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襄陽二手房過戶費用

權(quán)屬登記費及取證費襄陽低價二手房：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

交易費襄陽低價二手房：3元/平方米 營業(yè)稅：全額襄陽低價二手房的56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅費約21000元。首付大約要十萬元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。

工本費。工本費是每本80塊錢。交易手續(xù)費。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費為8元/平方米，房改房是5元/平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。

房產(chǎn)證過戶要多少錢襄陽低價二手房？房產(chǎn)證過戶的買方需要繳納的費用與購買房屋的面積和擁有的固定房產(chǎn)套數(shù)有關(guān)，一般契稅繳納辦法是：首套房：90平以上按房屋總價的1．5％收取；二套房：90平以內(nèi)按房屋總價的1％收取；二套房：90平以上按房屋總價的2％收取；三套房：按房屋總價的3％收取。

沒滿5年，需要繳納差價的20%所得稅，這就需要知道原房購入價格算出差價。若按照總價計算，過戶費共需要61925元，其中賣方需要繳納其中的36120元營業(yè)稅（6%），賣方還需繳納差價的20%。買房需要繳納費用是￥61925-36120元=25805元。

湖北襄陽147.6平方的二手房,沒有滿5年。成交價64.5萬。過戶需要多少錢...

沒滿5年襄陽低價二手房，需要繳納差價襄陽低價二手房的20%所得稅襄陽低價二手房，這就需要知道原房購入價格算出差價。若按照總價計算襄陽低價二手房，過戶費共需要61925元，其中賣方需要繳納其中的36120元營業(yè)稅（6%），賣方還需繳納差價的20%。買房需要繳納費用是￥61925-36120元=25805元。

在襄陽,首套房買新房好還是二手房好

1、從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。

2、襄陽二手房值得買。襄陽二手房的地理位置、周邊配套設(shè)施、房屋質(zhì)量等方面可能會比新房更加優(yōu)越。因此，如果你有自住需求，且預(yù)算較為寬裕，可以考慮購買襄陽二手房。

3、值得買。由于襄陽經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，房價水平近年來一直保持穩(wěn)定，比其他城市的房價要低，總體而言，襄陽在中國經(jīng)濟發(fā)展中處于有利位置，購買襄陽二手房是一個不錯的投資選擇。年襄陽二手房是指位于中國湖北省襄陽市的已經(jīng)交易過一次或多次的住宅房屋。

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