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二手房買賣合同需寫明“四大條款”

1、法律分析：二手房買賣合同“四大條款”：核實(shí)并寫明簽約主體,。寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。寫明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間,。寫明付款和過戶時(shí)間。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時(shí),，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同,。

2、一是要核實(shí)并寫明簽約主體,。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前,，需要首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性,。簽約主體資格的真實(shí)性是房屋買賣合同成立的前提條件,，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方擔(dān)保的情況下，這個(gè)問題更需引起客戶的注意。二是要寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額,。

3,、二手房買賣合同“四大條款”：核實(shí)并寫明簽約主體。寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額,。寫明房產(chǎn),、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間。寫明付款和過戶時(shí)間,。

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