本篇文章給大家談?wù)勀贤ㄩ_發(fā)區(qū)二手房房源，以及南通開發(fā)區(qū)房源出售信息對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

在南通買房,是二手房,首付的比例是多少

1、房產(chǎn)首付比例南通開發(fā)區(qū)二手房房源： 均價(jià)略有跌幅在18000左右南通開發(fā)區(qū)二手房房源，首付30%。

2、根據(jù)樓市政策規(guī)定如下：南通限購政策：對于無房且無貸款記錄的繳存職工家庭南通開發(fā)區(qū)二手房房源，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30%；使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。

3、擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。3月30日，對于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20 擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

4、南通買首套房子購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購買南通開發(fā)區(qū)二手房房源了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)5%的契稅。

5、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

6、首先，房屋是不是就是正常住房？在南通二手房的稅收的最新政策里提到的，住房購買超過兩年如果再進(jìn)行出售可以免去稅收，這是普通住房，也就是說，建筑的容積率超過0，每套的建筑面積不超過144平方米，真實(shí)價(jià)格不能超過等級別的土地市場價(jià)格的44倍。

南通房產(chǎn)超市網(wǎng)網(wǎng)站介紹

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其實(shí)，你也不一定要選單身公寓，在老的小區(qū)里面選擇，只要面積小一點(diǎn)，價(jià)格合適一點(diǎn)的小房子，還有廚房，不是挺好的么。

南通二手房之你需要知道的稅費(fèi)小知識(shí)

首先，房屋是不是就是正常住房？在南通二手房南通開發(fā)區(qū)二手房房源的稅收南通開發(fā)區(qū)二手房房源的最新政策里提到南通開發(fā)區(qū)二手房房源的，住房購買超過兩年如果再進(jìn)行出售可以免去稅收，這是普通住房，也就是說，建筑的容積率超過0，每套的建筑面積不超過144平方米，真實(shí)價(jià)格不能超過等級別的土地市場價(jià)格的44倍。

二手房買賣需要交：普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅；普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%；普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的56%，個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%；以上希望對南通開發(fā)區(qū)二手房房源你幫助。

二手房交易要交的稅費(fèi)：契稅1%(必須要交)，個(gè)稅：90平米以下1%，90-140平米5%，超過140平米3%(90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產(chǎn)可免交個(gè)稅)，房產(chǎn)證未滿兩年還將增加56%的營業(yè)稅。(房產(chǎn)證超過兩年免交營業(yè)稅)另外還有幾項(xiàng)小的收費(fèi)如印花稅，工本費(fèi)，登記費(fèi)等共幾百元。

在南通地區(qū)買一套二手房一百八十萬要給的稅費(fèi)是27260元，還要另外給中介費(fèi)用。要是南通開發(fā)區(qū)二手房房源你選購的是首套房，且賣家住房為滿五的，那么90平米，總價(jià)180萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有。契稅：1800000*1%=18000元。說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

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