biāo)上的名額。

學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別

1、定義不同。學(xué)區(qū)房沒(méi)有在買房合同中體現(xiàn)出送學(xué)位，只是房產(chǎn)位置在該學(xué)校的輻射范圍內(nèi)，可免試就近入學(xué)。學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校聯(lián)建合作從而引進(jìn)該學(xué)校的學(xué)位，則在購(gòu)房合同中就寫了贈(zèng)送入學(xué)學(xué)位。規(guī)定不同。學(xué)區(qū)房的規(guī)定是義務(wù)教育階段學(xué)生免試就近注冊(cè)登記入學(xué)。

2、學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別：規(guī)定不同：學(xué)位房一般就是和指定學(xué)校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，然后買這個(gè)房子帶一個(gè)上學(xué)的指標(biāo)；而學(xué)區(qū)房，教育部門規(guī)定，義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊(cè)登記入學(xué)，按照學(xué)生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)。

3、學(xué)區(qū)房和學(xué)位房雖然雖然只有一個(gè)字不同，但是意思完全不一樣：①學(xué)區(qū)房，是由教育部門根據(jù)學(xué)區(qū)源及學(xué)校的指標(biāo)，劃分出一個(gè)范圍，這個(gè)范圍內(nèi)的住房就是學(xué)區(qū)房；②學(xué)位房，是指開發(fā)商和學(xué)校有合作關(guān)系，即購(gòu)買了開發(fā)商的房子，就能夠得到一個(gè)上學(xué)指標(biāo)。

4、區(qū)別如下：規(guī)定不同，保障不同。學(xué)區(qū)房是分布在學(xué)校周邊的地產(chǎn)，根據(jù)“就近入學(xué)”的相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。學(xué)區(qū)房具有不穩(wěn)定性，根據(jù)就近就讀的基本原則劃分相應(yīng)的教育區(qū)域，也許今年是屬于某片區(qū)，明年就是下一個(gè)片區(qū)，重要的一點(diǎn)在于有戶口限制。

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