今天給各位分享二手房無(wú)證房怎么過(guò)戶的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)二手房無(wú)房證怎么樣交易進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

中介買賣無(wú)證二手房合法嗎

1,、(1)二手房買賣合同無(wú)效之風(fēng)險(xiǎn)。賣房人欲出售尚未取得兩證二手房無(wú)證房怎么過(guò)戶的房屋二手房無(wú)證房怎么過(guò)戶,，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定,。根據(jù)該條規(guī)定,，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,。(2)房屋的交付時(shí)間,、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定。(3)房屋質(zhì)量難以保證,。(4)一房二賣不可不防,。

2、無(wú)證二手房不可以買賣,。沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,，無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更登記，所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng),。法律規(guī)定,，二手房無(wú)證房怎么過(guò)戶我國(guó)依法實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力,。

3,、無(wú)證房屋指的是二手房無(wú)證房怎么過(guò)戶：交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房屋，即尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋,。購(gòu)買二手房無(wú)證有什么影響購(gòu)買無(wú)證二手房的影響是房屋本身無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記,、賣方取得房屋的相關(guān)權(quán)利，但交易時(shí)尚未辦妥取得產(chǎn)權(quán)登記,。

4,、無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。在我國(guó),，房產(chǎn)以登記主義為原則,，也就是說(shuō)實(shí)際占有、使用,、受益房屋并代表二手房無(wú)證房怎么過(guò)戶你是房屋真正的主人,。不能抵押。不能合法轉(zhuǎn)讓,。

購(gòu)買無(wú)證二手房需要哪些材料

購(gòu)買二手房的防范政策：二手房出售方的身份多種多樣,，二手房出售方是否享有交易房屋所有權(quán)也并不確定，而二手房交易并無(wú)特別的前置約束,，故較之于一手商品房,，二手房交易在房屋所有權(quán)方面要復(fù)雜得多。購(gòu)買無(wú)證二手房應(yīng)做到事前認(rèn)真調(diào)查,，事中擬定完善的合同條款,，事后加強(qiáng)跟蹤,。

實(shí)際上，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證二手房過(guò)不了戶,，到房管局辦不了手續(xù),。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證,。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后,，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到,，你可就遭殃了,。

無(wú)證房屋指的是：交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房屋，即尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋,。購(gòu)買二手房的防范政策二手房出售方的身份多種多樣,，二手房出售方是否享有交易房屋所有權(quán)也并不確定，而二手房交易并無(wú)特別的前置約束,，故較之于一手商品房,，二手房交易在房屋所有權(quán)方面要復(fù)雜得多。

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