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二手房買賣合同需寫明“四大條款”

1、法律分析：二手房買賣合同“四大條款”：核實并寫明簽約主體。寫明違約賠償責任和賠償金額。寫明房產(chǎn)、附屬設施的交接時間和有關費用承擔的劃界時間。寫明付款和過戶時間。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

2、一是要核實并寫明簽約主體。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房屋買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方擔保的情況下，這個問題更需引起客戶的注意。二是要寫明違約賠償責任和賠償金額。

3、二手房買賣合同“四大條款”：核實并寫明簽約主體。寫明違約賠償責任和賠償金額。寫明房產(chǎn)、附屬設施的交接時間和有關費用承擔的劃界時間。寫明付款和過戶時間。

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