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中介買賣無證二手房合法嗎

1,、(1)二手房買賣合同無效之風險,。賣房人欲出售尚未取得兩證二手房無證房怎么過戶的房屋二手房無證房怎么過戶，首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規(guī)定,。根據該條規(guī)定,，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓,。(2)房屋的交付時間,、權屬變更登記時間不確定。(3)房屋質量難以保證,。(4)一房二賣不可不防,。

2、無證二手房不可以買賣,。沒有房產證的二手房存在沒有產權證明的障礙,，無法進行產權的變更登記，所有權不發(fā)生變動。法律規(guī)定,，二手房無證房怎么過戶我國依法實行不動產統(tǒng)一登記制度,，不動產物權的設立、變更,、轉讓和消滅,，經依法登記發(fā)生效力。

3,、無證房屋指的是二手房無證房怎么過戶：交易時沒有產權證明的房屋,，即尚未辦理產權證或無法辦理產權證的房屋。購買二手房無證有什么影響購買無證二手房的影響是房屋本身無法辦理產權登記,、賣方取得房屋的相關權利,，但交易時尚未辦妥取得產權登記。

4,、無法辦理房屋產權登記,。在我國，房產以登記主義為原則,，也就是說實際占有,、使用、受益房屋并代表二手房無證房怎么過戶你是房屋真正的主人,。不能抵押,。不能合法轉讓。

購買無證二手房需要哪些材料

購買二手房的防范政策：二手房出售方的身份多種多樣,，二手房出售方是否享有交易房屋所有權也并不確定，而二手房交易并無特別的前置約束,，故較之于一手商品房,，二手房交易在房屋所有權方面要復雜得多。購買無證二手房應做到事前認真調查,，事中擬定完善的合同條款,，事后加強跟蹤。

實際上,，沒有產權證二手房過不了戶,，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,，會有風險,。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證,，如果以后產權證下來以后,，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，你可就遭殃了,。

無證房屋指的是：交易時沒有產權證明的房屋,，即尚未辦理產權證或無法辦理產權證的房屋。購買二手房的防范政策二手房出售方的身份多種多樣,，二手房出售方是否享有交易房屋所有權也并不確定,，而二手房交易并無特別的前置約束，故較之于一手商品房,，二手房交易在房屋所有權方面要復雜得多,。

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