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中介買賣無證二手房合法嗎

1、(1)二手房買賣合同無效之風(fēng)險。賣房人欲出售尚未取得兩證二手房無證房怎么過戶的房屋二手房無證房怎么過戶，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。(2)房屋的交付時間、權(quán)屬變更登記時間不確定。(3)房屋質(zhì)量難以保證。(4)一房二賣不可不防。

2、無證二手房不可以買賣。沒有房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更登記，所有權(quán)不發(fā)生變動。法律規(guī)定，二手房無證房怎么過戶我國依法實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力。

3、無證房屋指的是二手房無證房怎么過戶：交易時沒有產(chǎn)權(quán)證明的房屋，即尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或無法辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。購買二手房無證有什么影響購買無證二手房的影響是房屋本身無法辦理產(chǎn)權(quán)登記、賣方取得房屋的相關(guān)權(quán)利，但交易時尚未辦妥取得產(chǎn)權(quán)登記。

4、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。在我國，房產(chǎn)以登記主義為原則，也就是說實(shí)際占有、使用、受益房屋并代表二手房無證房怎么過戶你是房屋真正的主人。不能抵押。不能合法轉(zhuǎn)讓。

購買無證二手房需要哪些材料

購買二手房的防范政策：二手房出售方的身份多種多樣，二手房出售方是否享有交易房屋所有權(quán)也并不確定，而二手房交易并無特別的前置約束，故較之于一手商品房，二手房交易在房屋所有權(quán)方面要復(fù)雜得多。購買無證二手房應(yīng)做到事前認(rèn)真調(diào)查，事中擬定完善的合同條款，事后加強(qiáng)跟蹤。

實(shí)際上，沒有產(chǎn)權(quán)證二手房過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r候房主找不到，你可就遭殃了。

無證房屋指的是：交易時沒有產(chǎn)權(quán)證明的房屋，即尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或無法辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。購買二手房的防范政策二手房出售方的身份多種多樣，二手房出售方是否享有交易房屋所有權(quán)也并不確定，而二手房交易并無特別的前置約束，故較之于一手商品房，二手房交易在房屋所有權(quán)方面要復(fù)雜得多。

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